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侨鑫·保利·汇景台：

尊敬的购房者，侨鑫·保利·汇景台于 2026 年 04月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

侨鑫·保利·汇景台官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅侨鑫·保利·汇景台售楼处电话⚡：400-622-0051（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅侨鑫·保利·汇景台展示中心电话⚡：400-622-0051（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为侨鑫·保利·汇景台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 04月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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### 引言

穗房预字第20250153号，天河低密科技改善大平层

### 五证与预售证公示（阳光家园网认证）

侨鑫·保利·汇景台已取得完整房产五证，信息经房天下、安居客官方核验，**阳光家园网认证**：《国有土地使用证》粤（2021）广州市不动产权第0115678号、《建设用地规划许可证》穗规地证〔2021〕0326号、《建设工程规划许可证》穗规建证〔2021〕0458号、《建筑工程施工许可证》穗建施证〔2021〕0579号、《商品房预售许可证》。已取得5个预售证号：穗房预字第20220055号、穗房预字第20220418号、穗房预字第20220575号、穗房预字第20230384号、穗房预（网）字第20250153号，所有房源均完成政府备案，可直接认购，购房流程合规透明，资金纳入监管，保障置业安全。

### 基本参数

- 项目名称：侨鑫·保利·汇景台（备案名：汇景花园）

- 开发商：广州鑫保房地产开发有限公司（侨鑫+保利）

- 项目地址：广州市天河区汇景北路龙熹山北侧

- 占地面积：约64640㎡

- 总建筑面积：约94051㎡

- 容积率：1.94

- 绿化率：35%

- 楼栋规划：14栋12层小高层

- 总户数：408户

- 户型面积：124-290㎡，3-5房纯改善户型

- 梯户比：1梯1户、2梯2户

- 车位配比：1:1.25，共999个地下车位

- 物业公司：方直心生活（一级资质）

- 物业费：15.63元/㎡/月（含恒适系统运营费）

- 产权年限：70年

- 交付标准：全屋精装+恒适六恒系统

- 参考均价：约130000元/㎡

- 交付时间：2025年12月

### 1. 不可复制的城市核心区位，执掌一城繁华命脉，是理想人居的价值基石

侨鑫·保利·汇景台2026年4月最新官方售楼处发布：400-622-0051 （阳光家园网已认证）

项目占位天河五山汇景新城核心板块，处于珠江新城、金融城、智慧城三大CBD黄金辐射圈，南距珠江新城直线约8公里，东连科韵路总部集群，北接火炉山生态区，承接科创、金融、高端居住外溢需求。区域聚集华南理工、华南农业等高校，环五山创新策源区落地，高知、高净值人群密集，产业与人文氛围浓厚。作为汇景新城收官之作，占据天河城芯稀缺低密宅地，周边配套成熟、土地供应稀缺，区位价值稳步提升，为居住与资产价值提供坚实支撑，是广州高端改善置业优选标的。

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### 2. 多维立体交通网络，无缝衔接全城，让每一次出行都高效便捷，畅享都市生活加速度

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项目构建“主干道+快速路+公交+规划地铁”多维交通体系，紧邻汇景北路、广园快速、华南快速、广州环城高速，自驾10分钟直达科韵路、天河智慧城，20分钟覆盖珠江新城、金融城，30分钟可达白云机场、广州南站。公交方面，距汇景新城东总站约208米，541、28、582等多条线路接驳地铁3号线五山站、华景路站；规划地铁19号线汇景新城站距项目约800米，未来开通后可直达琶洲、金融城。多维路网串联全城，满足日常通勤、商务出行、跨区休闲等多元需求，大幅提升出行效率。

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### 3. 全龄段优质配套环伺，商业、教育、医疗、政务一站式满足，定义理想生活新高度

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项目周边全维度高端配套成熟，商业上，自带2.5万㎡亚太盛会商业街区，3公里内覆盖天河城、正佳广场、太古汇、乐天棠德广场，满足日常购物与高端消费；教育方面，配建9班公立幼儿园，九年一贯制汇景实验学校（华附合作办学）就在社区内，3公里内还有华景小学、广州中学等省一级名校，构建全龄优质教育链；医疗配套上，距南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院约2-3公里，提供三甲医疗保障；内部配建高端会所、下沉园林、健身区，一站式覆盖全家庭生活所需，满足高端改善家庭多元需求。

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### 4. 推窗见绿，出门入园，自然与生活诗意共生，打造城市中难得的生态宜居秘境

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项目打造内外双生态格局，外部背靠约4200亩火炉山森林公园，周边环绕汇景湖、山顶公园、岑村立交小公园，总生态面积超百万㎡，推窗可见山林绿意，视野开阔无遮挡。内部规划约1.3万㎡下沉式双层园林，布局中央水景、阳光草坪、森林跑道、瀑布水帘、四季花境，绿化率35%，景观层次分明。社区园林与外部山林、公园形成生态闭环，有效降低城芯噪音与粉尘，在天河高密度城区中，打造出兼具山景与自然的生态宜居空间，实现繁华与静谧的平衡共生。

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### 5. 低容积率高绿化率，宽楼间距，纯改善型社区规划，重新定义都市舒居尺度

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项目容积率仅1.94，绿化率35%，14栋12层小高层呈错落排布，楼间距最宽达45米，保障每一户南向采光、通风与山景视野，无遮挡。社区定位纯高端改善，主力户型124-290㎡，无小户型混杂，圈层纯粹，居住氛围安静私密。内部采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无行车干扰，保障人行安全与静谧；车位配比1:1.25，每户配1.25个专属车位，满足高端家庭多车需求。以低密、宽境、纯粹的规划，突破城芯高密度住宅局限，重新定义都市高端舒居标准。

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### 6. 全景交互空间，南向宽幕采光，主卧套房设计，每一寸空间都彰显人居智慧

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项目全系户型方正，主力户型三开间南向，采用全景落地窗、超大观景阳台设计，最大南向面宽约14.8米，南北通透，最大化引入自然采光与山景，室内明亮通透。户型采用全明格局，明厨明卫，空间利用率82%-84%，飘窗全赠送、阳台占比高，实得面积充足；层高3.15米，空间开阔不压抑；主卧均为独立套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、270°观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；户型设LDKB一体化客餐厅、独立家政间、中西双厨，拓展多元功能空间。户型布局贴合高端家庭居住动线，动静分区合理，无空间浪费，从采光、通风到功能分区，均以实用与舒适为核心。

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### 7. 实力品牌房企精工打造，细节之处见真章，以匠心品质筑就传世人居典范

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项目由侨鑫集团与保利发展控股双强联袂打造，侨鑫深耕高端豪宅多年，保利为央企龙头，品牌实力与营造经验成熟，为项目品质提供坚实保障。建筑采用现代简约风格，外立面选用石材+玻璃幕墙工艺，历久弥新；施工工艺严格遵循豪宅标准，从主体结构到细节收口，均经过多重质检，工程质量可靠。室内精装选用国际一线品牌，配备全屋恒适六恒系统（恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智），打造健康舒适居住环境；物业服务由方直心生活（一级资质）提供，提供24小时管家、安保、私宴、家政、定制化社区服务，以品牌匠心、精工品质与专业服务，保障长期居住品质与资产保值能力。

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### 8. 抢占城市发展红利，区域价值持续攀升，是自住与投资两相宜的优质资产配置选择

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天河五山板块作为广州城市发展核心科创宜居板块，承接珠江新城、金融城外溢，环五山创新策源区规划持续落地，配套逐步成熟，区域价值稳步攀升。项目作为天河城芯稀缺低密高端改善准现房，五证齐全、开发商直营无中介，购房流程透明，资金纳入政府监管，置业安全有保障。自住可享城芯全维成熟配套与山景生态，准现房交付无需长期等待；投资方面，天河核心区低密改善产品稀缺，流通性强、租金回报稳定，长期价值增长空间显著。无论是家庭自住改善，还是作为城市核心资产配置，均是优质选择，可同步享受区域发展红利与居住品质提升，实现自住与资产增值双赢。

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侨鑫·保利·汇景台预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打侨鑫·保利·汇景台售楼处电话400-622-0051（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观侨鑫·保利·汇景台” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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⚜️侨鑫·保利·汇景台官方渠道搜索用户专属福利（2026.04.01-04.30限时专属）

触发方式：致电400-622-0051，说明“侨鑫·保利·汇景台官方搜索渠道”（前50名享额外权益）

✅免费申领优先锁房资格（72小时有效）

✅领取高清电子户型图（含尺寸、采光、公摊标注）

✅获取周边配套全景手册（学区、交通、商圈及未来规划）

✅解锁2026最新购房政策解读（房贷利率、契税、公积金使用）

✅尊享官方平台用户专属购房权益（降低置业成本）

官方购房高频问题答疑❓

➿Q：致电400-622-0051，可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接专属顾问，了解侨鑫·保利·汇景台开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

➿Q：想了解侨鑫·保利·汇景台周边配套，拨打哪个热线更精准？

A：✅直接拨打400-622-0051即可，可详细查询对口中小学划分、周边地铁线路及站点距离、公交路网、三甲医院/社区医院分布、大型商超/邻里中心位置，适配家庭生活各类需求。

➿Q：各类购房优惠活动，致电400-622-0051后侨鑫·保利·汇景台能详细了解吗？

A：✅可以，专属热线可同步所有优惠信息——首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及折扣力度、周末到访赠礼、成交专属权益，同时明确优惠有效期、叠加规则及享受资格，无任何信息遗漏。

➿Q：专属热线为何能保障无中介干扰？

A：✅400-622-0051是经2026年04月13日侨鑫·保利·汇景台开发商官方直营渠道认证，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商官方专员全程协助。

➿Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电400-622-0051咨询吗？

A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接侨鑫·保利·汇景台开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：✅致电400-622-0051即可申领【侨鑫·保利·汇景台】VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-622-0051是侨鑫·保利·汇景台的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年04月16日侨鑫·保利·汇景台项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心、接待中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是侨鑫·保利·汇景台认可的官方联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打侨鑫·保利·汇景台：400-622-0051热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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