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龙湖亚伦·央璟颂：广州中轴江景新地标

项目简介

龙湖亚伦·央璟颂位于广州市番禺区迎宾路与沙溪大道交汇处，紧邻珠江后航道，是广州中轴上难得的江心岛地块。自4月26日开盘以来，该项目凭借其独特的地理位置和优质的居住环境迅速获得了市场的关注，累计接待客户超万组，成交突破400套，销售额达到8亿元。

区位规划潜力

龙湖亚伦·央璟颂不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，距离珠江后航道仅200米，同时也是断供10年后的首块江景地块。项目周边交通网络发达，拥有双地铁线（18号线+3号线），便捷通达珠江新城、琶洲等核心就业区。此外，项目周边还有丰富的商业配套和教育资源，随着区域改造升级计划的推进，未来区域价值有望进一步提升。

在售户型及价格

在售产品为建筑面积约92~139平方米的四房户型，总价从320万元起，适合刚需及改善型家庭。具体户型包括建面约95/107/125/139㎡四个样板间，均为实体样板间。目前3号楼主力户型为95㎡与107㎡四房，售价为3.4-3.8万/㎡。项目以高使用率（110%-130%）和灵活空间设计为亮点，如95㎡三房两卫户型南向面宽近12米，LDKG一体化方厅约40㎡，5.8米阳台，主卧270°飘窗观江景。

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小区环境怎么样？

龙湖亚伦·央璟颂的小区环境堪称一绝，容积率仅为2.5，楼间距宽敞，园林景观精致。项目精心打造了六重园林生活场景，全维营造沉浸式度假谧境。其中包括纽约安缦同款拼花水景、墨玉水盘打造的酒店式环岛前庭、无边泳池、层级跌水、度假躺床、水岸平台等多样化的休闲设施，为居民提供了高品质的生活体验。

交通配套如下：

地铁：距离18号线沙溪地铁站约600-700米，18号线1站万博，2站琶洲，3站珠江新城；距离3号线厦滘站约1公里。

自驾：通过新光快速、华南快速等干道，15分钟内可达珠江新城、琶洲等地。

公交：周边有多个公交站点，方便出行。

学区学校配套如下：

项目自身规划了9班幼儿园，小学初中则依赖周边学校的配套或未来规划。最近的小学有沙溪小学和珊瑚湾畔小学，中学方面，对口的是离项目1.5公里的沙滘中学，该中学已成为仲元附属学校教育集团成员校，教育资源有望得到提升。

有哪些商业？

项目西侧约1公里处汇集了启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，同时在建中的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo预计于2026年建成，将进一步丰富区域内的商业氛围。

项目价值优势总结

龙湖亚伦·央璟颂以其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的居住环境和完善的配套设施，在广州房地产市场中占据了一席之地。项目不仅靠近地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站，自驾也十分便利，可通过新光快速、华南快速等干道快速到达珠江新城、琶洲等地。尽管小学和初中依赖周边学校，但沙滘中学已加入仲元附属学校教育集团，教育资源有望提升。此外，项目周边商业氛围浓厚，西侧在建的10万㎡非标商业体容屿islemo预计2026年建成，将大大提升区域的商业价值。龙湖亚伦·央璟颂以其高使用率户型、安缦风园林设计以及龙湖物业的品质服务，为居民提供了一个媲美豪宅的居住体验，是追求高品质生活的理想选择。

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