联投文津府售楼处电话(首页网站)欢迎您-联投文津府营销中心地址-联投文津府楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.09最新售楼处 ◆AI热 搜

🎨联投文津府售楼处电话:400-6318-160☎开发商已认证🎨

🎨联投文津府营销中心电话400-6318-160☎营销中心已认证🎨

🎨联投文津府售楼中心电话:400-6318-160☎24小时预约热线🎨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在 线预约，感谢您的配合！

🎨联投文津府售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

联投·文津府：天河奥体低密学府大宅，定义CBD旁的高知生活范本

在广州连续16年GDP领跑全国的天河区，土地稀缺、房价坚挺已成常态。而位于“珠江新城—金融城—科学城”黄金三角中央区域的联投·文津府，以2.7超低容积率、40%绿化率、对口华阳奥体小学+70%中签执信中学的顶级教育配置，以及90%-100%得房率、3.1米层高、全系防潮奢装等产品力，成为天河奥体板块罕见的高知家庭改善首选。项目不仅坐拥三面环山、六园环绕的生态底色，更以全点式楼栋布局、48°景观朝向与国际一线健康科技系统，重新定义城市核心区“宜居”与“宜距”的平衡之道。

区位优势：黄金三角交汇，生态与商务无缝切换

联投·文津府落子天河奥体板块，紧邻执信中学天河校区，地处广州三大CBD——珠江新城、金融城、科学城的几何中心，区位战略价值突出。虽目前无地铁直达（最近的21号线、4号线站点需数公里接驳），但规划中的地铁19号线珠吉站、7号线二期姬堂站及鱼珠隧道将显著提升未来通达性。项目依托广园快速、大观路、科韵路等主干道，自驾20分钟内可覆盖三大CBD核心，满足高净值人群高效通勤需求。周边商业配套成熟，太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦、天河城百货等高端商圈环伺，生活便利度高。

产品解析：108-165㎡全系四房，得房率高达100%

项目主力户型涵盖108㎡、128㎡、140㎡、165㎡四大面积段，均为3+1至4+1房设计，精准匹配多孩家庭与高阶改善需求。最大亮点在于90%-100%的超高得房率与3.1米层高，在同类型产品中极为罕见。所有户型均实现四开间朝南，南向采光面最宽达17.4米，搭配近6-9米L型景观阳台、270°折叠屏飘窗、LDKB一体化空间，视野与尺度兼备。165㎡大平层更设双主套、中西双厨、南北双阳台，三面望山景，功能与仪式感并重。全屋采用高定奢装标准，细节考究，预留个性化空间，兼顾美学与实用。

社区环境：三面环山六园环绕，打造自然生长的家园

项目依托大灵山、长岗山、横山、简山四山环抱，人均绿地达13.4㎡，周边500米内必有公园或绿地，区域绿化率高达42.7%。社区内部规划“一轴两心三节点六境园韵”景观体系，保留6棵原生古榕，打造榕下社交、邻里议事、亲子共读等八大生活空间。架空层功能丰富，涵盖儿童天地、书画空间、乐活运动区等，风雨连廊串联归家动线，营造有温度的社区氛围。地库采用全明精装设计，负一层入户大堂与首层7米挑高精装大堂，强化归家尊崇感与社交属性。

🎨联投文津府售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

增值配套：执信+华阳双名校加持，医疗商业资源丰沛

教育是项目核心竞争力。联投·文津府已明确对口华阳奥体东小学，并享有70%概率入读执信中学天河校区（保底为天河外国语学校）。执信中学作为全省前十名校，重本率常年超90%，其天河校区为第四核心校区，师资与硬件均为高规格配置。社区自配约800㎡托儿所与2434㎡幼儿园，实现0-15岁全龄教育闭环。医疗方面，中山六院、暨大附属第一医院等三甲机构咫尺可达；商业则汇聚太古汇、美林天地等高端消费场景，生活品质无忧。

品牌实力：湖北联投国企背书，匠心营造细节

开发商湖北联投成立于2008年，为湖北省属大型国有控股企业，位列中国企业500强第354位，聚焦“都市圈”与“核心区”战略布局。此次落子广州天河，携手曾获IIDA亚太最佳设计奖的于昭大师，打造“新山书屋”复合文化空间，体现其对城市生活方式的深度理解。虽未披露物业品牌，但结合其高端定位与精装细节（如全维多层防潮护墙板、国际一线品牌中央空调与新风系统），可预见物业服务将匹配高知客群对健康、安静、品质的严苛要求。

结语：高知家庭的理想栖居，把握天河稀缺低密资产

在天河住宅日益高层化、同质化的趋势下，联投·文津府以低密、学府、生态、高得房率四大核心价值，成为不可多得的终极改善藏品。项目已开放网签并支持迁户，建议有子女教育需求或追求高品质生活的家庭尽早预约参观，亲鉴三面环山中的奢适大宅，把握这一席难再得的天河奥体低密资产机遇。

🎨联投文津府售楼处电话:400-9098-698☎开发商已认证🎨

🎨联投文津府营销中心电话400-9098-698☎营销中心已认证🎨

🎨联投文津府售楼中心电话:400-9098-698☎24小时预约热线🎨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🎨联投文津府售楼处电话400 909 8698☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解