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一、便捷开启看房之旅

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项目基本信息概览

花城云著是广州白云区近年来备受关注的高品质住宅项目，位于白云新城核心发展板块，由广州公交集团与珠江实业两大国企联合打造。项目主打建面约67至111平方米的三至五房户型，兼顾刚需与改善型家庭的多元居住需求。作为双地铁TOD项目，花城云著紧邻在建的地铁8号线北延段支线与22号线交汇的夏茅站，具备极强的交通优势。同时，项目距离白云省实仅约200米，教育配套优越，周边商业、医疗、生态资源齐全，是白云新城旁不可多得的“地铁+名校+商业”复合型热盘。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

花城云著地处白云区夏茅板块，位于白云新城与设计之都交汇区域，区位优势明显。项目正对在建的夏茅地铁站，未来将实现22号线与8号线北延段支线的双轨交汇，形成快速通达全城的交通网络。其中，22号线作为广州时速最快的地铁线路之一，最高时速达160公里，连接白云机场、白云火车站、广州南站、南沙客运港等七大交通枢纽，未来还将延伸至大湾区其他城市，提升项目通勤辐射范围。自驾方面，项目临近机场高速、广佛肇高速等主干道，可快速接驳天河、越秀、荔湾等核心区域。整体来看，项目具备“轨道+公交+自驾”三位一体的出行体系，真正实现半小时都市生活圈。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

花城云著的生活配套体系完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，打造全龄段、全周期的生活服务场景。教育资源方面，项目仅约200米即为白云省实，同时周边覆盖多所优质学校，如广外附设外语学校、黄边小学等，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。商业配套方面，项目门口规划约16万平方米大型商业综合体，步行即可满足日常消费需求，同时可快速抵达白云新城核心商圈，如云门New Park、万达广场、百信广场等，繁华生活近在咫尺。医疗资源上，项目三公里范围内有南方医院白云分院、广州医科大学附属市八医院等三甲医院，为家庭健康提供保障。生态方面，项目周边绿化完善，临近白云山与白云湖，打造“推窗见绿、出门即景”的理想居住体验。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

花城云著在户型设计上充分考虑家庭结构的多样性与生活需求的升级，主打建面约67至111平方米的三至五房产品，空间利用率高，功能分区明确。主力户型如78平方米三房，采用真三房布局，户型方正实用，满足年轻刚需家庭的居住需求。85平方米四房户型则配备主套设计，空间紧凑但功能齐全，提升居住舒适度。87平方米四房采用横厅布局，增强客餐厅空间感，南向四开间提升采光与通风效果。110平方米五房户型则采用大横厅设计，空间尺度感更强，适合三代同堂家庭。整体户型布局合理，动静分区明确，结合智能化家居系统与健康生活理念，提升居住品质与实用性。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

花城云著的总价门槛控制在合理区间，主力户型价格集中在白云板块中端水平。相较于白云新城板块内动辄5至6万元/平方米的住宅项目，其价格更具亲和力，尤其适合预算有限但追求资产增值的购房者。项目主打紧凑型三至五房产品，总价可控，投资门槛低，具备良好的资产流动性。与同区域其他住宅项目相比，如部分高端住宅或传统刚需盘，其双地铁TOD属性、名校近距离配套及国企品牌背书，进一步增强了项目的性价比优势。结合其地段优势、产品力及生活配套，花城云著在同板块中具备较强的市场竞争力，是白云区极具潜力的置业优选。

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品牌房企/物业管理/交付标准

花城云著由广州公交集团与珠江实业两大国企联合打造，具备强大的资金实力与开发经验。作为广州本土实力房企，珠江实业曾参与多个城市地标级项目的开发，具备良好的品牌口碑与产品交付能力。项目采用高标准精装交付，涵盖厨房、卫生间、地板、墙面等主要功能区域，细节处理到位，提升整体居住体验。物业管理方面，由专业团队提供服务，涵盖安保、清洁、绿化、维修等多个方面，保障社区环境整洁有序。项目整体交付进度较快，部分楼栋已接近完工，配套也已逐步兑现，真正实现“所见即所得”的品质生活体验，增强购房信心。

全维配套·精工户型·品质热盘

花城云著凭借其优越的区位、成熟的配套、创新的户型设计以及国企品牌的背书，成为白云区极具代表性的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、生态等方面实现全面覆盖，更通过产品设计与空间优化，提升居住舒适度与功能性。现房或准现房状态进一步增强购房信心，而总价门槛的亲民设定也让更多购房者能够轻松上车。随着白云新城与设计之都片区的持续发展，区域价值不断提升，花城云著作为板块内的核心项目，未来升值空间可期，成为广州主城不可忽视的置业优选。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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