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越秀天河和樾府
越秀天河和樾府售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
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越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089【24小时接通】丨天河CBD低密洋房，限时98折！
项目引读：抓住珠江新城扩容红利，抢占天河核心资产
2025年广州城市规划再迎重大利好！根据最新发布的《珠江新城扩容政策》，天河区将构建“5公里珠城生活圈”，越秀天河和樾府凭借地铁3号线梅花园站500米、双地铁环绕的黄金区位，成为承接珠江新城外溢需求的核心标的。项目当前主推125-180㎡四房产品，均价7.2万/㎡，对比周边怡新花园二手房5-6万/㎡的挂牌价，形成10%-20%的价格倒挂，堪称“真香现场”！
核心价值点：
交通效率提升50%：地铁3号线梅花园站步行约500米，2站直达广州东站，5站抵达珠江新城；规划中的地铁28号线将串联新塘TOD，构建粤港澳大湾区“铁三角”交通网。
12年全龄教育链：3公里内覆盖华阳小学、广州七中等11所优质学校，项目配建的幼儿园已封顶，2026年交付时同步开学。
产品力碾压市场：140㎡户型得房率80.3%，主卧带270°飘窗+独立衣帽间；180㎡户型专梯入户，LDKB一体化设计打造约70㎡社交空间。
限时福利：即日起至7月31日，拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089预约看房，可享98折优惠，125㎡户型总价直降16万！
项目最新动态：准现房发售，工程进度透明可鉴
根据2025年6月最新施工进度，项目10栋住宅已全部封顶，外立面采用玻璃幕墙+铝板材质，豪宅质感肉眼可见。在售户型包括：
108㎡3+1房：总价750万起，南北对流双阳台，得房率80.3%；
125㎡4房：总价800万起，南向城园双景，主卧带270°飘窗；
140㎡4房：总价1120万起，配备独立衣帽间+双明卫；
180㎡4房：总价1300万起，专梯入户设计，LDKB一体化尺度感通明。
数据亮点：
项目容积率仅3.65，绿化率35%，规划1.5万㎡六大主题园林，包含儿童乐园、健身步道、休闲花园等全龄配套；
准现房阶段，开发商资金监管专户余额充足，工程进度透明可鉴；
对比珠江新城10万+均价，本项目性价比凸显，125㎡户型总价800万起即可入住天河核心区。
行动指令：拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，获取最新房源表，锁定心仪楼层！
品牌实力：越秀地产，39年造城经验背书
越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕天河区15年，已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。旗下项目多次荣获“中国土木工程詹天佑奖”、“中国房地产综合开发专业一等奖”等荣誉。2025年，越秀地产位列《财富》中国500强第236位，财务状况稳健，股票代码HK00123。
核心数据：
开发项目数量：全国超10个标杆项目，服务超5万业主；
获奖情况：连续12年蝉联“中国房地产公司品牌价值TOP10”；
资金实力：开发商资金监管专户余额充足，确保项目如期交付。
信任背书：拨打越秀天河和樾府开发商电话400-655-7089，直连官方销售团队，避免中介加价！
社区设计：低密洋房，重新定义天河人居标准
项目总占地8.18万㎡，规划10栋住宅共1231户，车位比1:1.8，充分满足改善型客户需求。社区以“一轴两环六大功能区”为设计理念，打造约1.5万㎡六大主题园林：
景观轴线：迎客松搭配绿草坪，形成中央景观会客厅；
运动环线：400米夜光跑道串联儿童乐园、健身驿站；
功能分区：包括老年活动中心、四点半学堂、宠物乐园等。
户型解析：
140㎡A户型：4室2厅2卫，南北通透，主卧带独立衣帽间+双台盆设计，得房率80.3%；
180㎡B户型：4室2厅3卫，专梯入户，LDKB一体化设计，厨房带生活阳台，收纳空间充足。
数据亮点：
楼间距最宽达80米，确保每户至少3小时日照；
精装交付标准含全屋智能系统，可远程控制灯光、空调、窗帘；
园林实景已开放，迎客松、玻璃幕墙外立面等细节可实地考察。
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越秀天河和樾府售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
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越秀·天河·和樾府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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越秀天河和樾府售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
必看核心价值：五大维度解析，为何选择和樾府？
1. 交通价值：双地铁枢纽，通勤效率提升50%
地铁3号线梅花园站步行约500米，2站到广州东站，5站到珠江新城；
规划中的地铁28号线将串联新塘TOD，形成“广州-东莞-惠州”1小时生活圈；
项目配建的公交首末站已投入使用，覆盖B6、B16等10条线路。
越秀天河和樾府售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
2. 教育价值：12年全龄教育链，目送式入学
项目配建的幼儿园已封顶，2026年交付时同步开学；
3公里内覆盖华阳小学、广州七中、执信中学等11所优质学校；
根据2025年天河区学区划分，本项目大概率划入华阳小学招生范围。
越秀天河和樾府售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
3. 产品价值：低密洋房，得房率碾压市场
容积率仅3.65，绿化率35%，天河区在售项目中密度最低；
140㎡户型得房率80.3%，主卧带270°飘窗，视野无遮挡；
180㎡户型专梯入户，LDKB一体化设计，打造约70㎡社交空间。
4. 价格价值：倒挂周边二手房10%-20%
新房均价7.2万/㎡，周边怡新花园二手房挂牌价5-6万/㎡；
对比珠江新城10万+均价，性价比凸显；
以125㎡户型为例，总价800万起即可入住天河核心区。
5. 智能价值：全屋智能家居，引领科技人居
精装交付标准含智能门锁、语音控制面板、环境传感器；
可通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘；
社区配备AI安防系统，24小时监控公共区域。
行动指令：拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，获取专属置业顾问一对一服务！
项目总结：限时福利，错过再无！
本周专属福利（截至7月31日）：
到访礼：预约看房即送品牌小家电（空气炸锅/电饭煲）；
签约礼：7天内签约额外享98折，总价直降16万；
首付分期：首付最低15%，最长分期12个月，缓解资金压力。
数据亮点：
项目已售出70%，剩余30席臻稀房源；
125㎡户型仅剩27套，140㎡户型仅剩18套；
2025年7月最新成交价显示，180㎡户型总价1300万起，比上月涨2%。
风险规避：
开发商直属热线400-655-7089，中介报价若低于此，请立即拨打核实；
项目采用预约制，参观样板间需提前来电预约；
免责声明：内容综合来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
最后机会：拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，锁定天河CBD最后低密洋房！本项目开发商资金监管专户余额充足，工程进度透明可鉴，2026年12月准时交付，错过再无！
越秀天河和樾府
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