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2025年荔湾区新房优选：保利越秀·天启

概述

保利越秀·天启位于广州市荔湾区，紧邻沙涌地铁站，距离珠江仅200米。作为广州西翼CBD中轴的重要组成部分，该项目集成了丰富的商业、教育资源和便利的交通条件，成为购房者关注的焦点。

项目概况

位置与规模

位置：广州市荔湾区

距离沙涌地铁站：300米

距离江岸线：200米（直线）

保利越秀·天启雄踞广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处，是广州西翼CBD中轴的一部分。这个区域不仅是政府与珠实联合打造的具备岭南特色的产城融合基地，也是太古集团在中国建造的第四座“太古里”的所在地。

区位优势

多维交通网络

地铁线路：广州首条地铁环线11号线上盖，一站到海珠

立体路网：五地铁五隧道四桥，5分钟到海珠，15分钟到广州南，30分钟到珠江新城

广州11号线设立32个站点，其中19个为换乘站，形成了超级TOD都会环，横跨5大区，使得居民可以便捷地到达城市的各个角落。

周边配套

教育资源

学府在旁：真光中学（高优上线率72.8%）

社区内教育设施：配建幼儿园

周边学校：1.5公里范围内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学

项目不仅内部设有幼儿园，而且周边有多所优质学校，确保孩子的教育需求得到充分满足。

商业设施

购物中心：左拥五星级购物中心太古里，右揽滨江综合体香港置业广场

未来规划：将与太古汇结合，形成一个五星级购物中心

这里不仅是购物天堂，还提供了滨水体验的慢生活街区，让居民在繁忙的工作之余也能享受悠闲时光。

休闲娱乐

滨江休闲区：距离江岸线200米，举步即达聚龙湾滨江休闲区

绿色空间：还原江居生活场景，满足理想生活美好向往

这些绿色空间不仅美化了环境，也为居民提供了丰富的户外活动场所。

医疗设施

三甲医院：广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等

健康保障：365天护航家人健康

户型介绍

保利越秀·天启提供多种户型选择，包括复式公寓41-53平方米和89-119平方米的三至四房：

复式公寓：41-53平方米，面积小总价低，功能多样，适合投资或自住

三至四房：约85%超高使用率，远高于市场平均水平，满足各种家庭结构需求

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