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🏡✅广州横沥招商林屿境

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黄金区位优势

南沙横沥岛凭借其独特的地理位置，成为广州新热点区域。2024年9月，招商蛇口以10.18亿元底价拿下该地区首个“超新规”住宅用地，楼面价约1.3万/㎡。项目位于能建·金融城北侧、铂玥明珠ONE南侧，且距离地铁18号线横沥站仅400米，交通便捷，生活配套齐全，使其在众多房产项目中脱颖而出。

项目资料：

项目由7栋住宅组成，分为两个小地块，采用围合式布局，容积率仅为2.5，绿地率达30%，提供地下车位705个及地面车位77个。建筑形式包括3栋小高层（其中一栋17层，两栋23层）和4栋高层（30-32层），设计考虑了居住舒适度与景观最大化，旨在为住户提供一个宜居环境。

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交通配套：

交通便利是该项目的一大亮点。项目不仅紧邻地铁18号线横沥站，而且周边规划有多条地铁线路，如NS2线、15号线等。未来随着深中通道、南中高速及万顷沙支线的开通，将进一步缩短与深圳等地的距离，强化其作为珠三角交通枢纽的重要地位。这使得居民出行更加方便快捷，同时也提升了整个区域的投资价值。

家门口顶级教育：

教育资源丰富是吸引家庭入住的重要因素之一。横沥岛上规划有3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校以及1所国际学校。其中，一所拥有54班的九年制学校预计将于2026年投入使用，距离项目仅500米左右。优质教育资源的引入，将为孩子的成长提供坚实保障。

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家门口商业设施：

除了丰富的教育资源外，项目周边的生活配套设施也十分完善。南沙国际金融论坛(IFF)永久会址已投入使用，广州期货交易所亦坐落于此，这些都为区域内提供了高质量的商务及会议服务。此外，集高端展览、豪华住宿等功能于一体的南沙开建岭南东方酒店盛大开业，为当地增添了更多活力元素。

医疗呵护健康;

医疗资源方面，中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已经运营，这是一家全国排名前列的三甲医院，为居民提供了可靠的医疗保障。同时，中山大学附属（南沙）口腔医院也即将投入运营，进一步增强了区域内的医疗服务能力。完善的医疗体系让居民可以放心地享受生活。

贴近自然生活景观：

项目注重生态环境建设，通过中央大园林的设计实现了景观的最大化利用。每户住宅都可以享受到空中花园带来的独特体验，绿化面积占比高，使得住户能够在繁忙的城市生活中找到一片宁静之地，享受贴近自然的美好时光。

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在售美术空间户型:

目前推出的户型以其高使用率而受到市场的广泛关注。例如，82㎡的户型实际使用面积接近130㎡，能够实现3+1房的设计，相比传统户型更具性价比。这种创新设计不仅提高了居住的舒适度，也在二手市场上具有更强的竞争力。招商林屿境凭借其第四代住宅的特点，在广州市场中独树一帜。

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