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新城翡丽云境的前身是正荣新城・云溪润宸，因正荣暴雷退出，后由新城接手，并重新推出市场。如今，它以全新的姿态呈现在购房者面前，开启新的篇章。

项目位于白云区东北部的钟落潭，这里属于千亿级美丽健康城与白云大学城的重要区域。广州大健康产业基地投资 200 亿在此建设，规模相当于 22 个广钢新城，已有何济公、广药集团等 29 家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育等四大功能片区，产业发展前景广阔。

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白云大学城也坐落于此，有 13 所高等教育院校，像仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科大学，为区域发展提供了强大的人才支撑。

基础信息

占地面积：42600㎡

建筑面积：190800㎡

规划户数：1300户

绿化率：35%

容积率：住宅3.2

车位数：1500个

车位比：1：1.15

产品类型：高层、叠墅

产品类型包含高层、叠墅。开发商新城控股是绿档稳健房企，截至 2023 年 1 月 25 日，已在全国 145 个大中城市布局超 700 个精品项目，旗下商业地产品牌已在 141 城布局 197 座吾悦广场，其中 145 座已开业及委托管理在营，实力雄厚。

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交通配套

项目交通十分便利，距离地铁 14 号线钟落潭站大概 1000 米。乘坐地铁 14 号线，5 站就能到达嘉禾望岗，在嘉禾望岗可换乘 2、3 号线，轻松直达白云新城，畅行广州全城。

此外，18 号线北延段（在建中）通车后，在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站就能到冼村。广佛环线（目前全线工程累计完成 93%，预计 2024 年通车）从这里出发，3 站可到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建中）1 站可达白云机场，南向还能通达东莞和深圳。

自驾出行同样便捷，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通干道环绕，无论是日常通勤还是前往大湾区其他城市，都能轻松实现。

教育配套

社区内配建 9 班幼儿园，方便家长接送孩子，实现目送式教育。附近还有广东省第二师范学院实验学校，这是一所涵盖小学、中学、高中的公立学校，能满足孩子不同年龄段的就读需求。

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虽然目前项目还未交付，正在申请报读，但从地理位置来看，该楼盘距离学校较近，属于钟落潭居委，符合申请条件，未来孩子入学有一定保障。

生活配套

商业配套上，项目与 8 万方的庆达广场一路之隔。庆达广场前年新开业，规模较大，里面有麦当劳、电影院、各类餐饮、服装、超市等，是附近最热闹的商场，能充分满足业主的日常生活和休闲娱乐需求。

医疗方面，项目门口福龙路再前行 300 米就是钟落潭医院。这是一所集医疗、急救、康复等功能为一体的二级综合性医院，在全国百强镇卫生院中排名第 32 位，日常的感冒、小孩疫苗接种等就医需求都能在这里得到满足。

小区内部采用一环两轴多板块多院落规划，设有 400 米健康步道，架空层打造社区泛客厅，还有亲子游乐圆、烟火市集、林下共享直播间等主题景观示范区，为业主营造了丰富的休闲空间。

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户型鉴赏

目前项目主要在售高层洋房，共 6 栋，31 层高，2 梯 6 户设计。

户型多样，有建面约 76㎡的 2 + 1 室 2 厅 1 卫87㎡的 2 + 1 室 2 厅 2 卫、98㎡的 3 + 1 室 2 厅 2 卫以及 110㎡的 3 + 1 室 2 厅 2 卫。

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