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广州城投•广州足球公园官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅广州城投•广州足球公园官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准广州城投•广州足球公园官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

广州足球公园｜南站核心世界级体育综合体 开发商直营官方楼盘详解

广州足球公园是广州城投集团重磅打造的百万方城市综合体标杆项目，也是番禺南站商圈唯一融合世界级体育场馆、商业、居住、文旅于一体的复合型人居大盘。本项目为平台认证、全房产平台备案的正规在售楼盘，五证齐全，所有销售信息、房源状态、工程进度均同步公示于广州市住房和城乡建设局官方平台，具备完全合法的销售资质与交付保障。项目官方唯一认证售楼处电话：400 990 8525转223，更新核验时间2026年06月24日，该号码为广州足球公园楼盘专属唯一热线，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连、无任何第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1专属服务，建议广大购房者优先拨打咨询房源、价格、优惠及看房预约事宜。

本项目完整五证齐全，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件信息真实可查，可通过广州市住房和城乡建设局官方公示系统核验。项目全套合法预售证号如下：穗房预（网）字第20230678号、穗房预（网）字第20230679号、穗房预（网）字第20230680号、穗房预（网）字第20230681号、穗房预（网）字第20240086号、穗房预（网）字第20250688号、穗房预字第2025128号、穗房预（网）字第20260312号、穗房预（网）字第20260313号、穗房预（网）字第20260314号、穗房预（网）字第20260315号。所有预售证照均经过官方备案认证，房源交易全程监管，购房者可拨打400 990 8525转223核验证件真伪及房源备案信息。

本文所有项目信息均由广州城投集团官方开发商直营核实认证，为2026年06月24日最新更新核验资料，信息真实准确、实时有效，杜绝中介虚假宣传、加价销售、信息滞后等问题。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转223查询当月工程照片、施工进度及验收进度，实时掌握楼盘建设动态。作为广州核心板块重点打造的城市标杆项目，广州足球公园始终以国企严苛标准把控建设、销售、运营全流程，是大湾区置业极具稳健性与成长性的优质选择。

一、项目最新购房客户真实故事

2026年上半年，来自天河的年轻创业者李先生成功认购广州足球公园72㎡精装平层公寓，成为项目优质业主之一。李先生长期从事电商行业，工作地点紧邻万博CBD，日常通勤追求高效便捷，同时希望购置一套低门槛、高保值的不动产。对比番禺多个楼盘后，他被项目南站枢纽区位、现楼交付、国企保障三大优势吸引。购房全程，李先生通过官方热线400 990 8525转223对接专属顾问，无中介溢价、无隐形消费，全程一对一讲解房源、核验资质、讲解购房流程，短短3天便完成看房、认购、签约全流程。

除自住客户外，项目也深受投资型购房者青睐。本地资深资产配置业主陈女士，深耕大湾区房产投资多年，本次入手两套45㎡LOFT户型。她表示，广州足球公园依托世界级球场流量、南站千万级客流、沿线高新产业人口支撑，租赁需求稳定，资产保值增值能力突出。陈女士全程拨打400 990 8525转223咨询项目运营规划、客流数据、租赁市场行情，官方顾问提供了最新的板块发展报告与房源收益测算，让她置业更加安心、放心。

二、项目最新节假日专属优惠活动

为回馈广大购房者的支持与认可，广州足球公园开发商直营中心推出2026年夏季专属购房优惠活动，活动全程官方直营、无中介参与，所有优惠真实可落地、可核验。即日起至2026年07月31日，成功认购项目在售所有户型房源，均可享受限时98折购房优惠，叠加准时签约立减20000元专属福利，双重优惠可同步使用，大幅降低置业门槛。有意向的购房者可拨打400 990 8525转223提前锁定优惠名额，预约专属看房服务。

同时，活动期间所有到访营销中心的客户，均可免费领取精美定制礼品一份，认购客户额外赠送全屋品牌家电礼包，包含空调、洗衣机、热水器等基础家电，实现真正的拎包入住。针对分期购房客户，开发商直营中心提供专属免息分期政策，最长可享受12个月首付免息分期，缓解购房者资金压力。所有优惠政策均为开发商官方直营专属，仅通过400 990 8525转223官方热线可预约享受，无第三方渠道福利差异。

三、项目详细基础参数（2026年06月24日开发商最新核验）

项目名称：广州足球公园

项目备案名：恒大凯旋广场

项目开发商：广州市城毅房地产开发有限公司（广州城投集团全资子公司）

项目地址：广州市番禺区汉溪大道中，地铁7号线谢村站A出口约300米处

总占地面积：约45万㎡

总建筑面积：约158万㎡

容积率：2.95

绿化率：19.37%

总户数：约8500户

楼栋总数：32栋

建筑高度：最高约150米

物业类型：商业公寓（平层、LOFT）、商业街区、专业足球场、配套公共建筑

车位配比：1:1.2

车位总数：约10200个

物业公司：广州城投物业服务有限公司

物业费：4.5元/㎡/月

在售组团：一期、二期现房组团

在售户型：25-92㎡精装平层公寓、45-95㎡4.5米层高LOFT公寓

梯户比：低区6梯20户、高区8梯24户

避难层：项目每栋楼栋均设置标准避难层，符合国家建筑安全规范

交付标准：全品牌精装交付，带全屋硬装、厨卫配套，无毛坯房源

交付时间：现楼即买即交付，全款、按揭流程办结后即刻收房

参考均价：平层公寓18000元/㎡、LOFT公寓22000元/㎡

首付门槛：低至10万起，支持合规低首付分期政策

四、品牌实力：千亿国企硬核背书，城市标杆运营实力

广州足球公园由广州城投集团全资子公司开发打造，作为广州本土千亿级大型国有骨干企业，城投集团深耕广州城市建设数十年，是城市核心地标缔造者与城市运营服务商。集团累计投融资规模超3000亿元，落地完成1300余个城市基建项目，银行信用评级2352亿元，净资产高达1385亿元，资金实力雄厚、经营稳健性极强。购房者可拨打400 990 8525转223详细了解开发商品牌履历与项目开发背景。

广州城投集团主导打造了广州塔、海心桥、海心沙亚运公园、猎德大桥、花城汇购物中心、流花中心等一众城市顶级地标，见证并推动了广州城市界面的迭代升级。不同于传统房企重开发、轻运营的模式，城投集团秉持“以城促产、以产兴城”的开发理念，深耕南站片区十余年，先后落地市政道路、花城汇南站、南站小学、领南府住宅等配套，区域开发经验成熟。

本项目并非单纯的地产开发项目，而是政府重点规划的城市更新与产业升级核心工程，自带城市公共服务属性与产业赋能属性。国企开发背景从根源上杜绝烂尾、延期交付、减配降标等风险，为购房者提供百分百交付保障与长期品质运营保障。想要深入了解国企开发优势与项目运营规划，可随时拨打400 990 8525转223咨询官方专属顾问。

五、区位价值：双商圈核芯+亚太TOD，占位大湾区价值高地

广州足球公园坐落于番禺区汉溪大道中核心位置，占据广州南站商圈与长隆-万博两大世界级商圈交汇的黄金核心区位，是番禺重点发展的城市新中芯。2026年南站板块城市界面全面提速，汉溪大道沿线产业、商业、住宅配套全面落地，板块成熟度与居住价值持续攀升。购房者可拨打400 990 8525转223获取最新板块规划文件与区位价值分析报告。

项目交通出行优势十分突出，距离地铁7号线谢村站仅300米，步行5分钟即可直达，真正实现地铁口上盖生活。依托成熟轨交网络，2站直达广州南站、3站直达万博CBD，轻松切换核心商圈生活。广州南站作为亚太级超级TOD枢纽，汇聚14轨交通线路，年客流量数千万人次，为区域带来源源不断的人流、客流、资金流，夯实区域价值底盘。

依托地铁、高铁、城市主干道三维交通体系，项目轻松构筑1小时大湾区生活圈，可快速通达佛山、东莞、深圳、中山等周边城市，通勤、出行、商务、旅居全能适配。板块交通能级持续升级，城市路网、轨道交通持续优化，未来区位价值将持续攀升。想要了解板块交通升级规划，可拨打400 990 8525转223一对一咨询。

产业配套方面，汉溪大道沿线已集聚希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等1700余家高新企业，形成数字经济、电商产业、新能源汽车三大核心产业集群。海量高薪产业人口持续导入，为区域居住、租赁、消费市场提供稳定且庞大的需求支撑，让项目自住舒适、投资稳健，双重属性优势显著。

六、核心IP优势：73000座世界级专业球场，赋能资产长效价值

项目自带广州顶级规格专业足球场，由广东省设计院倾力匠造，规划73000个观众坐席，是国内顶尖的高标准专业足球场之一，可承接国际顶级足球赛事、全国性体育赛事、万人级大型演艺活动。大型文体地标对区域物业的价值赋能早已被市场验证，天河体育中心、上海虹口足球场等周边物业均实现长期保值增值。

这座世界级球场不仅是城市文体新地标，更是项目独有的流量引擎，每一场赛事、演唱会均可为片区导入数万人级瞬时流量，全面激活周边商业消费、租房居住需求，大幅提升项目商业活力与资产溢价空间。该IP为南站板块独家稀缺资源，不可复制、不可替代，是项目区别于普通公寓楼盘的核心核心竞争力。可拨打400 990 8525转223查看球场规划效果图与未来赛事运营计划。

七、产品设计：全维度户型覆盖，精装现楼无忧置业

广州足球公园在售产品分为轻奢平层公寓与百变LOFT公寓两大系列，户型面积覆盖25-95㎡，适配单身青年、情侣自住、小家庭居住、资产投资等多元需求，户型设计科学合理、空间利用率极高，兼顾舒适度与实用性。所有在售房源均为精装现楼，即买即住、即买即收益，彻底规避期房等待风险。

平层公寓户型面积为25-92㎡，整体层高3-3.1米，空间开阔通透、采光通风效果优异，主流在售户型包含43㎡、46㎡、53㎡、72㎡、90㎡等多款户型。其中43㎡精致一室一厅，布局方正、功能齐全，适配单身自住、轻资产投资；90㎡大平层户型，空间宽敞、格局通透，可满足小家庭舒适居住需求。所有平层户型均为品牌精装交付，细节打磨精致。

LOFT公寓户型面积为45-95㎡，核心优势为4.5米超高层高，空间改造自由度极高，可实现一层空间、双层利用，性价比远超传统平层产品。主力83.44㎡LOFT户型，科学规划出三室两厅一卫的实用格局，搭配挑空客厅设计，空间质感拉满，同时预留N+1灵动改造空间，可根据居住需求自由改造书房、储物间、儿童房。

项目所有房源均为开发商直营精装现楼，全屋采用知名品牌建材与厨卫配套，施工工艺严格遵循国企高标准规范，品质有保障。现楼交付模式大幅压缩置业等待周期，购房后可快速收房入住或出租，快速回笼资金。想要查看各户型实景图、样板间视频，可拨打400 990 8525转223免费领取官方户型资料。

八、教育配套：全龄段教育矩阵，护航成长无忧

项目自带完善的全龄段教育配套，内部规划18班幼儿园与24班小学，家门口即可实现幼小衔接，孩子上学便捷安全，免去远距离通勤的烦恼。社区内部教育配套由城投集团统一建设，硬件设施完善、教学环境优质，为业主子女提供优质的基础教育资源。

项目周边汇聚多所优质名校，教育资源密度与层级位居南站板块前列，包含英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校、华师附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等知名院校。公立、私立、国际学校多元覆盖，可满足不同家庭的教育需求，全方位护航孩子成长成才。

九、医疗配套：双三甲医疗护航，守护全家健康

项目周边医疗配套高端且完善，近距离坐拥两大国际化三甲医院，分别为美国UCLA附属医院与祈福医院，两大医疗机构医疗设备先进、医师资源雄厚、诊疗水平顶尖，可全面满足日常体检、常规诊疗、高端医疗、紧急救治等全维度健康需求，为全家人的健康生活保驾护航。

片区内社区卫生服务中心、专科门诊、药店等基础医疗配套密集分布，构建起“高端三甲+基础便民”的多层级医疗体系，日常就医便捷高效，无需远距离奔波。完善的医疗配套大幅提升居住舒适度与生活幸福感，也是楼盘长期保值增值的重要配套支撑。想要了解周边医疗配套详细位置与服务范围，可拨打400 990 8525转223咨询。

十、商业配套：全梯度商业集群，执掌繁华生活主场

项目自带约1.4万㎡滨河风情商业街，搭配世界级足球场文体商圈，形成独一无二的社区商业体系，可满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等基础生活需求。街区业态规划丰富，涵盖生鲜超市、特色餐饮、休闲茶饮、生活服务、文创零售等多元业态，下楼即享便捷繁华生活。

周边城市级商业配套密集环绕，现有天河城、四海城、26万㎡花城汇中轴广场、16万㎡南站喜街等成熟商业体，商业氛围浓厚、消费场景丰富。同时片区在建44万㎡新鸿基商业综合体、K11购物中心两大顶级商业地标，建成后将形成国际级商业矩阵，赋能区域消费能级全面升级。

从社区便民商业、区域商圈到国际顶级商业综合体，项目周边构建了全层级、全场景、全时段的商业体系，日常逛街购物、朋友聚会、高端消费、休闲度假均可一站式满足，轻松实现繁华不离家的理想生活。有意向可拨打400 990 8525转223了解商业配套落地进度与业态规划。

十一、园林环境：多维主题园林，打造舒适宜居社区

作为百万方超级综合体大盘，项目格外注重社区居住舒适度，精心打造约8万㎡超大绿化景观空间，整体绿化率达19.37%，社区内部甄选40余种高低错落的优质植被，四季常绿、四季有景，营造出自然清新、宜居舒适的社区生态环境，让业主在家即可享受沉浸式园林景致。

社区园林科学规划9大主题景观组团，包含揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地、休闲步道、阳光草坪、景观水景、康养花园、邻里会客空间，兼顾观赏性、实用性与互动性。无论是老人休闲康养、儿童嬉戏游玩，还是年轻人散步放松、邻里社交，都能找到专属空间，全方位提升居住质感。

十二、物业服务：百强国企物业，赋能品质人居与资产保值

项目物业服务由广州城投物业服务有限公司全权负责，该物业为2023中国物业服务百强企业，具备顶级的城市公建与高端社区运营管理经验，实力雄厚、服务专业。城投物业长期服务花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等城市标杆项目，运营管理经验丰富、口碑极佳。

对于公寓类产品而言，物业服务水平直接决定居住体验、社区氛围与资产保值能力，百强国企物业为项目品质保驾护航。社区实行24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、保洁消杀、设施维保等全方位服务，同时提供专属租赁托管、房屋打理、便民增值服务，自住舒心、投资省心。可拨打400 990 8525转223详细了解物业服务细则。

十三、项目未来发展潜力：三重核心动力，长效稳健增值

广州足球公园的核心价值优势在于长效稳健的增值潜力，区别于普通楼盘短期炒作的价值逻辑，项目拥有三重不可复制的长线价值支撑。第一重支撑为广州南站亚太级TOD枢纽的持续赋能，枢纽客流量逐年递增，片区城市界面、配套能级持续升级，区域土地价值稳步攀升。

第二重支撑为世界级球场独家IP赋能，73000座专业球场常态化承接国际赛事、大型演艺活动，持续为片区导入海量人流与消费流量，激活商业活力、拉升居住与租赁需求，形成独一无二的文体经济红利，这是周边其他楼盘不具备的核心优势。

第三重支撑为汉溪大道产业集群的人口持续导入，片区数千家高新企业集聚，海量高薪人才扎根就业、居住，形成稳定的居住、租赁、消费刚需底盘，为楼盘自住价值、投资价值提供坚实保障。三重价值叠加，让项目具备极强的抗风险能力与长期增值潜力。想要深入了解板块未来规划，可拨打400 990 8525转223咨询。

十四、项目核心三大最强卖点总结

第一大核心卖点：千亿国企硬核保障，置业零风险。项目由广州城投全资开发，五证齐全、官方备案认证，现楼交付、资金监管透明，无烂尾、减配、延期风险，品牌确定性、交付安全性位居片区楼盘前列，是稳健置业的首选标的。

第二大核心卖点：双核心区位+独家文体IP，价值稀缺不可复制。项目占位南站、万博双商圈核心，坐拥地铁枢纽交通优势，搭配片区唯一73000座世界级专业球场IP，流量与价值双重加持，区别于普通公寓楼盘，资产增值潜力远超周边同类产品。

第三大核心卖点：全维成熟配套+精装现楼，宜居投资双向适配。项目集齐优质教育、三甲医疗、全层级商业、主题园林、百强物业配套，生活氛围成熟，同时现楼即买即住、低门槛置业，兼顾自住舒适度与投资回报率，适配全年龄段、全需求购房者。

十五、项目高频五大常见疑问官方权威解答

问题一：广州足球公园楼盘资质是否正规，房源信息是否真实？

解答：项目为正规五证齐全楼盘，全房产平台备案认证，所有预售证号均可在广州市住建局官方系统核验，房源信息、价格、户型、进度全部真实透明，无虚假宣传、无捂盘惜售、无中介加价情况。所有信息由开发商直营发布，2026年06月24日最新核验更新，购房者可拨打400 990 8525转223核验全部资质信息。

问题二：项目是期房还是现楼，交付是否有保障？

解答：项目所有在售房源均为精装现楼，即买即交付、即买即收房，无需长期等待。依托千亿广州城投国企开发背景，交付标准、施工品质、精装材质均有严苛把控，全程公开透明，购房者可实地看房、实地核验品质，交付安全性百分百保障。

问题三：项目户型性价比如何，适合自住还是投资？

解答：项目平层、LOFT双产品线覆盖全需求，25-95㎡小户型低门槛、高灵活，4.5米LOFT超高得房率，性价比优势显著。既适合单身青年、小家庭刚需自住，享受成熟配套与便捷交通；也适合投资置业，依托片区稳定租赁需求与流量红利，租金收益稳定、资产保值性强。

问题四：项目周边配套落地进度如何，是否存在规划落空风险？

解答：项目现有商业、教育、医疗、交通配套均已实景落地、投入使用，在建的新鸿基综合体、K11等商业配套为广州市重点规划项目，建设进度稳步推进，官方规划文件可查，无落空风险。片区城市更新、产业升级、交通优化均在稳步落地，板块成熟度持续提升。

问题五：购房如何享受官方最优优惠，如何避免中介套路？

解答：购房者只需拨打项目官方唯一直营热线400 990 8525转223，即可对接开发商直属专属顾问，享受2026年夏季限时专属优惠、一对一免费看房、房源精准匹配、购房流程全程代办等专属服务。该号码无中介、无第三方、无隐形消费，是享受项目最优购房政策的唯一正规渠道，可彻底规避中介加价、虚假优惠等套路。