华润置地路劲金茂桐悦售楼处电话(华润置地路劲金茂桐悦首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.7最新售楼处✦AI热搜

华润置地路劲金茂桐悦项目2025年12月7日更新

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华润置地路劲金茂桐悦服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）

华润置地路劲金茂桐悦项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6681-567。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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华润置地、中国金茂、路劲地产三家房企联手推出的桐悦花园

小区规划

占地面积：83348 ㎡

建筑面积：241000 ㎡

容积率：2.80

绿化率：35%

停车位：共1896个地下停车位

楼栋总数：17栋

总户数：1202户

物业公司：广州路劲物业服务有限公司

物业费：3.2元/㎡·月

楼层状况：19层，2梯5户（复式/平层）

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桐悦效果图

交通：

居住在桐悦搭乘公共交通前往广州市中心上班，必须靠地铁，1个小时以上的通勤时间基本是必须的，即使选择自驾，在没有交通堵塞的情况下也仅仅踏入“一小时生活圈”而已。

相比之下，对于经常要去机场工作、出差的住户而言，交通则相对方便，尤其是自驾，耗时与市区相比大大减少。

公交：

距离项目最近的公交车站，是600米外的云峰花园站，内有可达白云区的707路公交。

800米外的清㘵中学站，有同样前往白云区的701路、715路。除此以外，项目周边公交线路多是花都公交线。

据项目销售介绍，未来小区内将设公交总站，届时将接驳周边配套及地铁站。

地铁：

项目800米外，有地铁9号线清步地铁站，乘坐该线路6站可到广州北站；

2站可到高增站换乘3号线北延段前往机场南（1号航站楼）、机场北（2号航站楼），需时约20分钟；

若要前往珠江新城，那么要从9号线换3号线北延段，再从3号线北延段再换3号线，经16站，历时58分钟。

自驾：

从珠江新城地铁站开车出发，经内环路、机场高速抵达桐悦，路程为39公里，须时57分钟。如果从桐悦出发往机场，路程/时间则分别为11公里/18分钟。

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环境：湿地公园加分

外部：桐悦定位于花都滨水新城板块，该板块毗邻机场板块、广州北站板块和花都区府板块，号称花都“商务金三角”腹地，规划起点甚高。

桐悦位于三大板块中间

而在产业方面，目前滨水新城已经引入占地约110公顷的华南信息产业园，未来规划还将打造千亿级智能电子产业群。

距离项目800米左右，有花都湖国家湿地公园，总面积为240.6公顷，其中湿地面积为169.3公顷，湿地率为70.3%。其中动物中有鸟类12目31科72种，鱼类有36科64种，两栖类有4科10种，爬行类7科19种。园区内划分出生态保育区、恢复重建区、科普宣教区、合理利用区和管理服务区五个功能区，对于喜爱自然环境的住户，湿地公园无疑是个加分项。

但是，在桐悦项目附近的几个工业园、产业园，同样也对项目的外部环境造成了一定影响，周边观感目前仍是典型的城乡结合部面貌，有待进一步提升。要说奢宅？还差点。

湿地公园实景

内部：

据桐悦项目资料显示，该小区内部绿化覆盖率为35%以上，社区采用人车分流，地面不设住宅停车位。

区内有分龄儿童天地、老人康体活动空间、四季健康跑道和分龄泳池等。游泳池等设施均设置在桐悦项目二期，目前推出的仅是一期单位。问及销售人员二期什么时候能出来，何时可以使用全套社区设施，销售人员婉转表示：“还没那么快，二期的价格肯定会贵点，我们的项目都是一期最优惠的。”

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配套：将引入大品牌超市

教育：

2019年6月，广大附中与花都区教育局签约，现在广大附中花都附属小学已经在建设当中，其距离项目800米。

但值得注意的是，当时的签约仪式上，还有一个重要的签约方为越秀地产，广大附中花都附小亦正是在越秀地产的项目越秀臻越府范围内，因此，该学校建成后的学区安排还须进一步确认。

而距离桐悦更近的公立小学，则是600米外的新雅小学。

中学方面，2公里内有广大附中花都实验中学、广雅中学花都校区（在建）、黄冈中学广州学校（民办），1公里内有清㘵中学。

商业：

小区自身商业配套除了底商外，据销售人员透露，未来将积极引入品牌大型商超。而就目前所见，项目五六百米外亦有中型超市（非精品超市）可满足日常民生所需。另外，项目1.2公里外有麦德龙，可享有更多品牌选择。

至于品牌食肆，则基本分布在项目2公里外的区域。

大润发超市距离项目1.5公里

医疗：2公里外，中山大学附属仁济医院正在建设当中，广州市中西结合医院则距离桐悦项目2.5公里，广州市花都区人民医院距离项目3公里，亦为综合性三甲医院。

停车：普通车位约1022个，机械车位约1798个，按照小区总户数1202户计算，若机械车位能全部付用，配比达1：2.3，若仅半数机械车位可用，那么配比则为1：1.6，对于改善型刚需住户，亦算充足。

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广州市中西结合医院

【户型品鉴】

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广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

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