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1. 城市中轴引擎

电建地产·广州·洺悦玉府坐落于番禺区大夫山新城这一城市发展的黄金中轴之上番禺区作为广州南拓的核心区域政策红利不断释放大夫山新城汇聚了政府机构产业中心及创新走廊等核心资源犹如政务中心金融商圈顶尖学府三大核心资源集群的交汇点为区域发展注入了强大的动能这里是城市发展的核心地带未来潜力不可限量居住于此意味着占据了城市的价值高地随着区域的不断发展业主将充分享受区域价值提升带来的红利。

2. 立体交通枢纽

项目交通优势显著处于五纵一横的交通网络中心地带无缝接驳地铁3号线市桥站以及22号线祈福站同时多条城市主干道和快速路在此交汇构建起了“地铁+快速路+主干道”的三维立体交通网络凭借这样的交通优势居民能够在15分钟内直达城市CBD 30分钟畅达全城核心商圈无论是前往市区南站还是万博CBD等地都十分便捷高效串联起了城市的繁华让业主轻松执掌都市生活的节奏从容应对各种出行需求。

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3. 生态栖居典范

洺悦玉府位于广州番禺大夫山南门依山而建紧邻大夫山拥有9000亩绿地的生态资源宛如广州南部的绿肺为居民提供了自然清新的居住环境项目不仅外部生态环境优越内部还打造了精致的园林景观形成了内外双生态景观体系社区内精心设计的园林景观配置了环形跑道休闲步道等设施让居民在享受大自然美景的同时还能进行休闲健身活动将自然绿意完美融入生活营造出了诗意栖居的理想家园。

4. 全龄优教矩阵

周边教育资源丰富汇聚了番禺核心的教育资源其中不乏华附等名校涵盖了幼儿园小学中学全龄段优质教育资源名校名师云集教育配套完善学校距离项目较近步行即可抵达为孩子提供了家门口的一站式精英教育让家长无需为孩子的教育问题担忧能够全方位护航孩子成长的每一步为孩子的未来奠定坚实的基础。

5. 国际美学地标

作为央企电建地产操刀的项目洺悦玉府在建筑设计上独具匠心融合了现代建筑美学与创新设计理念整体建筑风格时尚大气注重细节与品质以简洁流畅的线条和独特的造型打造出了极具辨识度的建筑外观成为了区域内的标志性建筑重新定义了城市建筑美学的新高度无论是从远处眺望还是近观都能感受到其独特的魅力。

6. 低密圈层领地

项目采用稀缺低密规划打造出了一个舒适宜居的社区1.8的超低容积率使得楼间距宽阔保障了居住的私密性户户都能奢享朗阔的视野在这里居住能够拥有更多的私人空间和舒适的居住体验同时高端圈层纯粹社区汇聚了城市精英人士他们有着相似的生活品味和追求能够共鸣品质生活彰显业主的身份与品位。

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7. 一站式生活圈

洺悦玉府周边生活配套成熟项目周围有着丰富的商业资源多个购物中心商圈如西丽广场荔园新天地等为居民提供了便捷的购物和娱乐选择满足日常生活所需此外社区内还配备了私人会所恒温泳池健身中心等高端配套设施让业主在社区内就能享受休闲社交等多元化生活需求无需出门远行即可满足各种生活需求。

8. 智慧生活体系

项目构建了全方位的智能安防系统涵盖人脸识别门禁电子巡更智能监控等为居民提供了安全可靠的居住环境同时全屋配置智能家居系统实现了灯光空调窗帘等设备的远程控制让居民能够通过手机等设备轻松控制家中设备以科技赋能生活提升了居住的安全性与便捷性为居民带来了更加智能化的生活体验。

9. 国匠品质保障

电建地产作为实力国企秉持“匠心筑家”的理念精工打造洺悦玉府项目从规划设计到工程建设全程实行标准化管理严格把控施工质量确保了工程品质与按时交付为业主提供了坚实可靠的置业保障让业主能够放心购买安心入住不用担心房屋质量和交付问题。

10. 奢装定制空间

户型设计是洺悦玉府的一大亮点主要提供建面约105㎡的三房与建面约125㎡的四房两种户型均采用南向布局享有极佳的通风和采光条件105㎡三房户型客厅和主卧均朝南3.9米大宽厅空间感十足125㎡四房户型设计更为宽敞超大横厅独立阳台可将大夫山景观一览无遗此外全屋飘窗面积全赠送双阳台面积半赠送实用率超八成在装修方面采用国际一线家装品牌精心雕琢每一处细节从德国进口厨具到智能卫浴系统从环保墙面材料到定制化收纳空间以人性化设计与高品质选材打造出了彰显品位的奢适居住空间。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。