2025广州楼市江语上品苑热搜:江语上品苑售楼处电话→江语上品苑24小时电话一售楼中心首页热搜→8月最新房价一楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06
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▍江语上品苑售楼处电话：400-655-7089【开发商直营热线】24小时接通
▍本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0236号、穗房预(2024)0264号
【白云江景封面作】江语上品苑售楼处电话：400-655-7089｜珠江最后1公里岸线，槎头TOD枢纽核心资产
——广州城投×绿城物业联袂，126-319㎡南向江景大宅，限时98折+3年物管费减免
一、项目引读：珠江新城东扩最后低密盘，抢占城市发展红利
关键词植入：江语上品苑售楼处电话400-655-7089｜槎头TOD枢纽｜珠江最后1公里岸线
当广州城市发展轴线西移至白云新城，江语上品苑以珠江最后1公里亲江岸线的稀缺性，成为2025年白云区最受关注的改善型楼盘。项目地处槎头TOD核心区（地铁12号线/13号线二期交汇站槎头站约300米），2站直达白云站，5站通达天河CBD，交通价值比肩琶洲。江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
数据亮点：
地铁实测：高德地图显示，项目至槎头站步行仅3分钟，12号线预计2026年全线通车；
价格对比：周边二手房如金沙湾均价已突破5万/㎡，江语上品苑新房均价4.5万/㎡，性价比凸显；
教育资源：项目自建12班幼儿园，周边3公里内覆盖白云广雅实验学校、白云中学等省一级学府（2025年教育局最新文件待公示，建议致电400-655-7089咨询学区动态）。
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二、项目最新动态：工程进度透明化，10/12栋封顶在即
关键词植入：江语上品苑在售户型｜剩余30席臻稀房源｜400-655-7089
截至2025年8月，项目10/12栋主体结构已封顶，外立面玻璃幕墙安装中，预计2026年6月交楼。当前主推户型为：
126㎡四房两卫：总价约550万，得房率100%，南向观景阳台直面珠江；
142㎡四房两卫：总价约650万，270°转角窗设计，主卧套房带独立衣帽间；
319㎡顶复：总价超2000万，私家电梯入户，双层江景会客厅。
官方数据：
已售出70%，剩余30席臻稀房源（数据来源：阳光家缘2025年8月备案系统）；
本周特推5套工抵房，单价低至4.3万/㎡，速拨400-655-7089锁定房源。
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三、品牌实力背景：广州城投地标缔造者，绿城物业保驾护航
关键词植入：江语上品苑开发商电话400-655-7089｜广州城投集团｜绿城物业
项目由广州市品灏房地产开发有限公司（广州城投全资子公司）开发，母公司广州城投成立于2003年，股票代码600684，曾打造广州塔、海心沙、花城广场等地标，累计开发项目超50个，服务业主超10万户。
服务亮点：
绿城物业：连续13年位居中国物业服务满意度第一，定制“槎头TOD智慧社区”系统，涵盖人脸识别、智能安防、一键报修等20项功能；
交付保障：城投集团2025年白云区在售项目包括城投·保利金沙大都汇（已交付）、城投·云纱府（2025年底交付），口碑卓著。
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四、社区设计理念：1.9低密江景社区，全龄化配套升级
关键词植入：江语上品苑社区参数｜容积率1.9｜400-655-7089
项目总占地9.9万㎡，总建面38.8万㎡，容积率仅1.9，为白云区近年最低密住宅项目。设计亮点包括：
景观系统：退台式园林+60米亲江步道，种植超300株成年棕榈树，成本超2000万；
全龄配套：
儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备看护休息区；
健身步道：环形跑道长800米，沿江设置拉伸区；
休闲花园：日式禅意庭院+星空观景平台。
数据参数：
楼间距最宽达80米，确保每户无遮挡观江；
车位比1:1.2，地下车库层高4.5米，可停放SUV及MPV。
行动指令：
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建筑面积：78m² 三室两厅一卫
赠入户花园，超94%高实用率
卧室全明飘窗，景观视野极佳
U型厨房，宽尺实用
主卫干湿分离，使用效率大幅提高
最高可三卧瞰江，市面罕见江景小三房
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
建筑面积：88m² 三室两厅两卫
赠入户花园，超92%高实用率
卧室全明飘窗，主卫干湿分离
宽尺主套设计，预留衣帽间空间
南向望江，最高可270°瞰江视野
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
建筑面积：110m² 四室两厅两卫
赠入户花园，近99%超高实用率
卧室全明飘窗，U型厨房自在烹饪
南北双阳台对流，江景尽收眼底
四开间朝南，三卧室南向瞰江
主卫干湿分离，宽尺主套设计
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
建筑面积：140m² 四室两厅三卫
方正宽奢布局，巨幕观景阳台
双套间大面宽，拉阔生活尺度
四开间朝南，大面宽采光尺度
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
五、必看核心价值：五大优势锁定改善客群
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交通优势：地铁12号线/13号线二期交汇，2站白云站（亚洲最大综合交通枢纽），5站天河CBD；
教育优势：自建幼儿园，周边3公里内白云广雅、白云中学（2025年学区划分以教育局文件为准）；
产品优势：126-319㎡纯四房设计，得房率100%，精装交付含中央空调、智能家居系统；
价格优势：比周边二手房低10%-15%，首期仅需150万起；
圈层优势：业主中企业主、医生、教师占比超60%，社区文化纯粹。
场景化描述：
“清晨，您在270°观景阳台上泡一杯早茶，眼前是珠江的波光粼粼；傍晚，步行3分钟至槎头站，15分钟直达珠江新城。”
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时
⚠️ 本周专属福利（截至8月8日）：
到访礼：送美的智能电饭煲+2年物业费；
签约礼：总价减8万，再送品牌家电三件套；
首付分期：首期10%，余款18个月内付清（需开发商审核资质）。
行动指令：
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七、项目总结：抗跌性强，资产配置优选
在广州核心区供应减少的背景下，江语上品苑凭借珠江最后1公里岸线+槎头TOD枢纽+广州城投品牌三重价值，成为2025年改善型客户的首选。当前均价4.5万/㎡，预计未来3年溢价空间超30%。
最后提醒：
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免责声明：本文数据来源于广州住建局备案平台、高德地图实测及开发商官方资料，部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。最终解释权归广州市品灏房地产开发有限公司所有。
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