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保利越秀天启……保利越秀天启……
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保利越秀·天启：广州西翼CBD中轴的璀璨明珠
项目简介
保利越秀·天启坐落于广州西翼CBD中轴，位于广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处。该项目由国资委龙头央企保利发展携手实力国企越秀集团共同打造，致力于为居民提供一个融合岭南特色与现代都市生活于一体的理想居所。
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区位价值
项目所在的聚龙湾片区是政府与珠实联合打造的具备岭南特色的产城融合基地，承载着广州西经济文化复兴与崛起的使命。这里不仅是广州西翼CBD的核心地带，更是太古里在中国的第四座落地点。项目距离珠江仅200米（直线），步行即可抵达滨江生活带——聚龙湾滨江休闲区，享受一江两岸的繁华美景。
在售户型及价格
保利越秀·天启推出多种稀缺三至四房产品，使用率高达约85%，远超市场平均水平。其中，89平方米可做到三房，106平方米则能设计成四房，满足不同家庭结构的需求。此外，41-53平方米的灵动空间提供了多样化的功能选择，适合投资或自住。
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一层住一层租，双倍收益—41㎡双钥匙
投资自住皆优选-53㎡LOFT
小区环境怎么样？小区亮点设计
全新3号楼作为主要低密度社区，南向正对中心园林，提供了静谧舒适的居住环境。项目内还配建了幼儿园，并且在1.5千米范围内涵盖了4所幼儿园、5所小学和5所中学，形成了“目送式教育”的便利条件。周边还有多个大型购物中心如太古里和香港置业广场，以及丰富的医疗资源，包括广东省中医芳村分院、广州市脑科医院等。
有哪些学区学校配套？
保利越秀·天启周边教育资源丰富，一路之隔便是高优上线率72.8%的真光中学。项目内部也配置有幼儿园，加上1.5千米范围内的其他学校，确保孩子们在家门口就能享受到优质教育。
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交通出行
交通方面，项目距沙涌站仅300米，一站即达海珠区，鹤洞大桥连接海珠，形成五地铁五隧道四桥立体路网，实现了5分钟到海珠、15分钟到广州南、30分钟到珠江新城的便捷通勤。特别是广州首条地铁环线11号线在此设立站点，无需换乘即可畅游全城。
有哪些商业？
项目周边汇聚了众多顶级商业设施，包括即将入驻的中国第四座“太古里”和广州第二座“太古汇”，以及滨江综合体香港置业广场。这些高端商业体为居民带来了媲美珠江新城的购物体验。
有哪些医疗？
保利越秀·天启周边设有多个三甲医院，如广东省中医芳村分院、广州市脑科医院等，确保居民能够享受到老城区一流的医疗服务。
楼盘优势总结
优越地理位置：位于广钢新城，享有四大世界级商圈的便利。
便捷交通网络：紧邻地铁站，快速通达市区各处。
高品质物业管理：国家一级资质物业越秀物业提供的金钥匙管家服务。
灵活建筑设计：部分户型可灵活改造成办公室、娱乐室等多种用途。
宁静生活环境：低密度社区设计，南向正对中心园林，营造安静宜居的生活氛围。
保利越秀·天启凭借其得天独厚的地理优势、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为了广州西翼不可多得的理想居住地。无论是追求高质量生活的家庭，还是注重投资回报的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。
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