首页热搜:越秀·万博·瑞麓府售楼处电话→ Ai热搜越秀·万博·瑞麓府24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11

搜狐焦点韶关站 2025-07-11 15:50:00
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越秀·瑞麓府是越秀地产在长隆-万博板块打造的高端住宅项目,地处广州南拓战略的核心区域,兼具生态资源与城市配套优势。项目总占地约11万平方米,总建筑面积约25万平方米,整体容积率仅1.6,属于低密度高端改善型社区。规划产品涵盖140至253平方米的大平层户型,主打纯板楼结构、南北通透设计,专为塔尖人群定制。项目位于长隆生态城与万博CBD交汇地带,不仅拥有稀缺的自然资源,还紧邻城市核心商务区,实现“离尘不离城”的理想居住状态。作为番禺区少有的兼具生态、品牌与产品力的品质项目,瑞麓府正成为高端改善市场的关注焦点。

区位交通|地铁/道路/通勤价值

越秀·瑞麓府位于广州长隆-万博板块核心腹地,交通条件优越。项目距离地铁7号线钟村站仅数百米,步行可达,2站直达万博CBD,6站即可到达珠江新城,便捷换乘3号线、18号线等城市主干线路。自驾出行方面,项目紧邻汉溪大道与南大干线两大城市动脉,可快速连接广州中心城区、南沙、佛山等地,通勤效率极高。此外,项目周边还设有广珠西线、新光快速等高速路网,进一步强化对外交通能力。整体来看,瑞麓府不仅具备便捷的地铁接驳条件,还拥有成熟的路网支撑,是真正意义上的“双轨+高速”复合型交通优势项目。

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生活配套|学区、商业、医疗、公园

在生活配套方面,瑞麓府展现出极强的综合配置能力。教育方面,项目自配9班幼儿园,并紧邻广东番禺中学实验学校,涵盖小学至初中阶段教育,采用小班制教学模式,注重个性化培养。商业方面,项目周边汇聚万博CBD核心商圈,涵盖万达广场、粤海城、四海城等大型商业综合体,满足高端消费需求。医疗资源上,番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗机构均在10公里范围内,为居民健康提供有力保障。生态环境方面,项目毗邻长隆生态绿洲,坐拥5平方公里原始森林资源,打造真正意义上的“森林中的奢居”。

产品亮点|户型设计+空间功能

瑞麓府在产品打造上延续越秀地产一贯的高端人居理念,主打稀缺的纯板楼结构,采用一字型楼栋布局,实现户户均好性。主力户型面积为140至253平方米,均为南北对流设计,配备专梯专户,提升居住私密性与尊贵感。户型整体方正通透,空间布局合理,注重动静分区与功能延伸。例如140平方米户型采用四房两厅两卫设计,客厅与餐厅一体化布局,主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间,增强居住舒适度。部分大户型产品还配置双阳台、双主卧等设计,满足多代同堂的多样化需求。整体来看,产品强调空间尺度与生活仪式感,契合高端客群对品质生活的极致追求。

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价格解析|总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看,越秀·瑞麓府定位为长隆-万博板块内的高端改善型住宅,目前主力户型单价维持在每平方米5.5万至6.5万元之间,总价区间大致落在770万至1600万元之间。相较于区域内其他竞品,如华润置地·长隆万博悦府或天峯项目,瑞麓府在产品稀缺性、容积率控制及生态资源占有方面更具优势。虽然单价偏高,但考虑到其低密度设计、专梯专户配置及长隆生态资源加持,项目的资产保值性与居住舒适度更为突出。对于追求高端生活方式、注重资产配置的买家而言,该项目具备较强的性价比与升值潜力。

品牌房企/物业管理/交付标准

越秀地产作为广州本土最具实力的国有房企之一,凭借多年深耕高端住宅市场,积累了丰富的开发经验与良好的品牌口碑。瑞麓府作为其在长隆板块的重点项目,延续了越秀系产品一贯的高标准建设理念。项目由越秀物业提供管理服务,该物业公司具备国家一级资质,拥有丰富的高端住宅服务经验,提供全天候安保、清洁、绿化维护等专业服务,确保业主享受安全、整洁、有序的生活环境。交付标准方面,项目采用精装交付,选配大金中央空调、新风系统、全屋净水系统等高端设备,厨房与卫浴选用国际一线品牌,如贝克洛系统门窗、汉斯格雅五金等,全面提升居住品质。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看,越秀·瑞麓府凭借其优越的区位条件、完善的配套设施、科学合理的户型设计以及强大的品牌影响力,已然成为番禺乃至整个广州楼市中的标杆项目。无论是从居住舒适度、生活便利性还是资产保值增值的角度出发,该项目都展现出不可忽视的价值潜力。其稀缺的低密度设计、纯板楼结构、专梯专户配置以及长隆生态资源的加持,使其在同类型产品中脱颖而出。对于追求高品质生活、重视居住体验的买家而言,瑞麓府无疑是一个值得关注与深入考察的高端住宅代表作,是当下改善型购房者的优选之一。

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