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### 一、【项目地段与交通：双地铁与中轴之芯？】

1. **奥体新城核心地段**：珠实·珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区，处于广州发展中轴线上。奥体新城作为天河的重要区域，未来发展潜力巨大，周边配套设施不断完善，居住氛围日益浓厚。对于追求区域发展潜力和优质居住环境的购房者来说，这样的地段优势是否具有强大吸引力？您认为处于广州发展中轴线上对房产价值和居住便利性会产生怎样的影响？

2. **双地铁与快速路便捷交通**：规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，可直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域，地铁7号线2期（建设中）姬堂站毗邻项目，坐享双地铁便利。同时，社区2分钟接驳主干线广园快速路，能直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区。对于依赖公共交通通勤和出行的您来说，双地铁的配置是否能满足您对便捷出行的高要求？而对于经常自驾的人士，广园快速路的便捷性又能为您的生活和工作带来哪些积极影响？在您日常出行中，地铁和自驾出行的比例大概是多少？

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### 二、【项目规模与规划：大型综合社区的魅力？】

1. **大规模社区规划**：整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，规划户数约6000户。大规模社区通常能够提供更为丰富和完善的配套设施，营造浓厚的社区氛围。您是否看好这种大规模社区的居住体验？您认为大规模社区在配套设施建设和社区文化营造方面有哪些优势？

2. **组团式开发与特色**：项目分为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，不同组团可能具有不同的设计风格和特色。今年推出的“花间”组团，想必会给购房者带来独特的居住体验。您是否对这种组团式开发感兴趣？您希望不同组团在景观设计、建筑风格或配套设施上有哪些独特之处？

### 三、【教育配套：家门口的16年省一级教育？】

1. **全龄段优质教育资源**：社区内拥有天河最大小学，占地2万㎡，还有超级普惠幼儿园以及双托儿所，均以超省一级标准建设，执信中学坐落项目北侧，实现16年全龄段省一级教育就在家门口。对于有子女教育需求的家庭来说，家门口的优质教育资源是否是购房时的重要考量因素？在选择教育资源时，您更看重学校的硬件设施还是师资力量？

2. **教育资源对家庭和区域的影响**：优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，有助于孩子的成长和发展，还能提升区域的吸引力和房产价值。您认为16年全龄段省一级教育对家庭和区域分别会产生哪些积极影响？在购房决策中，教育资源的重要性在您的考量因素中占多大比重？

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### 四、【商业与生活配套：一站式便捷生活？】

1. **商业配套丰富性**：拥有2.5万㎡Block独立商业中心，1公里二层绿色商业连廊系统连通全社区，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，社区内还涵括生鲜超市，为居民提供新鲜的食材。对于喜欢便捷购物和多样化消费体验的您来说，这样的商业配套是否能满足您的生活需求？您希望在商业中心和商业连廊中看到哪些更多的店铺类型或商业活动？

2. **完善的生活配套设施**：除商业配套外，社区还配备三大泳池、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套。这些配套设施涵盖了居民生活的各个方面，为居民提供了全方位的便利。您认为这些生活配套设施中，哪些对您的生活影响最大？您还希望社区增加哪些其他类型的生活配套设施？

### 五、【生态环境：5 + 1公园体系的绿色生活？】

1. **外部公园环绕**：享受5 + 1公园体系，包括奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园以及10万平方米珠江四季花园园林绿地。丰富的公园资源为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处，有助于提升居民的生活品质和健康水平。您平时有户外活动的习惯吗？您认为周边众多公园对您的生活质量提升有哪些方面的体现？

2. **内部园林景观**：10万平方米珠江四季花园园林绿地作为社区内部的绿化景观，不仅美化了社区环境，还为居民提供了散步、休闲的空间。您是否喜欢社区内部有大面积的园林绿地？您希望内部园林景观具备哪些特色或设施，以更好地满足您的休闲需求？

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### 六、【交通与产品特色：大型公交总站与高实用率户型？】

1. **大型公交总站配套**：社区内将建4500㎡大型私享公交总站，为版块内最大的社区旗舰型交通配套。公交总站的建设将进一步提升社区居民的公共交通出行便利性，尤其是对于不依赖地铁和自驾的居民。您认为大型公交总站对社区居民的出行会带来哪些具体的便利？在您的日常出行中，公交出行的频率如何？

2. **高实用率户型设计**：项目产品为约70 - 140㎡“2 + 1至5房”夺金户型，超87%实用率，比同面积产品多一个房间。高实用率的户型能够为购房者提供更多的实际使用空间，满足不同家庭结构的需求。对于注重空间利用和性价比的您来说，这样的高实用率户型是否具有吸引力？在选择户型时，您对实用率的期望一般是多少？您认为户型设计还可以在哪些方面进行创新，以更好地满足家庭生活的变化需求？

### 七、【综合考量：珠实·珠江花城是否是您的理想之选？】

1. **适合人群分析**：珠实·珠江花城适合追求地段发展潜力、便捷交通、优质教育资源、丰富商业与生活配套、绿色生态环境以及高性价比户型的购房者。无论是年轻家庭为子女教育和生活便利性购房，还是改善型家庭追求更舒适的居住环境，亦或是投资者看好区域发展，都可能在这里找到心仪之

2. **购房决策建议**：综合来看，珠实·珠江花城在地段、交通、项目规模与规划、教育、商业与生活配套、生态环境以及交通与产品特色等方面都展现出诸多优势。然而，购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、户型空间、配套设施以及交通便利性等实际情况。同时，结合自身经济实力和生活需求，权衡各方面因素后做出决策。您是否已经做好充分准备，根据自身情况判断珠实·珠江花城是否是您理想的家园呢？

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。