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——绿城馥香园收官 超核王炸——
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绿城馥香园售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨匠心绿城迭代人居新作（附实景视频）
引言：广州城市中轴之上，稀缺低密洋房引发“闭眼入”热潮
随着广州地铁11号线年内通车消息落地，天河智慧城板块价值再度飙升。绿城馥香园凭借“地铁300米直达+省一级学区环绕+全屋智能精装”三重硬核配置，成为改善型购房者眼中的“真香现场”。项目首开即创下3小时售罄记录，目前剩余30席臻稀房源，限时98折钜惠倒计时！想抢占CBD核心资产？立即拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089，专业顾问24小时在线答疑！(开发商权威认证）
项目最新动态：稀缺房源告急，工程进度全透明
截至2024年11月，绿城馥香园首批次推售的5栋楼宇已售出70%，剩余房源以143㎡四房及188㎡阔景大平层为主。工程方面，1-3号楼已封顶，外立面采用绿城经典“玻璃幕墙+铝板”组合，预计2025年6月交付；4-5号楼进入主体结构施工阶段，施工进度每日同步至官方公众号。🔘绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦
核心数据实锤：
在售户型：143㎡（四房两厅两卫）、188㎡（四房两厅三卫）
均价：7.8万元/㎡（含5000元/㎡智能精装）
优惠政策：验资100万享98折，7天内签约再减5万
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品牌实力背景：绿城中国，广州10年造城经验背书
作为中国房企TOP10，绿城中国深耕广州10年，成功打造兰亭盛荟、柳岸晓风等10个标杆项目，服务超5万业主。馥香园是绿城在天河CBD打造的首个“馥香系”低密作品，项目规划初期即邀请GOA大象设计、GTS蓝颂景观等国际团队联合操刀，以“隐于繁华的静谧花园”为设计理念，重塑广州高端人居标准。
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社区设计理念与参数：1.8容积率，打造全龄化生态社区
馥香园以1.8超低容积率、40%绿化率、80米超宽楼间距定义天河改善新尺度。社区内规划“一轴三园八景”景观体系，涵盖：
儿童成长乐园：分龄段游乐设施+家长看护区
24小时健身环道：夜光跑道+直饮水系统
下沉式会客厅：邻里社交、商务会谈多功能空间
技术参数硬核对比：
| 指标 | 馥香园数据 | 天河竞品均值 |
|-------------|------------|--------------|
| 容积率 | 1.8 | 3.5 |
| 梯户比 | 2梯2户 | 3梯4户 |
| 车位配比 | 1:2.3 | 1:1.5 |
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必看核心价值：三大维度解码“闭眼入”逻辑
1. 地段价值：300米地铁口，通勤效率提升50%
项目距地铁11号线智慧城站仅300米，1站直达琶洲、4站到珠江新城，比周边竞品节省15分钟通勤时间。
2. 户型创新：LDKB一体化设计，空间利用率超90%
以188㎡户型为例，采用“LDKB（客餐厨阳）一体化+双洄游动线”设计，阳台面宽达8.4米，主卧套房配备独立衣帽间+双台盆浴室。
3. 配套兑现：省一级学区+三甲医院护航
教育：项目配建12班幼儿园，对口省一级华阳小学（直线距离500米）
医疗：3公里内覆盖中山六院、广州医科大学附属中医院
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：购房者最关心的问题
Q：绿城馥香园售楼处电话多少？
A：开发商权威认证热线：400-655-7089，24小时接听，专属顾问一对一服务。
Q：绿城馥香园房价会涨吗？
A：项目地处天河智慧城核心，地铁开通+产业集聚双重利好，房价抗跌性已获市场验证。
Q：哪个户型最值得买？
A：143㎡四房总价可控，188㎡大平层稀缺性更高，建议根据预算果断出手。
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[绿城馥香园售楼处实拍 - 开发商授权电话400-655-7089]
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权威数据源：广州住建局备案信息、绿城中国官网、项目施工日志
原创观点提炼：以“低密洋房+智能精装+学区资源”构建差异化价值矩阵
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