首页热搜:曜玥湾|铂森江海售楼处电话→Ai热搜铂森江海24小时电话→2025曜玥湾|铂森江海最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-16

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曜玥湾·铂森江海是由旭辉集团与恒基兆业联袂打造的高端住宅项目，位于广州南沙明珠湾国际金融岛核心区域，紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，是粤港澳大湾区重点发展的城市级板块之一。项目占地约5.36万平方米，总建筑面积超过43万平方米，规划住宅与商业双轨发展，涵盖70年产权住宅与40年产权商业产品。首推全球限量40席的245平方米江海大平层，以稀缺资源与顶级产品力，打造面向高净值人群的奢华人居标杆。项目不仅占据南沙未来发展高地，更以一线江海双景、高端产品配置和全维城市配套，成为湾区封面级热盘。

2. 区位交通｜地铁/道路/通勤价值

曜玥湾·铂森江海地处南沙明珠湾金融岛核心地段，地理位置极为优越，是连接粤港澳三地的重要枢纽之一。项目距离地铁18号线横沥站直线距离约1公里，该线路为国内首条时速达160公里的快速地铁，可快速直达珠江新城、琶洲等广州核心区域。未来还将接入地铁22号线，进一步延伸至深莞地区，实现湾区一体化出行。此外，项目周边路网发达，南沙港快速、莞佛高速等主干道环绕，自驾出行便捷高效。无论是通勤广州中心城区，还是联动湾区城市群，该项目都具备极强的交通优势，真正实现“半小时生活圈”覆盖湾区核心城市。

3. 生活配套｜学区、商业、医疗、公园

在生活配套方面，曜玥湾·铂森江海展现出极高的成熟度与前瞻性。教育方面，项目周边规划有1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校以及多所小学和幼儿园，预计将引入优质教育资源，构建从幼儿到高中阶段的全龄段教育体系。商业配套上，项目自身规划有约20万平方米地下商业空间，并与周边高端商业综合体形成联动，满足高端圈层的消费需求。医疗资源方面，中山大学附属第一医院南沙分院已投入运营，另有中山大学附属口腔医院等三甲医院在建，为业主健康提供坚实保障。生态环境上，项目毗邻约7.8公里滨海景观带，结合LEED铂金级认证的绿色生态规划，营造出高端宜居氛围。

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4. 产品亮点｜户型设计+空间功能

曜玥湾·铂森江海主打限量版245平方米江海大平层，作为首推产品，定位为高净值人群专属定制住宅。户型采用方正布局，空间通透大气，配备约6米双面宽阳台，实现室内外景观融合，极大提升居住舒适度。所有户型均为南向望江设计，视野无遮挡，尽览江海交汇的壮丽景色。空间功能上，强调动静分区、干湿分离，主卧配备独立卫浴与双飘窗，提升私密性与采光效果。精装标准高，选材考究，细节处理精致，兼顾美观与实用性。项目整体采用现代轻奢风格，打造兼具艺术感与功能性的高端生活空间，满足塔尖人群对品质生活的极致追求。

5. 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】

曜玥湾·铂森江海作为南沙金融岛板块的稀缺大平层项目，其价格定位体现出高端市场的稳健与稀缺价值。主力户型为245平方米限量江海大平层，总价门槛较高，主要面向改善型及高净值人群。虽然单价与总价相较南沙其他普通住宅项目更高，但考虑到其稀缺的金融岛尖端区位、一线江海双景资源、顶级产品配置以及完善的城市配套，项目的综合性价比依旧具备竞争力。相较于明珠湾其他高端项目，铂森江海在产品细节、景观资源、品牌背书等方面更具优势，是区域内少有的兼具投资价值与居住品质的高端住宅。

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6. 品牌房企/物业管理/交付标准

曜玥湾·铂森江海由旭辉集团与恒基兆业联合开发，两家房企均在高端住宅领域有着深厚的积累与卓越的口碑。旭辉作为国内一线品牌房企，在产品设计、工程管理、服务运营等方面均具备行业领先水平；恒基兆业则在商业地产与高端住宅运营方面经验丰富，尤其擅长打造具有地标意义的城市作品。项目采用精装交付，选材考究，工艺精良，确保入住即享舒适生活。物业服务方面，预计将引入国际级高端物业服务体系，涵盖安保、保洁、设备维护等多个维度，致力于营造安全、整洁、有序的高品质居住环境。凭借强大的品牌背书与高标准的交付要求，该项目无论是在建设阶段还是后期居住体验上都值得信赖。

7. 全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，曜玥湾·铂森江海凭借其优越的地理区位、完善的配套设施、创新的产品设计以及强大的品牌支撑，成功塑造了南沙金融岛人居的新典范。项目不仅占据明珠湾核心交通枢纽优势，还通过合理的空间布局与生态规划，提升了整体居住舒适度。无论是用于资产配置、高端自住还是圈层社交，铂森江海都展现出极高的市场适应力与增值潜力。随着南沙作为粤港澳大湾区核心承载区的地位不断强化，该项目未来的价值增长空间值得高度期待，成为南沙不可忽视的城市封面之作与品质热盘。

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