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1、江语上品苑凭借“一线珠水资产 南向环幕大宅”的独特定位，在白云区房地产市场闪耀夺目。其择址珠江西航道，占据珠江最后一公里黄金江景风光，仅约60米的亲江距离，使得江景资源触手可得。这不仅赋予项目无与伦比的景观优势，更为业主带来稀缺且珍贵的居住体验。在城市土地资源日益稀缺的当下，如此近距离亲近珠江的住宅项目愈发显得弥足珍贵，成为千年珠江的封藏极作，承载着人们对江景生活的向往与追求。

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2、项目所处的广州西岸区域，在白云区“五片协同、多核驱动”空间发展格局中占据重要地位，是中西部片区数字经济创新走廊的核心。作为广州今年重点推进的连片改造提升片区，金沙湾片区以上海徐汇滨江、广州珠江新城等优秀范例为蓝本，致力于打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊，有望成为宜居宜业的“未来”样板。这一区域规划不仅为江语上品苑带来了广阔的发展前景，更预示着周边配套将不断完善，生活品质将逐步提升，为业主创造更具潜力的居住环境。

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3、产业发展方面，华为广州研发中心在区域内加速崛起，构建智能汽车全产业链，吸引上下游各环节企业集聚，形成共生共赢的产业生态圈。产业的集聚将带来大量的高端人才和就业机会，提升区域的经济活力和文化氛围。对于江语上品苑的业主而言，不仅能享受产业发展带来的便利，还能受益于房产因区域价值提升而带来的增值潜力。周边高素质人群的汇聚，也将进一步提升社区的整体居住品质和社交圈层。

4、交通便利性是江语上品苑的一大突出亮点。项目位于槎头地铁站上盖，是广州12号线（2024年通车）、13号线（2024年通车）及佛山8号线（规划中）三轨交汇之处，通过TOD开发模式，无缝直达广州核心区。轨道交通的助力，不仅极大地方便了业主的日常出行，缩短了与城市各区域的时空距离，更为区域带来了强劲的发展活力。随着地铁线路的开通，一个充满活力的广州西岸画卷正徐徐展开，江语上品苑将成为连接城市繁华与宁静江景生活的重要节点。

5、此外，白云二线（2024年通车）与棠槎路连接亚洲最大火车站综合枢纽新白云火车站与白云新城，形成白云新城超级中轴。从江语上品苑出发，2站直达新白云火车站、时尚之都，5站即达白云文化中心，便捷换乘可一线贯通广州CBD核心商圈。这一交通网络的完善，让江语上品苑的业主能够轻松享受白云新城滨水高端生活方式，无论是商务出行、购物休闲还是文化体验，都能高效便捷地实现。

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6、在户型与景观设计上，江语上品苑尽显高端品质。打造南瞰一线江景大宅，建面约125 - 313㎡的瞰江观邸，重新定义当代珠江生活的峯范。约270°转角厅转角窗，搭配约2.2米进深、约8米奢阔宽景大阳台，让业主能够以开阔的视野，将江岸美景和城市风光尽收眼底，让澎湃的江景融入日常生活。这种极致的视野享受，不仅彰显了塔尖阶层的尊贵，更为业主营造了独特而惬意的居住氛围，使其在繁华都市中拥有一片专属的江景天地。

7、周边配套方面，江语上品苑精萃千万级高端生活配套。除自配的12班幼儿园外，槎头TOD三期还将配建15班幼儿园和九年一贯制公办名校，为业主子女提供优质的教育资源，解决家长对子女教育的后顾之忧。5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺，紧邻约2万m²高端商业体，楼下还有约2万m²商业配套，全方位满足都会层峰的品质需求。此外，槎头TOD未来将打造成总建面超150万方的超能生活大城，集居住、教育、商业、轨道等功能于一体，进一步提升业主的生活便利性和舒适度。

8、从项目整体规划来看，江语上品苑占地约9.9万㎡，总建面约38.8万㎡，规划有15栋住宅、12班幼儿园（另配2班托儿所）及商业办公综合体，整体配套完善。户型设计上，无论是建面约142平的四房两卫，还是建面约126平、125平的四房两卫户型，都注重空间感、观景性与舒适感。如142平户型采用LDKB一体化设计，约40平的公区通透宽敞，客厅净宽达5.7米，观景阳台长近9米，进深约2.2米，可享受IMAX级观景体验；126平户型有横厅和竖厅可选，均采用南向四开间设计，拥有超长景观阳台，部分还能望江园双景，飘窗采用270°转角设计；125平户型同样四开间朝南，主卧南北对流，观景阳台长达近8米。这些户型设计精准拿捏改善买家需求，营造融洽的生活氛围。

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9、建筑设计上，江语上品苑采用玻璃幕墙设计，不仅形象高端，还拓宽了景观视野，彰显建筑的通透感。为更好地与江景相融，项目整体抬高15米，形成天然退台式大园林，引江入园。这种设计理念，让江景与园林景观相互呼应，为业主打造出独特而和谐的居住环境。综合来看，江语上品苑凭借其优越的地理位置、强大的区域发展潜力、便捷的交通、优质的教育与商业配套、精心设计的户型以及独特的建筑与园林规划，成为广州高端江景住宅的典范之作。对于追求高品质生活、注重江景资源与城市配套结合、渴望享受极致居住体验的购房者来说，江语上品苑无疑是理想之选。随着周边交通设施的完善和区域的发展，其价值有望进一步提升。然而，购房者在选择时，可关注地铁建设进度、学校具体招生政策等因素，以便做出更为合适的购房决策。总体而言，江语上品苑将为业主开启高品质的江景生活新篇章。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。