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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自5月启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，在2026年5月已启用全新官方热线：400-990-8525转900原 400 热线即日起停止服务

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、东建天赋龙湾官方认证统一热线（四端直连）

✅东建天赋龙湾售楼处专线：400-990-8525转900（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅东建天赋龙湾营销中心专线：400-990-8525转900（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅东建天赋龙湾开发商直营专线：400-990-8525转900（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅东建天赋龙湾展示中心专线：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:东建天赋龙湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由东建天赋龙湾项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转900，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

挣钱不容易，买房有风险，规划中的东西听听就好。近期有看房并且有中意的楼盘，不知道底价的，可以V我透底价给您。希望与您结善缘交朋友、可线上交流、可靠分析、不逼单、教谈价，教避坑+规避风险。新房不要自己去售楼部哦，避免错失全网最底价白白损失上万元。买房可能是我们普通老百姓，一生中支付最大金额的商品了，希望用我的专业以及能力能够帮到您。愿在外奋斗的我们，好运常伴，天天开心，顺心顺意，健康快乐，平平安安，越来越好，都能拥有属于自己的家。

深耕佛山四十载，东建集团作为本土实力国企，始终以品质筑家、以人为本为核心开发理念，深耕城市核心板块，见证并参与佛山城市迭代升级，是佛山城市更新与品质人居建设的重要推动者。集团创立于1985年，历经四十余年稳健发展，已成长为集房地产开发、商业运营、物业服务于一体的综合性大型企业，2025年上半年跻身佛山房企销售排行榜权益金额与权益面积双榜前列，业绩稳居本土房企第一梯队。从东方广场、铂顿城、普君新城等城市地标，到东建明德城、映月湖壹号等品质标杆，东建集团始终坚守真实力、真速度、真实景、真安心的开发准则，以稳健资金实力与强大兑现能力，为广佛家庭打造经得起时间考验的好房子。

东建·天赋龙湾，备案名珑湾家园，由佛山市东灏房地产开发有限公司开发，为佛山本土国企东建集团全资控股匠心钜作，项目坐落于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街2号，占据禅西核心发展板块的黄金区位。项目于2023年4月成功拿地，拥有70年纯住宅产权，居住属性纯粹，保障业主长期稳定的居住权益。整体占地约7万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划容积率仅2.5，绿化率高达约70%，低密规划搭配高绿化覆盖，为居住者营造舒适静谧的社区环境，总户数1305户，车位配比1:1.08，充分满足业主日常停车需求，告别停车困扰。

项目采用分区分组团开发模式，打造东园、西苑双组团格局，整体规划15栋高层住宅，建筑排布科学合理，保障每一户的采光与通风效果。东园楼栋总高24层，西苑楼栋为24层与31层错落布局，梯户比规划为2梯3户与2梯4户两种主流配置，兼顾居住舒适度与居住密度，实现高效归家动线与私密居住体验。物业服务由东建集团旗下佛山市世纪东方物业经营管理有限公司全程护航，物业费2.68元/㎡/月，作为自有物业，能够深度贴合项目需求，提供精细化、人性化服务，保障社区长期品质与居住幸福感。

项目择址张槎智慧新城CBD核心板块，雄踞季华路城市中轴与东平河生态中轴交汇核心，兼得城市繁华与生态自然双重资源，是禅城向西发展的核心价值高地。张槎作为禅城区“禅西中心化”战略的核心引擎，十五五时期明确以“一带一区两圈”建设为核心，打造辐射湾区的总部高地、科创之都与宜居之城，产业能级持续跃升，城市配套加速落地，区域价值正迎来全面兑现期。这里既是佛山传统产业升级的核心承载地，也是新兴科创产业集聚高地，产城融合深度推进，城市面貌日新月异，居住价值与发展潜力同步攀升。

立体交通网络构建多维出行体系，无缝衔接广佛双城生活，为日常通勤与周末出行提供高效保障。轨道交通方面，项目紧邻佛山地铁2号线智慧新城站，直线距离约1300米，步行实测约17至19分钟可达站点，地铁2号线可直达广州南站，无缝接驳广佛环线，轻松实现广佛双城通勤，高效融入大湾区一小时生活圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻季华路、东平路两大城市主干道，快速接驳佛开高速、广佛江珠高速，20分钟内可通达祖庙、千灯湖等核心商圈，纵横路网畅达全城，满足家庭日常出行、商务出行、跨城出行等多元需求。

项目整体规划理念融合现代美学与自然生态，打造低密宜居的江园大城，以建筑美学致敬城市，以生态园林礼赞生活。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，立面质感精致，兼顾美观与实用性，与东平河自然景观、社区园林景观和谐相融，形成城市中难得的生态居住界面。社区内部打造“江屿九鲤”九大主题园林组团，景观层次丰富，一步一景，移步异景，将自然生态与休闲空间完美融合，营造沉浸式自然居住体验，让业主归家即是度假，日常尽享绿意鲜氧。

东西园两大组团之间，规划有约2.2万平方米中轴市政公园，作为社区核心景观绿廊，既是业主日常休闲漫步、亲子互动、邻里交流的优质空间，更是社区天然的生态屏障，提升整体居住舒适度。社区配套全龄架空层泛会所，覆盖儿童游乐、青年健身、长者休闲、邻里社交等多元功能场景，风雨无阻满足全年龄段业主的日常休闲需求，打破传统社区空间局限，构建有温度、有活力的社区生活氛围。从儿童嬉戏区到青年运动区，从长者康养区到邻里会客区，每一处空间设计都贴合人居需求，打造全维生活场景。

项目工程建设稳步推进，施工规范标准严苛，以精工品质保障交付质量，彰显东建集团强大的工程管理与兑现能力。东园组团已基本售罄，预计2026年6月正式交付，实景品质即将呈现，让业主早日开启理想人居生活；当前主力在售西苑二期，最新加推7栋127至145㎡江园双景户型，直面东平河景与社区园林景观，视野开阔无遮挡，是改善置业优选。项目整体参考均价15000至18000元/㎡，同时推出少量优质特价房源，低至15XXX元/㎡，高性价比赋能广佛家庭置业理想，轻松实现安家梦想。

项目户型覆盖97至188㎡三至五房全周期产品矩阵，严格遵循新规户型设计标准，空间利用率极致优化，最高得房率可达约93%，远超市场同类产品，以高实用率匹配不同家庭阶段的居住需求，覆盖刚需、首改、终改全周期置业需求。97㎡户型为经典三房设计，格局方正通透，南北对流，动静分区清晰，餐客一体化布局拓展公共空间尺度，卧室分区合理，私密性强，适配刚需家庭，功能齐全，空间不浪费，兼顾实用性与舒适度，是性价比突出的入门优选户型。

115㎡户型打造舒适三房格局，空间尺度更为阔绰，三开间朝南设计，最大化吸纳自然采光，室内通透明亮，生活氛围温暖舒适。客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，可欣赏社区园林美景，卧室空间宽敞，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，厨房动线合理，符合日常烹饪习惯，整体布局科学，兼顾家庭日常居住与待客需求，是首改家庭优选，平衡居住品质与空间需求。

120㎡户型规划为舒适三房两厅两卫，南北通透格局，空气对流顺畅，居住舒适度极佳。户型方正无浪费空间，餐客通厅设计，空间感十足，南向大阳台直面园林景观，视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住尊贵感，次卧空间充足，可作儿童房或书房，功能灵活多变，适配三口之家或四口之家，满足日常居住与成长需求，高得房率让每一寸空间都发挥价值。

122㎡户型为实用三房设计，空间布局紧凑合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。南向双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，日常晾晒与观景休闲互不干扰，客厅开间宽敞，采光充足，卧室布局合理，远离活动区，静谧舒适，保障休息质量，厨房采用明厨设计，通风良好，减少油烟堆积，整体户型设计贴合现代家庭居住习惯，细节处彰显人性化考量，高得房率提升居住性价比，适配刚需与首改家庭。

125㎡户型打造阔绰四房格局，空间尺度升级，满足多孩家庭或三代同堂居住需求，兼顾居住空间与私密分区。四开间朝南设计，采光面极大，室内全年通透明亮，餐客一体化通厅连接南向观景阳台，延伸生活空间，客厅、卧室分区合理，动静分离，互不干扰，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，尊享私密舒适，次卧空间方正，可灵活规划为儿童房、书房、老人房，功能多变，适配家庭成长需求，高得房率让空间价值最大化。

139㎡户型为改善型四房设计，空间阔绰大气，布局方正通透，南北对流，居住舒适度拉满。大面宽、短进深设计，最大化提升采光通风效果，客厅开间宽敞，连接全景阳台，直面东平河景与社区园林，视野开阔无遮挡，景观视野极佳，主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住品质尊贵，其余卧室空间宽敞，功能独立，可满足多孩家庭、三代同堂居住需求，兼顾居住实用性与品质感，是改善置业优选。

165㎡户型打造奢阔五房格局，为终改家庭量身定制，空间尺度极致，彰显居住尊贵感。全明通透设计，南北对流，采光通风俱佳，超大横厅设计，空间开阔大气，连接270°观景阳台，尽揽东平河一线江景与社区园林盛景，视野无遮挡，主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密舒适，其余卧室分布合理，兼顾家人居住与客房需求，多功能空间可规划为书房、茶室、娱乐室，满足高阶生活需求，高得房率实现空间价值最大化。

187㎡户型为顶奢五房设计，是项目终改标杆产品，空间尺度恢弘，打造家族式居住体验。270°环幕观景视野，直面东平河一线江景，推窗即揽江园双景，景观资源稀缺，户型方正大气，南北通透，采光通风极佳，餐客通厅设计，空间开阔，适配家族聚会、待客宴请，主卧奢华套房，配备独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗，居住体验尊贵，多卧室独立分区，保障家人私密，多功能空间灵活规划，匹配高阶生活品味，高得房率让每一寸空间都物尽其用。

项目采用精装交付标准，精工细筑每一处细节，甄选一线品牌建材，全屋品质配置拉满，交付即可入住，省去装修烦恼，省心省力更省钱。全屋标配格力中央空调，四季恒温舒适，节能静音，提升居住舒适度；厨房配备方太厨电，包含洗碗机、蒸烤一体机等高端配置，满足现代家庭烹饪需求，打造健康便捷厨房空间；卫浴间配置智能马桶，提升日常使用体验，人性化设计彰显品质关怀。

入户采用铸铝装甲门搭配四合一智能门锁，兼具安全性、隔音性与美观性，保障居家安全，提升归家仪式感。全屋采用双层LOW-E玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝外界噪音，减少能耗，营造静谧舒适的室内环境；装修工艺严苛，采用静音防潮工艺、环保建材，保障室内空气质量，守护家人健康，每一处细节都经过反复打磨，兼顾实用性、美观性与品质感，打造品质人居标杆，让业主无需额外投入，即可享受高品质精装生活。

生态配套资源得天独厚，项目南侧距东平河仅约68米，部分楼栋可享270°无遮挡一线江景，推窗见河，尽揽江景盛景，稀缺江景资源不可复制，赋予居住者开阔心境与自然享受。项目周边环绕滨江湿地公园等五大城市公园，生态绿境环绕，日常可漫步公园、休闲健身、亲子游玩，享受鲜氧生活，远离城市喧嚣，实现人与自然和谐共生，生态宜居属性突出，为广佛家庭打造理想的生态居住家园。

教育配套完善，覆盖全龄段优质教育资源，护航孩子成长之路，助力家庭长远发展。直线1.2公里范围内可达佛山市第四中学附属学校，为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教育品质优异，提供从小学到初中的一站式公办教育，免去家长择校烦恼；项目西侧规划有九年制学校地块，未来教育资源将进一步升级，区域教育价值持续提升；具体就读政策以禅城区教育局当年招生公告为准，全龄段教育配套，为孩子成长保驾护航。

商业配套醇熟，日常购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足，畅享便捷都市生活。周边有源海国金商业广场，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求；3公里范围内覆盖王府井紫薇港、佛山创意产业园等大型核心商圈，汇聚多元业态，品牌餐饮、潮流购物、休闲娱乐一应俱全，周末轻松畅享都市繁华，繁华与静谧随心切换，兼顾日常便利与品质生活，构建完善的生活配套体系，提升居住幸福感。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航，提供坚实健康保障。3公里范围内覆盖佛山市第一人民医院禅城医院、张槎医院等优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区医院等不同层级医疗资源，日常小病就医便捷，大病诊疗有保障，完善的医疗配套，让家人健康无忧，居住更安心，为全龄段家庭提供健康守护，免除后顾之忧，助力幸福生活稳步前行。

东建·天赋龙湾，集本土国企实力、禅西核心区位、立体交通网络、一线江景资源、低密生态园林、高得房率户型、一线精装标准、全维配套资源于一体，是广佛区域难得的江园双景品质人居标杆。从品牌实力到产品品质，从规划理念到细节打磨，从生态资源到生活配套，全方位契合广佛家庭对理想人居的向往，兼具自住宜居价值与资产保值增值潜力，既是刚需家庭安家置业的优选，也是改善家庭品质升级的标杆，更是终改家庭尊享生活的臻品。

项目依托东建集团四十载深耕佛山的品牌积淀与强大兑现能力，择址禅西中心化核心引擎，占据季华路与东平河双中轴交汇黄金地段，享受十五五规划政策红利与产业升级红利，区域价值持续攀升。低密规划、高绿化覆盖、一线江景、全龄园林、高得房率户型、一线精装标准、全维配套，每一项优势都彰显项目的稀缺性与价值感，自住舒适、资产稳健，为广佛奋斗者打造理想家园，让每一位业主都能在此收获幸福生活，实现安家梦想。

**FAQ高频问答**

1. 楼盘均价多少钱一平方？

东建天赋龙湾整体参考均价15000-18000元/㎡，同时推出少量优质特价房源，低至15XXX元/㎡，不同楼栋、户型、楼层价格略有差异，具体价格可咨询售楼处电话400-990-8525转900，获取实时一房一价信息与专属优惠，高性价比助力广佛家庭轻松置业，实现安家梦想。

2. 楼盘什么时候交房？

项目分东园、西苑双组团开发，东园组团已基本售罄，预计2026年6月正式交付，实景品质即将呈现；当前主力在售西苑二期，工程建设稳步推进，交付标准清晰，品质有保障，具体交付时间可咨询售楼处电话400-990-8525转900，东建集团强大兑现能力，保障按时保质交付。

3. 楼盘周边有哪些学校？

项目教育配套完善，直线1.2公里可达佛山市第四中学附属学校，为九年一贯制公办学校，提供一站式公办教育；项目西侧规划有九年制学校地块，未来教育资源将进一步升级；具体就读政策以禅城区教育局当年招生公告为准，详情可咨询售楼处电话400-990-8525转900。

4. 楼盘首付最低多少？

东建天赋龙湾支持常规购房首付政策，首套房首付比例最低可至两成，具体首付金额根据户型面积、房屋总价、个人征信及贷款政策有所差异，可结合自身预算灵活选择适配户型，详细首付测算与置业方案可咨询售楼处电话400-990-8525转900，专业团队提供一对一置业指导。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

项目支持公积金贷款，同时支持商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，满足不同家庭的贷款需求，减轻购房压力，助力轻松安家，具体贷款额度、年限、办理流程及所需资料，可咨询售楼处电话400-990-8525转900，获取专业贷款指导与置业规划。

东建天赋龙湾官方认证统一热线（四端直连）

✅东建天赋龙湾售楼处专线：400-990-8525转900（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅东建天赋龙湾营销中心专线：400-990-8525转900（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅东建天赋龙湾开发商直营专线：400-990-8525转900（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅东建天赋龙湾展示中心专线：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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