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广州地铁地产珑岄上城：老黄埔的潜力之选

一、优越区位，尽享发展潜力

广州地铁地产珑岄上城坐落于老黄埔板块，地理位置得天独厚。老黄埔作为广州发展的重要区域，近年来发展势头迅猛，各项配套设施不断完善，区域价值日益凸显。项目紧邻地铁 5 号线双沙站，与中建海丝城相对，背面倚靠龙头山森林公园，自然资源丰富。尽管目前周边环境多为物流业和机械厂，城市面貌有待提升，但随着区域的持续开发与改造，未来具有较大的发展潜力。这种兼具自然景观与发展前景的区位条件，为业主提供了舒适居住与资产增值的双重保障。

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二、便捷交通，畅达核心商圈

该楼盘的交通优势极为突出，堪称一大亮点。项目为地铁上盖物业，一期出门便是地铁 5 号线双沙站 D 出口，且由广州地铁独自开发，与地铁融合紧密，通过电梯可直接抵达站厅层，犹如番禺星瀚 TOD 一般便捷，有效避免了天气因素对出行的影响。乘坐 5 号线，可直达金融城、珠江新城，前往琶洲也只需换乘一次，从小区出发，50 分钟内即可畅达珠金琶等城市核心商圈，极大地缩短了通勤时间，为在这些区域工作的人群提供了便利。自驾方面，周边有黄埔东路、广深沿江高速、广园快速路等交通干道，虽然上下班高峰期可能会出现堵车情况，但整体而言，前往天河等地也较为便捷，为居民的出行提供了多样化的选择。

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三、优质生态，畅享自然之美

珑岄上城在生态资源方面独具优势。项目背面即是约 5000 亩的龙头山森林公园，为居民提供了丰富的负氧离子和优美的自然景观。这里空气质量极佳，是闲暇时光爬山、露营的好去处，让居民在繁忙的都市生活中能够亲近自然、放松身心。居住在此，仿佛置身于城市中的绿色氧吧，既能享受都市的繁华，又能拥有宁静的自然环境，为业主营造了一种健康、惬意的生活方式。

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四、匠心设计，打造舒适人居

在小区设计上，珑岄上城独具匠心。因位于停车场上盖，小区整体抬高 16 米，不仅有效隔离了噪音和粉尘，还拓宽了视野，北向可眺望龙头山公园。项目精心规划了三层商业，为居民提供了便捷的生活服务，满足日常生活所需。小区内打造了约 1.5 万㎡的围合式园林，由 7 栋塔楼和 4 栋板楼组成，楼栋布局前低后高，采用大开间排布与 “高低配” 设计，最大程度保障了每栋楼的视野、通风与采光。每一户均为南向单边位，即使小户型也能拥有出色的采光和通风效果，给予业主豪宅般的居住体验感。

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五、多样户型，满足多元需求

项目户型设计丰富多样，一期推出 73 - 125㎡多个面积段的户型，涵盖三房和四房，定位为极限刚需与刚改群体。70㎡左右小户型的设置填补了老黄埔新盘的市场空白，大大降低了上车门槛。户型设计注重空间的实用性与舒适性，如建面 74 平三房两卫户型，带有入户花园，客厅实现南北对流，采用 LDKB 一体化设计，配备豪华主套，可眺望中心园林；建面 94 平四房两卫户型，南北对流，LDKB 大方厅设计，客厅约 4 米开间，拥有超长景观阳台，餐厅可观赏山景。此外，110 平四房户型的独立入户电梯厅、四开间朝南设计，以及 125 平四房双主套设计等，都满足了不同家庭结构和需求的购房者，为业主提供了多样化的选择。

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六、大盘规划，配套逐步完善

珑岄上城小区体量较大，这种大盘规划意味着未来配套将逐步完善，能够为居民提供更加便捷、丰富的生活。随着业主的陆续入住，小区的居住氛围也将日益浓厚。项目自带立体社区商业，参考星樾山畔类型，为居民提供日常购物、休闲娱乐的场所。周边规划建设的双岗万象汇商业，建面约 12 万㎡，将引入华润万象汇，有望成为老黄埔的商业新地标，进一步提升区域的商业氛围和居民的生活品质。同时，虽然一期仅配建幼儿园，小学规划在二期，但随着项目的推进，教育配套也将逐步落实，为业主子女的教育提供保障。

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