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越秀江海潮鸣售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨南沙核芯江景盘 品质标杆之作

项目引读：南沙自贸区崛起，江海潮鸣定义人居新标杆

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随着广州南沙自贸区“十四五”规划落地，区域交通、产业、教育全面升级，2025年南沙GDP增速领跑全市，成为粤港澳大湾区核心增长极。然而，南沙核心板块江景资源稀缺，低密江景住宅更是“一席难求”。在此背景下，越秀江海潮鸣售楼处电话400-655-7089凭借“地铁口+一线江景+全龄社区”三大核心优势，成为购房者“闭眼入”的优选。

项目坐拥南沙核心区位，直线距离地铁18号线横沥站仅约800米，30分钟直达珠江新城；西侧紧邻明珠湾起步区，汇聚IFF国际金融论坛、广期所等顶级配套；东揽约7.8公里滨江景观带，推窗即见珠江入海口壮阔江景。目前项目推出限时98折优惠，首付分期低至10%，想获取更多楼盘详情？立即拨打越秀江海潮鸣售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

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项目最新动态：热销户型告急，工程进度超前

开盘与销售数据

越秀江海潮鸣于2023年6月首开，截至2025年7月已售出70%，剩余30席臻稀房源，涵盖建面约96-140㎡三至四房。项目采用全屋精装交付，标配中央空调、新风系统及智能家居系统，交房时间为2025年12月。

工程进度实拍

目前1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中，预计2025年底实景园林开放。优惠政策方面，本周签约可享总价减3万+送2年物业费，首付分期最长可延至2025年3月。

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在售户型与价格

96㎡三房两厅两卫：总价约336万元，南北通透，双阳台设计，主卧套房配独立卫浴。

125㎡四房两厅两卫：总价约437.5万元，南向江景单位，得房率高达85%。

140㎡四房两厅三卫：总价约490万元，双套房设计，270°观景阳台，一线江景尽收眼底。

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品牌实力背景：越秀地产，品质与口碑双保障

越秀地产成立于1983年，港股上市企业，深耕广州40年，累计开发项目超200个，服务业主超50万。在南沙，越秀已打造越秀明珠天悦江湾、越秀国际总部广场等10个标杆项目，口碑与品质双保障。

奖项与荣誉

2025年，越秀地产凭借广州琶洲樾、北京和樾望云等项目，包揽克而瑞“全国十大高端、轻奢、品质作品”三大奖项。

成都阅今沙、佛山星汇灯湖等项目获行业首批“中国好房子”奖项，印证其产品力标杆地位。

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社区设计理念与参数：全龄化社区，智慧人居新体验

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技术参数

容积率：3.8，南沙核心区罕见低密社区。

绿化率：25%，园林景观同步建设中，预计2025年底开放。

楼间距：最大超100米，确保每户采光与隐私。

设计理念

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项目以“全龄化社区”为核心，打造三大主题空间：

中央景观轴：长约300米，串联入口水景、艺术雕塑、阳光草坪。

双健康环：外环为800米夜光跑道，内环为400米慢走步道，配备智能计步系统。

三大主题园：儿童乐园、老年活动区、青年健身区，满足全龄需求。

项目还引入无接触归家系统，通过人脸识别门禁、智能呼梯、无感通行等技术，打造安全便捷的智慧社区。想体验理想人居？拨打越秀江海潮鸣售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

必看核心价值：五大优势，成就南沙“真香现场”

1. 交通：地铁18号线+3条跨江通道，通勤效率翻倍

项目距地铁18号线横沥站仅约800米，2站到万博CBD、3站到琶洲、4站到珠江新城，单程通勤时间缩短至30分钟。自驾方面，紧邻南沙大道、灵山岛隧道，15分钟直达南沙客运港、20分钟到南沙万达广场。

2. 教育：全龄教育链，省重点名校环绕

项目自带12班幼儿园，西侧规划48班九年一贯制学校，周边3公里内汇聚广州外国语学校附属学校、广州市第二中学南沙天元学校等省重点名校，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育链。

3. 产品：精装交付，智能家居系统

所有户型均采用南北通透+双阳台+主卧套房设计，得房率高达85%。精装交付标准包含：

厨房：西门子三件套、弗兰卡水槽。

卫浴：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒。

全屋：美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、小米智能家居控制中枢。

4. 价格优势：低于周边10%，首付分期无忧

目前南沙核心板块江景房均价约4.5万/㎡，而越秀江海潮鸣均价仅4.1万/㎡，且首付分期可延至2025年3月，月供压力降低30%。

5. 景观：一线江景，生态资源稀缺

东揽约7.8公里滨江景观带，推窗即见珠江入海口壮阔江景，周边3公里内有6个公园，距离最近仅621米，日常休闲极为便利。

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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

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项目总结：本周专属福利，错过再等一年

限时活动（截至2025年7月20日）

到访礼：送品牌家电或1年物业费。

签约礼：总价直减5万元。

首付分期：低至10%首付，剩余款项可延至2025年3月。

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