琶洲南tod(售楼处)首页网站-琶洲南tod售楼处-琶洲南tod营销中心欢迎您-周边配套-楼盘详情-最新价格-备案价@售楼处 电话

琶洲南tod……琶洲南tod……

&琶洲南tod售楼处电话：400-631-8160【售楼处已认证】&

➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！

➤匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

����琶洲南tod售楼处：400-631-8160【售楼处已认证】����

����琶洲南tod开发商：400-631-8160【开发商已认证】����

����琶洲南tod营销中心：400-631-8160【营销中心已认证】����

����琶洲南tod售楼中心：400-631-8160【售楼中心已认证】����

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀琶洲南TOD：广州海珠区的高端居住新地标

项目简介

越秀琶洲南TOD项目位于广东省广州市海珠区金运路1号，占地面积约24万平方米，总建筑面积约为98万平方米。由广州地铁和越秀集团联合开发，项目包括24栋住宅楼，共计1780户，容积率为2.0至6.6之间，绿化率达到30.5%。该项目不仅拥有优越的地理位置，而且在建筑设计、配套设施以及教育资源等方面都展现出了卓越的品质。

区位价值

琶洲南TOD项目紧邻华南快速干线，北侧隔着黄埔涌与琶洲西区相望，后者是众多互联网巨头如腾讯、阿里巴巴等企业总部的所在地。该区域作为国家人工智能和数字经济试验区的核心地带，经济密度高达300亿/平方公里，成为全国科创产业发展的先行者。同时，每年举办的广交会也使得琶洲成为全球关注的焦点。

在售户型及价格

琶洲南TOD目前主要推售二期产品，相比一期，二期的密度更低，以13-24层的小高层为主，使用率高达100%-110%。户型面积从142㎡到325㎡不等，其中特别推荐的是建面约220㎡的大平层，仅76套，两梯两户设计，强调极致的生活体验。此外，还有225-279㎡的户型可供选择，预计于2026年12月交楼。

约220㎡大平层，户户四开间朝南，户户南北对流大方厅，户户两梯两户专属归家，户户双主套双阳台……

主推二期

22栋-23栋，225-279平，总高22层

17栋196平，总层高24层

19栋232平，总层高15层

24栋，176-215平，总层高23层

整体在售户型如下：

����琶洲南tod售楼处：400-631-8160【售楼处已认证】����

����琶洲南tod开发商：400-631-8160【开发商已认证】����

����琶洲南tod营销中心：400-631-8160【营销中心已认证】����

����琶洲南tod售楼中心：400-631-8160【售楼中心已认证】����

下面是19栋的详细信息：

总层高只有15层，做了板式结构

无论楼间距或采光通风效果，都有着更高质的表现，2026年12月收楼

����琶洲南tod售楼处：400-631-8160【售楼处已认证】����

����琶洲南tod开发商：400-631-8160【开发商已认证】����

����琶洲南tod营销中心：400-631-8160【营销中心已认证】����

����琶洲南tod售楼中心：400-631-8160【售楼中心已认证】����

230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。

24栋

仅两款户型，西南向的约176平、东南向的约215平。

这两款户型的空间场景设计，依旧非常出色

不仅保持了主流高端改善的尺度感，还用定制化打造思路为改善家庭提供了全生命周期的居住方案。

176平户型详细解读：

小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内部规划有丰富的园林空间，形成复合景观，提供了一个舒适且私密的居住环境。值得一提的是，“弧光·琶洲城市会馆”，这一高端会所不仅为居民提供了社交场所，其外观设计更是极富艺术感，圆弧玻璃幕墙与简约线条相结合，展现出自然流动的美感。

学校配套

教育方面，小区自身配备了一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并已与广东实验中学、海珠区教育局签订合作办学意向，致力于打造数智教育创新点和示范性标杆学校。周边还有多所学校如海珠中学、赤沙小学等，确保了优质教育资源的覆盖。

交通出行

交通便利是琶洲南TOD项目的另一大亮点。小区周围地铁环绕，最近的8号线/18号线磨碟沙站距离约700米；11号线石榴岗站距离约1.2公里。驾车出行也非常便捷，距离华快入口仅2公里左右，可迅速抵达珠江新城、广州塔等地标建筑。

商业配套

尽管琶洲南TOD周边当前商业配套较为单一，但未来规划非常丰富。南地块将建设约30万㎡的商办建设量，其中包括250米高的商业地标，集商业与公共服务于一体。此外，小区距离广州塔、琶醍等娱乐消费场所都非常近，生活便利。

医疗资源

医疗设施方面，直线距离3公里内有三家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院和广东省第二人民医院，为居民健康保驾护航。

楼盘优势总结

越秀琶洲南TOD项目凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及高端的居住体验，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都提供了理想的选择。特别是在当前政策背景下，琶洲南TOD的去化速度明显加快，对于有兴趣的购房者来说，现在正是入手的好时机。

����琶洲南tod售楼处：400-631-8160【售楼处已认证】����

����琶洲南tod开发商：400-631-8160【开发商已认证】����

����琶洲南tod营销中心：400-631-8160【营销中心已认证】����

����琶洲南tod售楼中心：400-631-8160【售楼中心已认证】����