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华发越秀·和樾府不只是番禺的销冠，更是今年全广州的销冠。

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作为一个改善项目，最新网签数据显示它的套均总价已经到达800万，意味着它不能通过低价实现跑量。

这就让项目的热销显得更加来之不易，也再次凸显了它的实力。

从地段开始，它就赢在了起跑线，不仅位于万博核心商圈，还有双地铁交汇。

产品设计方面，项目在售的五期组团西侧靠山，南侧就是小区大型中央公园，整体呈围合式布局，业主可享受山景、园景双重景观，容积率、楼间距等基础指标相比其他组团也更加优质。

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华发越秀·和樾府压轴组团——五期【和御】正在热销。

和樾府五期直接将起步户型拉到了建面约130㎡，更是首次推出建面约200㎡以上的大平层产品，丰富了番禺华南板块大平层住宅产品，有利于万博商务区筑起“凤巢”，吸引和集聚更多高端人才。

首先是宜居程度，和樾府五期拥有最长约330米的景观面，往南看是4.6万㎡的中央公园，往西瞰是约10万㎡的自然山体，往东则是万博CBD的繁华景象，仿佛被多维景观“环抱”。

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▲示意图（广州plus制图）

五期中心园林依循“园中园、岛中岛”理念打造的峡谷式叠水园林，将内院、外园、外城的景观一层层地展现在业主面前，也是对“一半公园一半城”和“城市化合自然”理念活生生的实践。

▲五期下沉景观会所过程效果图

其次是设计团队，楼栋布局及建筑设计由豪宅专家LWK梁黄顾团队设计；园林则为亚洲景观设计公司中的佼佼者、设计过广州顶尖住宅汇景台的CICADA主笔；室内由设计过深圳湾1号的顶尖住宅专家——梁志天室内设计团队操刀，共同造就匹配万博城市封面的时代藏品。

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▲五期主门楼过程效果图

最后到产品本身，五期拥有“宽厅、宽阳台、宽卧、宽飘窗”加“高层高、高得房率、高赠送率”。以建面约270㎡户型为例，阳台最宽可以达到约8.6米、进深可至约2.4米，跑步都没有问题；层高可达约3.3米，整个起居空间可达约65㎡，举办十人以上的家庭聚会也不会显得拥挤；最令人惊叹的是270度弧形大飘窗，就如同在“IMax巨幕”中观无穷绿意。

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▲五期建面约270㎡样板间实拍图

更让笔者印象深刻的是，通过巧妙的设计，五期做到了“户户可观景”——甚至包括工人房，这样对每一位居者的周到照顾，是真正的大宅主人应该拥有的胸襟和体贴。

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