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越秀·東山云起：广州主城绝版珍藏，打造隐贵生活方式

引言

随着广州可能收紧报建审批的消息传出，使用率或将重回100%以内。这意味着当前在售的新规产品或将成为绝版，而越秀·東山云起作为位于广州市中心的高端住宅项目，因其独特的地理位置和创新的设计理念，成为了众多高阶客群关注的焦点。

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项目背景与定位

越秀·東山云起坐落在广州新中轴线上，背靠白云山，南迎珠江，东侧为珠江新城CBD，西侧则靠近百年老东山。这一得天独厚的位置赋予了项目无可比拟的城市景观和人文氛围。全盘仅有116席，稀缺性极高，成为广州隐贵群体的理想居住选择。

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地段优势

核心地段：地处“老东山×珠城CBD”核心区域，兼具历史人文底蕴与现代都市繁华。

自然资源：背靠白云山，南临珠江，自然环境优越。

城市天际线：位于新中轴线上，享有绝佳的城市景观视野。

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先锋总图规划

为了提升地缘客群的居住品质，项目团队在总图规划上进行了精心设计：

南向布局：充分利用南向资源，楼栋朝向、布局合理，最大化景观视野和通风采光效果。

立体花园式结构：通过垂直规划设计空中花园、多功能会所等公共空间，营造出高奢酒店度假感。

先锋立面设计：采用全玻璃立面和铝板边框，打造出极具科技感的先锋美学外立面。

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居住体验与设计理念

项目以“先锋、悦己、交叠、格调”为设计理念，旨在为业主提供舒适且富有品位的生活方式：

超大面宽与层高：所有户型均拥有约3.1米层高及超大南向面宽，提升了室内的通风、采光效果。

灵活空间布局：减少承重墙设计，使室内空间可以根据家庭需求自由组合，满足不同生活场景。

智能家居系统：配备幸福厨房系统、去家务化巨兽收纳体系及健康宅多重防护体系，提升居住便利性和舒适度。

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教育资源

越秀·東山云起周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多个优质学府。根据2025年地段划分，项目对口入读杨箕小学，并已纳入铁一小学教育集团，对口中学包括省实、铁一、培正等广州一梯队名校。

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户型鉴赏

项目主推建面约99-139㎡四个户型，每个户型都经过精心设计，力求在有限面积内提供最大的奢适享受：

建面约99㎡大三房：适合务实派家庭，客厅直出双面宽无柱阳台，LDKB一体化布局，形成超阔无界厅。

建面约122㎡户型：分为西边户和东边户两种，分别注重空间尺度和景观视野，满足不同需求。

建面约139㎡户型：集合极幕南向通风采光、双套房、奢适双次卧、奢阔玄关于一体，堪称“全优解”。

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购买建议

如果您对越秀·東山云起感兴趣或想了解更多详情，请拨打统一联系方式4000799020进行咨询。项目即将开盘，房源有限，敬请抓紧机会了解更多信息。

注意：以上信息基于公开资料整理，具体房源情况以开发商最新公布为准。购房时请根据个人实际情况做出决策。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产最新消息

财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。

中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。

“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。

据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。

在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。

中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。

其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。

据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。

多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系

“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。

“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。

业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。

中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7