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⭐万科·瑧樾府营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐1. 万科·瑧樾府虽未直接毗邻壮阔江面，但在越秀老城区核心腹地之中，周边却有着独特的自然与人文景观交融的景致。项目不远处的越秀公园，作为广州最大的综合性公园，园内山水相依，树木葱茏，四季风景各异。春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季枫叶似火，冬季依旧绿意盎然。居民漫步其中，可尽情享受自然的馈赠，将四季园林胜景尽收眼底。而在繁忙的都市生活中，每日能在这样的环境中晨练、休憩，如同与自然诗意相拥，在城央繁华中寻得一片宁静绿洲，为生活增添诸多惬意与美好。

2. 越秀区作为广州的核心区域，在湾区政策创新的浪潮中扮演着重要角色，不断推动城市更新与产业升级。万科·瑧樾府立足于此，巧妙地将产城融合理念融入项目之中。周边不仅有深厚的历史文化底蕴，如农讲所等历史遗迹，还分布着众多商业、教育、医疗资源。在这里，居住与城市的多元功能紧密相连，居民既能享受老城区成熟的生活配套，又能感受到区域在政策驱动下焕发出的创新活力。万科以其前瞻性的规划，为业主开启了理想生活新篇章，让人们在传统与现代的碰撞中，深度体验独特的城央生活魅力。

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3. 越秀区一直以来都是广州的核心区域，享受着诸多政策红利。在城市规划、教育资源投入、基础设施建设等方面，政府不断加大力度，推动区域持续发展。万科·瑧樾府所处的地段，更是老城区的核心位置，稀缺性不言而喻。近年来，随着越秀区新房供应的相对稀缺，此类核心地段的房产愈发珍贵。当下，正是政策红利叠加的时期，对于追求高品质生活、渴望扎根城央核心地段的购房者而言，抢占万科·瑧樾府这一绝佳房源，安家正当时。不仅能即刻享受成熟配套带来的便利，更能在未来长期享受区域发展带来的房产增值等福利。

4. 万科·瑧樾府在交通方面优势显著，构建起了多维地铁网络，畅达湾区各个角落。项目距离地铁1号线农讲所站约400米，1号线作为广州最早开通的地铁线路之一，贯穿东西，可便捷地与多条地铁线路换乘，快速抵达天河、荔湾等区域的核心地段。同时，距离6号线团一大广场站约700米，6号线进一步拓展了出行的辐射范围。无论是前往繁华的商业中心，还是通勤至工作地点，亦或是出行游玩，居民都能借助这便捷的地铁网络，高效出行，极大地节省了通勤时间，提升了生活效率，真正实现畅行湾区无阻碍。

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5. 万科·瑧樾府占据着城市黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，让居民即刻就能开启繁华生活。半径1公里之内，中华广场作为大型商业综合体，汇聚了众多知名品牌、餐饮美食以及娱乐设施，满足居民购物、餐饮、休闲等多元需求。此外，周边还有各种特色小店、传统市场，充满生活气息。居民下楼即可享受便捷的生活服务，无论是日常采购还是周末与朋友相聚娱乐，都无需远行，在城央核心地段轻松体验一站式的繁华与便利，尽享缤纷多彩的都市生活。

6. 健康保障是生活品质的重要组成部分，万科·瑧樾府周边医疗资源丰富，为居民构建起了半小时健康生活圈。在半径1公里范围内，汇聚了广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等知名医疗机构。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能够为居民提供全方位的医疗服务，从日常体检、疾病预防到复杂病症的治疗，都能得到及时有效的保障。无论是家中老人的健康管理，还是孩子、成年人的突发疾病就医，都能在短时间内获得优质的医疗资源，为家人的健康保驾护航，让居民生活无后顾之忧。

7. 尽管万科·瑧樾府没有双湖环抱、两山相依的自然景观，但周边的生态环境依然十分宜居。除了前文提到的越秀公园，项目周边还有一些小型街心公园和绿化区域。这些绿色空间为城市增添了生机与活力，也为居民提供了休闲放松的场所。居民在忙碌的生活之余，可以到这些公园散步、呼吸新鲜空气，享受大自然带来的宁静与舒适。同时，老城区成熟的绿化体系，也使得街道两旁绿树成荫，在繁华都市中营造出生态宜居的氛围，让居民畅享惬意人生，打造出理想的居住家园。

8. 万科·瑧樾府雄踞越秀区老城核心，处于多个功能板块的交汇之处，汇聚了多元优质资源。教育上，仅一路之隔便是广东省实初中部，项目西侧为中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校环绕，教育资源雄厚，为孩子的成长提供了优质的教育环境。商业方面，周边商业配套成熟，满足日常消费与高端购物需求。医疗上，多家知名医院近在咫尺。此外，还有丰富的文化资源和休闲场所。居民在此居住，可全方位享受多元优质资源，无论是子女教育、日常生活还是健康保障，都能得到充分满足，畅享高品质生活。

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9. 越秀区府所在地的区位优势，为区域发展提供了强大的政策支持与规划引领，而地铁的发展也促使TOD模式在区域内深度应用。万科·瑧樾府紧邻地铁站点，借助地铁的辐射效应，形成了以站点为核心的高效生活圈。周边商业、教育、医疗等资源围绕站点合理布局，实现了居住、出行、消费等功能的高效融合。区府的规划驱动与TOD模式的发展相互促进，不仅带动了区域的活力与价值提升，更为万科·瑧樾府所在板块注入了新的发展动力，焕新了项目的居住价值，使这里的房产更具吸引力与投资潜力。

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10. 万科·瑧樾府在建筑外观设计上独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显出独特的时代风范。项目为约35层高的商住单体楼，整体线条简洁流畅，呈现出大气而稳重的气质。建筑外立面采用高品质材料，在保证坚固耐用的同时，通过独特的材质质感与色彩搭配，展现出现代建筑的精致与时尚。1 - 3F的商业裙楼设计，与上部住宅部分既相互区分又和谐统一，商业裙楼的设计注重开放性与商业氛围的营造，而住宅部分则强调居住的私密性与舒适性。在整体建筑风格上，既融入了老城区的历史文化氛围，又展现出与时俱进的现代感，成为越秀区城市景观中一道亮丽的风景线 。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。