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✨万科·檐屿城✨✽✽✽✽

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万科·檐屿城：广州南站核心区的全新住宅地标

项目简单介绍

万科·檐屿城位于广州市番禺区广州南站商务区内，由深耕南站近十年的万科集团开发。该项目占地面积约77867平方米，建筑面积达233600平方米，规划了约2500户住宅单位，容积率为3.0，绿化率达到了35%。作为南站3.0时代的重要组成部分，万科·檐屿城不仅标志着区域发展的新阶段，也代表了万科对这片土地持续投资和建设的决心。

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区位规划潜力

万科·檐屿城所处的广州南站商务区，经过多年的精心打造，已经成为一个集产业、交通、教育、生活配套于一体的综合性区域。这里引进了中建四局总部、三雄极光总部等众多优质企业，形成了强大的产业集聚效应。随着更多企业的入驻，将吸引大量高素质人才在此定居，进一步推动区域的发展。同时，南站商务区凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，成为了连接粤港澳大湾区的重要枢纽。

在售户型及价格

万科·檐屿城主打建面约77-135平方米的三至四房产品，使用率超过120%，部分户型甚至可达138%。其中，77平方米户型为三房两厅两卫，88平方米户型提供A、B两种选择，分别为可变双开间宽阳台和主卧带步入式衣帽间的配置；103平方米户型则以独立入户花园和7米通铺阳台为特色；而135平方米户型则是南北通透双阳台设计，拥有约5.45米的大阳台。这些户型设计注重空间利用效率和居住舒适度，满足不同家庭的需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

万科·檐屿城在园林景观设计上独具匠心，旨在打造“都市自然”、“高效松弛”和“精致烟火”的生活方式。项目内设有约2万平方米的滨水公园，并配备了长约40米的岭南美学门庭，以及一座超配主题盒子会所，涵盖了礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能。此外，项目还引入了PAIX咖啡、健民牛奶甜品等多个知名品牌，提升了业主的生活便利性和品质感。值得一提的是，小区内的建筑细节处理十分讲究，如厨房门吊轨内嵌隐藏、玻璃门“严丝合缝”等，体现了万科一贯的精工细作精神。

交通配套如下

交通方面，万科·檐屿城享有得天独厚的优势。项目距离地铁2号线、7号线广州南站约1.5公里，未来22号线（后通段）将于2025年开通，届时仅需5站即可直达白鹅潭CBD。广佛环线东环也将于同年通车，从项目出发，通过城轨3站即可抵达琶洲。再加上东晓南路-广州南站连接线南段的建成，南站与海珠城区之间的车程缩短至约15分钟，进一步增强了项目的交通便利性。

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哪些学区学校配套？

教育配套是万科·檐屿城的一大亮点。项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，计划引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，填补了片区教育版图的空白。此外，周边还有广州博萃德学校等国际顶尖教育资源可供选择，为业主子女提供了优质的教育保障。

哪些商业？

生活配套设施方面，万科·檐屿城周边汇聚了南站ICC、花城汇、喜街等一系列高端商业综合体，出门即是世界级地标商圈。同时，项目本身也配备了丰富的社区商业资源，如生活美学馆、檐下集等，为业主提供了便捷的生活服务。不远处还有UCLA Health附属医院，确保居民的健康需求得到及时响应。

哪些医疗？

医疗设施方面，UCLA Health附属医院已于2023年7月投入运营，该医院以其世界顶级的医疗技术和学术科研水平著称，能够为万科·檐屿城及其周边地区的居民提供优质医疗服务。这一医疗资源的存在大大提高了区域内居民的生活质量和安全感。

项目价值优势总结

综上所述，万科·檐屿城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及强大的品牌背书，在广州房地产市场中占据了独特的位置。它不仅是广州南站商务区发展的一个缩影，更是万科对于现代城市生活理念的完美诠释。无论是对于追求高品质生活的自住者，还是寻求长期投资回报的投资者来说，万科·檐屿城都展现出了巨大的吸引力和潜在价值。

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