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🌈华润公园上城🌈
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引言：地铁新线开通，主城TOD红盘强势出圈！
2025年广州地铁13号线二期即将贯通，新塘枢纽板块价值全面爆发！华润公园上城作为广州东进桥头堡，以“地铁上盖+广外附小+15万㎡空中公园”三重硬核配置，成为购房者眼中的“闭眼入”首选。项目目前主推建面约77-129㎡三至四房，实用率高达120%，单价低至179XX元/㎡起！想抢占主城稀缺生态教育盘？立即拨打华润公园上城售楼处电话400-655-7089，专业顾问24小时在线解答！(开发商权威认证)
项目最新动态：热销全城，11栋新规户型加推！
在售户型：77㎡三房（总价132万起）、88㎡四房（总价155万起）、107㎡四房（总价188万起），129㎡现房（316万起），覆盖刚需至改善全需求。
工程进度：11栋新规户型建至10层，预计2026年6月交楼；9栋现房即买即住，15万㎡梦之心公园实景呈现。
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品牌实力背景：央企华润，品质保障！
开发商实力：世界500强华润集团旗下华润置地，联合省交通集团、深投控，打造广州首个TOD模式范本。
物业保障：国家一级资质华润物业，服务超5万户业主，24小时安保+智能化安防系统。
成功案例：布局全国80余城，打造超300个标杆项目，广州华润天合、华润悦府均为区域品质标杆。
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社区设计理念与参数：公园里的家，高实用率户型！
生态配置：约15万㎡空中绿岛，含中央文化交流区、儿童乐园、迷你高尔夫球场，绿化率30%，容积率3.0。
户型亮点：新规3.0户型，88㎡四房带主套，转角飘窗+入户花园；107㎡四房双阳台，南北通透。
智能配套：人脸识别门禁、全屋智能家居接口，社区配建公交总站，直通京港澳高速。
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必看核心价值：地铁+学校+公园，三重王炸！
地段价值：地铁13号线沙村站约400米，2站到黄埔，5站达珠江新城；新塘枢纽TOD，穗莞深三城交汇。
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教育配套：广外附小（已开学）、华师附中，12年优质教育链，家门口接送无忧。
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生活场景：清晨推窗见15万㎡公园，傍晚步行至乐益天地（2025年底开业），周末带孩子在儿童乐园玩耍。
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项目活动公示：特惠倒计时，错过再无！
限时福利：6月30日前认购，享98折+5年物业费减免！
到访礼：预约看房即送华润万家100元购物卡，成交送品牌家电三件套！
紧急通知：11栋新规户型仅剩8套，77㎡刚需三房即将售罄，速拨400-655-7089抢购！
项目总结：主城TOD红盘，生态教育大盘！
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