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中海麓府作为广州设计之都核心区唯一豪宅，由央企中海地产斥资 27.2 亿元竞得开发，楼面价高达 41496 元 / 平。项目坐拥 “2 号线黄边站 500 米、南向无遮挡望白云山、时光汇商业旁” 三大核心优势，目前价格已下调，成为白云新城改善型买家的热门之选。其兼具稀缺自然景观与成熟产业配套，更由 “工科中海” 打造，品质与价值双重保障。

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项目概况：央企匠造的低密社区

项目总占地 24992㎡，总建筑面积 78808㎡，规划 4 栋 40-44 层住宅，共 468 户，均为 2 梯 3 户设计，保障居住私密性与出行效率。容积率 3.48，绿化率 34.7%，在云山西麓豪宅腹地中，仅为珠江新城 1/6 的容积率，居住舒适度突出。车位比约 1:1.45，共规划 566 个车位，充分满足业主停车需求。物业公司为中海物业，依托央企服务体系，提供专业高效的社区管理服务。开发商中海地产隶属于世界 500 强第 13 位的中国建筑，深耕广佛 31 载，豪宅打造经验丰富。

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交通与区位：黄金中轴的便捷通达

项目地处白云新城 CBD 中轴与空港大道黄金发展带，紧邻广州设计之都 —— 粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，目前已入驻省交研院、欧派家居等上百家优质企业，2022 年开园首年产值达 480 亿元。交通方面，距地铁 2 号线黄边站仅 500 米，步行即可抵达，5 站直达白云新城，还可换乘多条线路覆盖全城；自驾临近华南快速三期与机场高速，15 分钟到白云新城，40 分钟达珠江新城，跨城出行便捷高效。

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户型设计：高净值客群的空间优选

项目主打 126-170㎡改善型户型，涵盖 126㎡三房、143㎡四房及 170㎡四房，货量约 500 套。126㎡户型采用尊梯入户，配备阔幕阳台与 LDKB 一体化空间，独立家政间与步入式衣帽间提升实用性；143㎡户型以 L 型阳台增强空间灵动性，酒店式套卧保障居住舒适度；170㎡户型升级双套房三卫设计，私厅主卧尽显尊贵感与私密性，满足高净值家庭的居住需求。

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配套与环境：繁华与自然的双重馈赠

商业配套尤为突出，步行 5 分钟即达设计之都时光汇商业中心，已引入永旺超市、寰时影城、星巴克向绿店等 100 多家一线品牌，5 公里内还有金铂广场、万达广场等大型商业体，购物娱乐一站式满足。教育方面，自带 12 班幼儿园，周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校（具体学区以教育局划分为准）。医疗依托南方医科大白云分院及社区卫生服务中心，健康保障充足。自然景观上，南向直面 4.2 万亩白云山，一线环幕山景稀缺独特，社区内还打造 “方外 ARTZONE” 艺术生活空间，融合咖啡书吧、私宴茶室等场景，兼具自然与人文底蕴。

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