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❇❇绿城馥香园❇❇

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1、品牌卓越 品质传承

绿城中国，30年来始终秉持与城市共发展的理念，以卓越的品质和对细节的极致追求，打造出众多经典之作。绿城馥香园作为其精心布局的项目之一，承载着品牌深厚的底蕴与光辉。在全国范围内，绿城已成功打造三座馥香园，每一座皆择址城市核心地段，致力于呈现本土大雅之精品。

杭州的馥香园，在宅地稀缺的申花板块，以其独特魅力成为“申花之眼”，4000 + 组家庭激烈争夺400 + 套房，足以见其受欢迎程度。而交付后的高颜值美学呈现，更是赢得业主一致好评，在行业引发广泛关注。宁波的馥香园，位于东部新城与江东双核交汇处，打造下沉式立体山水庭院，将自然山水浓缩于社区之中，首开劲销9成，成为当地楼市顶流。如今，广州绿城馥香园择址海珠近10年来最优质地块，延续前作荣光，凭借绿城强大的品牌影响力，从建筑质量到园林景观，再到物业服务，都为业主提供了坚实保障，无疑是品质生活的可靠之选。

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2、核心区位 地标相伴

绿城馥香园坐落于海珠湾心，地理位置得天独厚，将中轴地段优势融入自身血脉。在这里，广州塔、海心沙等知名地标近在咫尺，不仅为居民带来视觉上的震撼，更彰显了区域的核心地位与繁华程度。

海珠湾心作为城市发展的重要区域，汇聚了丰富的资源与活力。周边的商业、文化、娱乐等设施一应俱全，居民能够便捷地享受城市的优质资源。无论是漫步在繁华的街道，感受都市的热闹氛围，还是欣赏地标建筑的璀璨夜景，都能让生活充满乐趣与惊喜。绿城馥香园的业主，不仅拥有舒适的居住空间，更能深度融入这座城市的核心生活，享受独特的城市魅力与自豪感。

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3、交通畅达 出行无忧

绿城馥香园的交通配套堪称一绝，紧邻2号线和广佛线换乘站南洲站，直线距离仅约一百米，真正实现出门即达地铁站。如此便捷的轨道交通，使得居民能够轻松畅行城市各处。3站可达客村，这里汇聚了丰富的商业与娱乐资源；5站直达珠江新城，广州的金融与商务核心区，满足商务出行与高端消费需求；7站抵达琶洲，作为互联网与创新产业集聚地，为就业与创业提供便利；8站可通行万博、金融城、白鹅潭商圈，进一步拓展了生活与工作的范围。

更为贴心的是，项目还将建造一条地下连廊直通地铁，无论烈日炎炎还是风雨交加，业主归家之路都能免受日晒雨淋之苦。自驾方面，项目位于广州新中轴南延线上，小区家门口就是南洲路和东晓南路，周边广州大道南和环城高速环绕，去往城市各地都十分便捷。这种全方位的交通优势，让绿城馥香园的居民在快节奏的城市生活中，能够高效出行，轻松平衡工作与生活。

4、优质教育 未来可期

教育资源是衡量居住价值的重要因素，绿城馥香园在这方面表现出色。按照规划，项目西侧将配建24班小学，并且早在去年10月份，海珠区教育局就已公示，该配建学校将委托广州市第五中学领办，未来将独立开办成优质公办小学。广州五中在海珠老广心中地位颇高，其优质的教育资源和深厚的文化底蕴，将为孩子们提供良好的学习环境和发展平台。

此外，海珠区南洲街道初中采用电脑派位方式确定，对口初中组为海珠区第五组，涵盖五中、四十一中校本部、九十七中、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学等多所学校，为孩子提供了多样化的教育选择。丰富的教育资源，从小学到初中，为孩子们的成长之路奠定坚实基础，让家长们无需为孩子的教育问题忧心，真正实现家门口的优质教育，为孩子的未来发展保驾护航。

5、生活配套 生态宜居

绿城馥香园虽身处城市中心，却巧妙地打造出一片城市桃源。从外部环境来看，项目背靠河涌，精心打造滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等共同构成巨大的天然生态背景板。在这里，居民可以在繁忙的都市生活中，随时亲近自然，享受清新的空气与宁静的环境。

社区内部同样绿意盎然，园林规划六大社区花园，将外部的绿意延伸至社区之中。南侧水道的优化，营造出一线河景与双公园的景观，让居民仿佛置身于诗意画卷之中。同时，项目汲取十香园灵感打造街角公园，并原址保护百年榕树，增添浓厚的广式生活情调。在商业配套方面，项目自带1800方商业街，周边南洲商业广场、魅力港湾商业城等成熟商业体环绕，生活氛围浓厚。5公里范围内汇聚海珠一半的三甲医院，为居民和家人的健康提供有力保障。这种将生态与生活完美融合的配套，让绿城馥香园成为城市中的宜居典范。

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6、精巧户型 舒适体验

绿城馥香园全盘规划5栋住宅，首推5#、6#，产品为建面约102 - 128平南向三至四房，未来还将加推约85平小户型，但货量稀缺，仅60套左右。项目作为超新规项目，使用率超125%，实际可能更高，为居民提供了更为宽敞的居住空间。

所有户型均为单边位，极大地提升了居住的私密性。对于追求高品质生活的居民来说，这意味着在享受舒适居住空间的同时，能够拥有独立、私密的生活环境。约102 - 128平的户型，布局合理，功能分区明确，满足不同家庭结构的需求。南向设计保证了充足的采光与通风，让室内时刻充满阳光与清新空气。无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在绿城馥香园找到适合自己的理想户型，享受舒适惬意的居住体验。

7、优势突显 小憾可避

绿城馥香园优势众多，品牌影响力大，开发经验丰富，其在各地打造的标杆项目便是品质的有力证明。交通便捷，与地铁站紧密相连，快速通达城市核心区域，为通勤和出行带来极大便利。教育资源丰富，优质学校的配建与周边学校的环绕，保障孩子的教育质量。自然景观与居住环境舒适，生态资源丰富，园林景观精致。商业配套成熟，满足居民日常生活与休闲娱乐需求。项目规划合理，没有超高层带来的压抑感，且使用率高，居住空间宽敞。

然而，项目也存在一些小缺点。南面靠近环城高速，车流量大，前两栋楼距离约150米，可能会受到噪音影响。旁边运营的客运站，或许会让部分居民介意。项目体量较小，整体规模不大。但这些小缺点并非不可克服，居民在选择楼栋和户型时，可尽量规避噪音区域，从而享受绿城馥香园带来的高品质居住生活。对于海珠西周边地缘刚需改善客户以及广州地铁2号线沿线的购房者来说，绿城馥香园无疑是一个值得关注的优质选择。

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