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建发灯湖天峯 千灯湖改善豪宅标杆 江景奢居典范楼盘介绍

在佛山豪宅市场，千灯湖板块始终是高净值人群置业的首选之地，这里汇聚了城市核心资源、优质生态景观与高端生活配套，承载着佛山改善人群对理想豪宅生活的所有想象。建发灯湖天峯的入市，不仅填补了千灯湖板块130-150㎡面积段高端改善市场的空白，更以三大“板块唯一”的核心优势，重新定义了改善型豪宅的居住标准——它是千灯湖板块第一个南向临江、尽收城、江、湖、园、艺五重极景的产品，第一个打造滨水度假酒店风格、以高窗墙比实现引景入户的产品，更是该面积段第一个将公区与户内装修标准全面对标大平层豪宅的产品。作为世界500强国企建发房产倾力打造的越级标杆之作，建发灯湖天峯以不计成本的投入、精益求精的细节、稀缺的景观资源与纯粹的改善圈层，为佛山改善客户量身定制真正的豪宅居住体验，让每一位业主都能在城市核心地段，享受江景与繁华共生、品质与格调并存的高端生活，成为千灯湖改善市场中不可多得的标杆典范。

一、核心位置：千灯湖中轴核心 执掌广佛双城繁华与自然

建发灯湖天峯精准落位于佛山市南海区大沥镇岳利沙地段（桂和路以东、佛山水道以北），地处千灯湖中轴北延核心节点——岳利沙黄金S湾，隶属主城双区交汇的核心枢纽，南接千灯湖成熟核心区，北连大沥城市更新重点片区，享受沥桂一体发展的双重利好，是千灯湖中轴上兼具地段价值与景观价值的双重稀缺资产。作为千灯湖中轴北延的关键门户，该区域是南海区“十四五”规划的核心工程，政府以空前力度推进片区建设，致力打造集现代服务、创新活力、生态宜居于一体的广佛都市圈“新城芯”，未来发展潜力不可限量。

（一）交通配套：立体路网通达 无缝衔接广佛双城生活

项目坐拥“三横三纵”立体交通路网，交通通达性极佳，轻松衔接广佛双城核心生活圈，满足改善人群高效出行的需求。其中“三横”即广佛新干线、穗盐路、海八路，“三纵”为桂江立交、桂澜路、佛山一环，完善的路网布局让业主无需奔波，即可快速通达城市各个区域。从项目出发，驾车5分钟可达千灯湖核心商圈，15分钟可畅达禅桂两地、广州荔湾，30分钟可达海珠，40分钟直达天河，轻松实现广佛双城通勤自由。

同时，项目周边规划有多条轨道交通线路，进一步升级交通便捷度。其中佛穗莞城际轨道（鹭洲至新塘段）可研已获批，广州段全面推进初步设计，佛山段正在开展初步设计并已进场钻探，建成后将有助于构建广佛中心区半小时生活圈，有力支撑中轴北延和城市更新，为业主出行提供更多选择。未来随着区域交通规划的不断落地，项目的交通优势将进一步凸显，让业主在享受静谧江景生活的同时，轻松执掌城市繁华脉络。

（二）周边便利设施：全维度配套 一站式满足高端生活需求

建发灯湖天峯周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、文化等多个领域，以全维度的高端配套，匹配改善人群的品质生活需求，无需远行即可享受一站式便捷生活。

教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育环境。其中，距离项目1.2公里的南海实验中轴小学正在稳步推进建设，预计2025年完工，该校作为区域重点教育配套，将配备优质的师资力量与教学设施，为业主子女提供家门口的优质教育资源。此外，周边还有石门灯湖中轴学校等重点学校正在施工建设中，未来将形成完善的教育体系，让孩子在书香氛围中成长，解决改善家庭的教育后顾之忧。

医疗方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，距离南海区人民医院、佛山市第一人民医院等三甲医院均在15分钟车程内，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，满足业主日常就医、健康体检等基础需求，为家人的健康保驾护航。

商业方面，项目依托千灯湖核心板块的成熟底蕴，构建“近享社区配套+便捷通达大型商圈”的全维度消费矩阵，兼顾日常烟火气息与高端格调体验。项目自带少量社区底商，规划引入高端便民业态，涵盖生鲜超市、高端便利店、特色轻餐饮等，可满足业主日常采购、便捷就餐等基础需求，下楼即可享受便捷生活。从项目出发，驾车5分钟即达桂澜路商业长廊，这里汇聚了万达广场、保利水城、中海环宇城、宜家家居等10个大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，能够满足业主全方位的消费需求；10分钟车程内可抵达千灯湖核心商圈，享受高端购物、商务宴请、休闲娱乐等一站式服务，彰显改善人群的生活格调。

文化方面，项目紧邻南海艺术中心，该项目作为“南海之眼”的核心组成部分，计划总投资约27亿元，分阶段实施，一期工程总投资约20.18亿元，已于2025年12月15日正式开工，力争2030年底前完成竣工验收并投入试运营。南海艺术中心涵盖大剧院、博物馆、体育运动中心及相关配套设施，建成后将成为南海区未来文化新地标，完善城市公共文化服务体系，凸显南海区城市形象，业主可轻松享受高品质的文化艺术体验，丰富精神文化生活。

（三）售楼处电话

购房咨询官方联系方式：400-990-8525转333

二、项目概况：国企匠心打造 定义千灯湖改善豪宅新标杆

建发灯湖天峯由世界500强国企建发集团旗下建发房产倾力打造，作为建发房产中轴滨江双子星作品，项目凝萃建发40余载高端产品造诣，立足千灯湖20年发展积淀，以“打造滨水度假酒店式豪宅”为定位，凭借稀缺的江景资源、精益求精的建筑品质与高端的装修标准，成为千灯湖板块130-150㎡面积段品质改善的首选之作，为佛山改善人群带来真正的豪宅居住体验。

（一）开发商背景：世界500强国企 实力护航品质人居

建发集团作为厦门市属国有重要骨干企业，连续多年入选《财富》世界500强，实力雄厚、信誉卓著，在房地产领域深耕40余年，积累了丰富的高端住宅开发经验，形成了成熟的产品体系与严格的品质管控标准。建发房产作为建发集团的核心业务板块，始终坚持“打造钻石人生”的品牌理念，专注于高端住宅的开发与运营，在全国多个核心城市打造了众多标杆性豪宅项目，以卓越的建筑品质、精湛的工艺细节与优质的物业服务，赢得了市场与业主的高度认可。

从财务数据来看，建发股份（600153）截至2025年9月30日，资产合计达8873.22亿元，股东权益合计2282.67亿元，营业总收入4989.83亿元，雄厚的资金实力为项目的顺利推进提供了坚实保障，彻底规避期房烂尾、减配的风险，让改善客户置业更安心、更放心。此次建发房产落子千灯湖中轴核心，斥巨资打造建发灯湖天峯，不仅是对千灯湖板块价值的高度认可，更是以国企匠心，为佛山改善人群打造经得起时间考验的品质豪宅，助力千灯湖板块高端人居品质的升级。

（二）项目整体规模：纯粹改善社区 尊享静谧私密生活

建发灯湖天峯总占地面积约1.5万方，建筑面积约4.5万方，容积率3.0，绿化率高达42%，总户数仅328户，车位比1:1，是一个低密度、高绿化、纯改善的高端社区。项目整体规划科学合理，仅规划3栋住宅，分别为1栋、2栋、3栋，其中1栋、3栋已正式在售，2栋待售，纯粹的社区规划的让圈层更纯粹，有效保障了业主的居住静谧性与私密性，避免了大型社区的嘈杂与拥挤，为改善人群提供了一个舒适、静谧的居住环境。

项目各楼栋参数如下：1栋总高39层，采用2梯3户设计，保障业主出行便捷，减少等待时间；2栋总高40层，同样采用2梯3户设计，户型布局合理，视野开阔；3栋总高40层，2梯3户设计，最大化保障每一户的采光与观景效果。2梯3户的设计，既保证了业主的出行效率，又兼顾了居住的私密性，契合改善人群对居住舒适度的高要求。

值得一提的是，项目于2023年7月拿地（楼面价21036元/㎡），2024年12月首开，截至2026年3月已为准现房状态，外立面、园林、实体样板间已全面实景呈现，所见即所得，让业主能够直观感受项目的建筑品质与居住氛围，进一步提升置业信心。

（三）建筑风格：滨水度假酒店风格 打造城市天幕地标

建发灯湖天峯突破传统住宅设计理念，采用滨水度假酒店风格，结合千灯湖一线江景资源，打造兼具颜值与质感的城市天幕地标建筑，成为佛山水道沿岸的视觉焦点。项目以约130米的高度打造城市天幕地标，建筑外观采用铝板+大面积玻璃的组合，实现窗墙比突破80%，最大程度引景入户，让江景、园景与城市景观能够无缝融入室内，打造“推窗见景、移步换景”的居住体验。

建筑规划上，项目创新性地将楼体朝江旋转15°，通过科学的楼栋布局与角度设计，实现户户东南向、270°寰幕观景的江景平权体验，让每一户都能最大化享受江景资源，打破传统江景盘“部分户型望江”的局限，实现江景资源的均好性分配。建筑立面设计上，采用钻感鎏金天幕搭配顶部金色徽标，以现代简约风格融合高端质感元素，大面积玻璃幕墙的运用，不仅让建筑外观更显通透大气，更极大提升室内采光效果与观景视野，玻璃材质的高透光性与低反射性，让江景与自然光能够最大程度引入室内，实现室内外空间的自然交融。从佛山水道对岸远眺，建发灯湖天峯的建筑轮廓在江景映衬下熠熠生辉，金色徽标与鎏金立面成为城市独特的视觉符号，彰显峯层居住的尊贵感与仪式感。

（四）物业服务：建发物业 高端管家式服务护航品质生活

项目采用建发物业提供物业服务，物业费为4元/㎡/月。建发物业作为建发集团旗下的专业物业服务企业，拥有多年高端社区物业服务经验，始终坚持“以人为本、客户至上”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的管家式物业服务，让业主享受尊贵、便捷、贴心的居住体验。

建发物业配备了一支专业的服务团队，涵盖安保、保洁、维修、客服等多个岗位，所有工作人员均经过专业培训，具备良好的服务意识与专业素养。在安保方面，采用24小时智能监控、巡逻值守、门禁管理等多重安保措施，保障社区的安全与稳定；在保洁方面，实行分区保洁、定时清扫，确保社区公共区域干净整洁，为业主营造舒适的居住环境；在维修方面，提供24小时应急维修服务，快速响应业主的维修需求，及时解决业主生活中的不便；在客服方面，实行一对一专属服务，及时响应业主的咨询与诉求，为业主提供全方位的服务支持。

此外，建发物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区的凝聚力，让业主在享受高品质居住环境的同时，感受到社区的温暖与归属感，真正实现“住有所居、居有所安、安有所乐”。

三、户型设计：奢阔格局 全维度适配改善家庭需求

建发灯湖天峯聚焦改善人群的居住需求，主推建筑面积约131㎡、135㎡、151㎡三种户型，均为奢阔三居、四居设计，以大尺度、大面宽、全明通透、引景入户为核心特点，兼顾舒适性、实用性与景观性，精准契合三代同堂、二胎家庭等多元改善家庭的居住需求，打造适配全生命周期的奢阔居住空间。项目户型均采用方正格局、动静分区、干湿分离的科学设计，动线合理流畅，空间利用率最大化，同时结合270°江景优势与80%以上的高窗墙比，将观景面与生活空间完美融合，让每一寸空间都兼具实用与美学价值，真正实现“豪宅级”的居住体验。

（一）131㎡奢阔三居 精致改善首选

建筑面积约131㎡户型为奢阔三居设计，整体布局方正合理，南北通透，采光通风效果极佳，是精致改善家庭的理想之选。该户型采用动静分区设计，将休息区与活动区分隔开，避免了日常活动对休息的干扰，保障了居住的私密性与舒适度。

入户处设置独立玄关，玄关空间宽敞，可设置鞋柜、储物柜等，方便业主放置鞋子、衣物、包包等物品，同时起到过渡作用，提升入户的仪式感。玄关左侧为厨房，厨房采用U型设计，操作台面宽敞，布局合理，洗菜、切菜、炒菜等操作动线流畅，同时配备窗户，保证通风效果，减少厨房油烟对室内环境的影响，让烹饪成为一种享受。

客厅与餐厅相连，形成一体化开阔空间，客厅面宽达4.2米，空间宽敞明亮，搭配大面积落地窗，窗墙比突破80%，最大程度引景入户，坐在客厅即可欣赏到千灯湖五重极景，江风穿堂而过，带来舒适的居住体验。餐厅紧邻厨房，方便上菜与用餐，同时配备窗户，采光通风俱佳，可容纳6-8人共同用餐，满足家庭聚会、亲友小聚的需求。

休息区位于户型内侧，静谧舒适，三个卧室均朝南，采光充足，视野开阔。主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，主卧带270°飘窗，推窗即可欣赏江景与园景，闲暇时可在飘窗上看书、品茶、观景，享受惬意的私人时光。两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭的不同阶段需求。

公共卫生间采用干湿分离设计，洗漱区、马桶区、淋浴区分隔开，避免了潮湿积水，保持卫生间的干净整洁，同时提高了使用效率，满足多人口家庭的同时使用需求。此外，户型还配备了阳台，阳台与客厅相连，空间宽敞，可作为休闲区、晾晒区使用，兼顾实用性与舒适性。

该户型整体设计精致实用，空间布局合理，既满足了精致改善家庭的居住需求，又通过高窗墙比与景观优势，让业主享受豪宅级的观景体验，性价比极高，是千灯湖板块130㎡左右面积段改善的首选户型。

（二）135㎡舒适四居 全能适配家庭

建筑面积约135㎡户型为舒适四居设计，在131㎡户型的基础上进一步优化空间布局，增加一个房间，实用性更强，完美适配二胎家庭、三代同堂等多人口改善家庭的居住需求，实现“一步到位”的改善置业目标。

该户型同样采用方正格局、南北通透的设计，采光通风效果极佳，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。入户玄关宽敞大气，仪式感十足，可设置大型鞋柜与储物柜，满足家庭的收纳需求，同时起到过渡作用，保护室内隐私。

厨房采用L型设计，操作台面宽敞，布局合理，充分利用空间，同时配备窗户，通风采光俱佳，减少油烟困扰。客厅与餐厅一体化设计，客厅面宽达4.5米，空间宽敞明亮，搭配大面积落地窗，将江景、园景引入室内，让客厅成为欣赏五重极景的绝佳场所。餐厅空间宽敞，可容纳8-10人共同用餐，满足家庭聚会、亲友宴请的需求，同时餐厅与阳台相连，进一步提升空间的通透性与观景效果。

四个卧室布局合理，均朝南，采光充足，视野开阔，其中主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与270°飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份。主卧卫生间采用石材装修，配备智能马桶等豪宅配置，提升居住的舒适度与便捷性；衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、饰品等收纳需求。

另外三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房，灵活适配家庭的不同需求。儿童房可根据孩子的年龄与喜好进行装修设计，打造温馨舒适的成长空间；老人房紧邻公共卫生间，方便老人日常起居；书房可作为工作、学习的空间，也可根据需求改造为客房，满足家庭的多样化需求。

公共卫生间采用干湿分离设计，布局合理，使用便捷，同时配备窗户，通风效果极佳，保持卫生间的干燥整洁。户型还配备了两个阳台，一个与客厅相连，作为休闲观景阳台，可欣赏江景与园景；一个与厨房相连，作为生活阳台，用于晾晒衣物、存放杂物等，兼顾实用性与舒适性。

该户型以全能的空间布局、舒适的居住体验与高端的配置，完美适配多人口改善家庭的需求，既保证了每个家庭成员的居住空间，又通过景观优势与细节设计，让业主享受豪宅级的居住品质，是改善家庭“一步到位”的优质选择。

（三）151㎡标杆四居 豪宅级奢阔体验

建筑面积约151㎡户型为项目的标杆户型，是豪宅级奢阔四居设计，聚焦高端改善人群的居住需求，以超大尺度、极致景观、豪华配置，打造千灯湖板块150㎡左右面积段的豪宅标杆，彰显主人的尊贵身份与生活格调。

该户型整体布局方正大气，南北通透，采光通风效果达到极致，动静分区明确，休息区与活动区完全分离，保障了居住的私密性与静谧性。入户玄关采用双玄关设计，宽敞大气，仪式感十足，可设置大型玄关柜、装饰摆件等，提升入户的尊贵感，同时起到过渡作用，保护室内隐私。

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作台面充足，配备高端厨具与窗户，通风采光俱佳，同时预留了冰箱、洗碗机等家电的摆放位置，满足高端改善家庭的烹饪需求，让烹饪成为一种享受。客厅与餐厅一体化设计，形成超大公共活动空间，客厅面宽达5.2米，进深达7.8米，空间宽敞大气，可容纳10-12人共同活动，满足家庭聚会、亲友宴请等高端社交需求。

客厅搭配全景落地窗，窗墙比突破80%，270°寰幕观景视野，将城、江、湖、园、艺五重极景尽收眼底，坐在客厅即可欣赏到佛山水道的浩瀚江景、千灯湖的繁华盛景与社区的园林景观，江风穿堂而过，带来极致的居住体验。餐厅空间宽敞，配备圆形餐桌，彰显高端格调，同时餐厅与阳台相连，进一步提升空间的通透性与观景效果，用餐时即可欣赏到绝美江景，享受惬意的用餐时光。

休息区位于户型内侧，静谧舒适，四个卧室均为奢阔设计，均朝南，采光充足，视野开阔。其中主卧为豪华套间设计，空间面积达30㎡以上，配备独立卫生间、超大衣帽间与270°全景飘窗，彰显主人的尊贵身份。主卧卫生间采用全石材装修，配备智能马桶、恒温花洒、浴缸等豪宅配置，打造奢华舒适的卫浴体验；衣帽间空间充足，分区明确，可满足业主的衣物、饰品、包包等收纳需求，让衣物摆放井然有序。

另外三个次卧空间宽敞，其中两个次卧为套间设计，配备独立卫生间，方便家庭成员使用，提升居住的舒适度与私密性；第三个次卧可作为书房、儿童房或客房，灵活适配家庭的不同需求。书房可打造为高端办公、学习空间，也可作为休闲茶室，满足业主的多样化需求；儿童房可打造温馨舒适的成长空间，老人房可设置在靠近卫生间的位置，方便老人日常起居。

公共卫生间采用干湿分离设计，布局合理，使用便捷，同时配备高端洁具与窗户，通风效果极佳。户型配备两个超大阳台，一个与客厅相连，作为休闲观景阳台，可设置休闲座椅、茶桌等，用于观景、休闲、品茶等；一个与厨房相连，作为生活阳台，用于晾晒衣物、存放杂物等，兼顾实用性与舒适性。

该户型以超大尺度的空间、极致的景观视野、豪华的配置，打造了真正的豪宅级居住体验，完美契合高端改善人群的居住需求，是千灯湖板块150㎡左右面积段的标杆户型，也是高端改善人群的首选之作。

（四）户型核心亮点

1. 全明通透设计：所有户型均采用南北通透、全明设计，每个房间都配备窗户，采光通风效果极佳，让室内空间始终保持明亮、干燥、清新，提升居住的舒适度。

2. 高窗墙比引景入户：所有户型窗墙比均突破80%，搭配大面积落地窗与270°飘窗，最大程度引景入户，让江景、园景与城市景观无缝融入室内，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验，彰显豪宅格调。

3. 动静分区合理：所有户型均采用动静分区设计，休息区与活动区分隔开，避免了日常活动对休息的干扰，保障了居住的私密性与静谧性，契合改善人群对居住舒适度的高要求。

4. 奢阔空间布局：户型布局方正合理，空间利用率高，客厅、餐厅、卧室均采用奢阔设计，满足改善人群对空间尺度的需求，同时配备独立玄关、衣帽间、双阳台等，提升居住的实用性与舒适度。

5. 全生命周期适配：户型设计灵活，可根据家庭的不同阶段需求，对房间进行改造，适配单身贵族、新婚夫妻、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，实现“一步到位”的改善置业目标。

四、配套设施：豪宅级配置 全方位提升居住品质

建发灯湖天峯始终坚持“以人为本”的设计理念，以豪宅级的配套标准，打造全方位、高品质的社区配套设施，涵盖社区景观、生活配套、休闲配套、智能配套等多个领域，兼顾实用性与舒适性，全方位提升业主的居住品质，让业主在家门口即可享受高端、便捷、舒适的生活体验，真正实现“住豪宅、享奢适”的理想生活。

（一）社区景观配套：42%高绿化 打造滨水度假式园林

项目绿化率高达42%，远超同区域同类项目，依托千灯湖一线江景资源，打造滨水度假式园林，将江景与社区园林完美融合，打造“江景+园景”的双重生态格局，让业主仿佛置身于公园之中，享受自然与舒适的居住环境。

社区园林采用“一步一景、移步换景”的设计理念，精心搭配各类名贵绿植、花卉、灌木、乔木等，形成多层次、立体化的园林景观，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四季皆有景，让业主在社区内即可欣赏到四季更迭的美景。园林内设置了滨水步道、休闲草坪、景观小品、水景等，打造了多个休闲观景区域，业主可在滨水步道上漫步，感受江风的轻抚；可在休闲草坪上休憩、野餐、亲子互动；可在景观小品旁拍照打卡，享受惬意的休闲时光。

此外，社区园林还设置了儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，打造了一个安全、温馨、有趣的儿童乐园，让孩子在社区内即可尽情玩耍、快乐成长；老年活动区配备了健身器材、休闲座椅等，方便老年人锻炼身体、休闲聊天，丰富老年人的晚年生活。

（二）社区生活配套：全方位覆盖 满足日常居住需求

1. 停车场：项目车位比为1:1，完全满足业主的停车需求，停车场采用地下车库设计，实现人车分流，保障社区内的交通秩序与业主的出行安全。地下车库装修标准高端，地面采用防滑耐磨材质，墙面采用环保涂料，同时配备智能照明系统、通风系统、监控系统等，确保车库内明亮、干燥、安全、整洁。此外，地下车库还设置了充电桩预留位，满足业主的新能源汽车充电需求，适配现代高端生活方式。

2. 社区底商：项目自带少量社区底商，规划引入高端便民业态，涵盖生鲜超市、高端便利店、特色轻餐饮、美容美发、药店等，可满足业主日常采购、便捷就餐、美容养生、日常就医等基础生活需求，下楼即可享受便捷生活，无需奔波往返于大型商圈，让日常居家更具烟火气息。

3. 快递柜与智能寄存柜：社区内设置了多个智能快递柜与寄存柜，方便业主收取快递、寄存物品，提升生活的便捷性，避免了快递堆积、丢失等问题，适配现代快节奏的生活方式。

4. 垃圾中转站：社区内设置了专用垃圾中转站，采用封闭式设计，配备除臭系统，确保垃圾及时清理，避免异味扩散，保持社区环境的干净整洁，为业主营造舒适的居住环境。

（三）社区休闲配套：豪宅级配置 丰富业主精神文化生活

1. 会所：项目配备了高端社区会所，会所装修标准对标大平层豪宅，内部采用石材、皮革等高端材质装修，彰显高端格调。会所内设置了健身区、瑜伽室、休闲茶室、洽谈区等多个功能区域，满足业主的休闲、健身、社交等需求。业主可在健身区锻炼身体，配备了齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，无需前往健身房，即可享受专业的健身体验；可在瑜伽室练习瑜伽，放松身心，提升气质；可在休闲茶室、洽谈区与亲友聊天、品茶、洽谈，享受惬意的休闲时光，同时也为业主提供了一个高端的社交平台。

2. 游泳池：项目配备了高端无边际游泳池，采用滨水度假风格设计，与社区园林、江景完美融合，业主在游泳的同时，可欣赏到绝美的江景与园景，享受度假般的体验。游泳池分为成人区与儿童区，成人区水深适宜，满足成年人的游泳需求；儿童区水深较浅，配备了安全防护设施，确保儿童游泳安全。游泳池配备了专业的救生人员与水质维护人员，定期对水质进行检测与维护，确保水质干净、卫生，为业主提供安全、舒适的游泳环境。

3. 休闲广场：社区内设置了大型休闲广场，广场上配备了休闲座椅、景观灯光、音乐系统等，是业主休闲、娱乐、社交的重要场所。傍晚时分，业主可在休闲广场上散步、聊天、跳广场舞，丰富业余生活；节假日期间，社区可在休闲广场上举办各类社区活动，如节日庆典、文艺表演、亲子活动等，增强社区的凝聚力，让业主感受到社区的温暖与归属感。

（四）智能配套：科技赋能 打造智慧豪宅生活

建发灯湖天峯融入现代智能科技，打造智慧社区，以科技赋能生活，提升业主的居住便捷性与安全性，让业主享受智能化的豪宅生活体验。

1. 智能门禁系统：社区入口、单元门均采用智能门禁系统，支持人脸识别、密码、刷卡等多种解锁方式，确保社区的安全，防止外来人员随意进入，保障业主的人身与财产安全。同时，智能门禁系统可与业主手机APP联动，业主可远程开门，方便亲友来访。

2. 智能监控系统：社区内全方位安装了智能监控摄像头，覆盖社区各个角落，包括小区入口、单元门、电梯、停车场、园林等，实行24小时实时监控，确保社区的安全与稳定。监控系统可与物业后台联动，一旦发现异常情况，物业工作人员可及时响应、处理，保障业主的安全。

3. 智能居家系统：户型内部配备了智能居家系统，业主可通过手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、空调、新风系统等，实现“一键控制”，提升生活的便捷性。例如，业主下班回家前，可提前打开空调、新风系统，到家即可享受舒适的室内环境；出门时，可一键关闭家中所有电器，避免能源浪费，同时保障家庭安全。

4. 智能安防系统：户型内部配备了智能安防系统，包括燃气泄漏报警、烟雾报警、门窗感应等，一旦发生燃气泄漏、火灾、门窗被非法打开等情况，系统会及时发出报警信号，并同步推送至业主手机与物业后台，让业主与物业工作人员及时了解情况，采取应对措施，保障业主的人身与财产安全。

（五）装修配套：豪宅级装标 不计成本打造品质生活

建发灯湖天峯作为千灯湖板块130-150㎡面积段第一个将公区与户内装修标准对标大平层豪宅的产品，建发房产不计成本投入，在装修材质、工艺细节、品牌配置等方面都达到了豪宅级标准，让业主无需额外装修，即可享受高端、舒适的居住体验。

1. 公区装修：项目公区装修奢华大气，入户大堂门楼采用蓝眼睛奢石打造，晚上用手机闪光灯照射，可呈现出璀璨的蓝色光芒，底部采用石材原材质拼接，工艺精湛，极具视觉冲击力，每栋楼都有专属的铭牌，彰显尊贵身份。大堂背景采用一整面意大利进口蓝沙金奢石，奢华感十足，大堂挑高6米，空间宽敞大气，地面、电梯厅墙面、会所地面均采用高端石材铺设，质感细腻，彰显高端格调。电梯采用象牙白皮革墙面+皮革扶手，手感舒适，奢华感十足，进一步提升公区的高端品质。

2. 户内装修：户内装修同样采用高端标准，细节之处尽显匠心。电视机背景墙采用岩板打造，质感细腻、耐磨耐脏，同时彰显高端格调；主卧柜子采用皮革包裹，手感舒适，提升居住的奢华感；主卫采用全石材装修，质感细腻，搭配智能马桶、恒温花洒等高端洁具，打造奢华舒适的卫浴体验。

3. 品牌家电配置：户内配备了全套豪宅级品牌家电，包括东芝中央空调、百朗新风系统、净水器、智能马桶等，全方位提升居住的舒适度与便捷性。东芝中央空调制冷、制热效果极佳，节能省电，同时运行安静，不影响业主休息；百朗新风系统可有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，为业主提供健康的居住环境；净水器可过滤水中的杂质、细菌等，保障业主的饮用水安全；智能马桶具备加热、冲洗、烘干等多种功能，提升卫浴体验的舒适度与便捷性。

五、价格：高端改善定位 预计单价3-4万/㎡

建发灯湖天峯作为千灯湖板块高端改善豪宅，定位明确，聚焦130-150㎡面积段改善人群，目前价格待定，预计单价在3-4万/㎡之间，总价区间预计在393万-604万之间（具体价格以项目官方发布为准）。该价格定位与项目的高端定位、稀缺的江景资源、豪宅级的装修标准与配套设施相匹配，同时相较于千灯湖板块同类高端豪宅，具有极高的性价比。

从千灯湖板块高端豪宅市场来看，保利维塔195㎡户型曾卖出5.6万/㎡的单价，灯湖天珺价格在3.2万-4.8万/㎡之间，235㎡户型最高卖到5万/㎡左右，天悦二期单价高达7-8万/㎡，万科瑧府和招商华玺单价在4-6万/㎡之间。相较于这些同类豪宅项目，建发灯湖天峯预计单价3-4万/㎡，在价格上具有明显优势，同时项目在产品设计、装修标准、景观资源等方面均达到了豪宅级标准，能够为改善人群提供高性价比的豪宅居住体验。

此外，项目作为准现房，所见即所得，能够有效规避期房烂尾、减配的风险，同时首开价格预计会有一定的惊喜，对于高端改善人群而言，是难得的置业良机。随着千灯湖中轴北延的不断推进，南海艺术中心等配套设施的逐步落地，项目的价值将进一步提升，未来升值潜力巨大，无论是自住还是保值增值，都是绝佳的选择。

六、交房时间：2026年10月30日 准现房呈现 置业更安心

建发灯湖天峯预计交房时间为2026年10月30日，目前项目已为准现房状态，外立面、园林、实体样板间已全面实景呈现，所见即所得，让业主能够直观感受项目的建筑品质、装修标准与居住氛围，彻底规避期房烂尾、减配的风险，让改善客户置业更安心、更放心。

作为世界500强国企，建发房产实力雄厚，资金充足，始终坚持高标准、严要求推进项目建设，确保项目按时、按质交付。项目施工过程中，严格遵循国家建筑标准与建发房产的品质管控标准，从建筑材料的采购、施工工艺的把控，到装修细节的打磨，每一个环节都精益求精，力求打造经得起时间考验的品质豪宅。

对于改善人群而言，交房时间直接关系到居住计划的安排，建发灯湖天峯明确的交房时间，能够让业主提前规划居住安排，同时准现房的优势，让业主能够提前了解房屋的实际情况，避免了期房“货不对板”的风险。此外，项目采用建发物业提供物业服务，在交房后，将为业主提供全方位、高品质的管家式服务，保障业主的居住体验，让业主交房后即可享受舒适、便捷的豪宅生活。

七、周边环境：江景园林共生 打造高端宜居生活范本

建发灯湖天峯不仅拥有稀缺的江景资源，更被多座城市公园环绕，周边生活环境优越，自然景观与人文景观相得益彰，打造了“江景+园景+城景”的三重景观格局，为业主提供高端、宜居的生活环境，彰显改善人群的生活格调。

（一）自然景观：一线江景 多重公园环绕

1. 一线江景资源：项目是千灯湖板块第一个南向临江的产品，直面佛山水道约3公里浩瀚江境，视野开阔无遮挡，真正实现户户正望江面，将江景资源的价值发挥到极致。佛山水道作为佛山核心水系，承载着城市生态与景观双重功能，项目占据上游优质江段，江水清澈、景观视野极佳，不同于其他江景项目的侧面或局部望江，建发灯湖天峯凭借科学的楼栋布局与角度设计，实现了江景资源的均好性分配，让每一户都能最大化享受江景资源。清晨，江风穿堂而过，唤醒一天的活力；午后，阳光洒落江面，波光粼粼尽显诗意；傍晚，落日余晖浸染江水，晚霞与江景交织成绝美画卷；夜晚，城市灯火与江面倒影相映，尽显都市繁华与静谧，让业主在城市核心地段，享受江景带来的惬意与舒适。

2. 多重公园环绕：项目周边生态配套密集且成熟，形成15分钟生态休闲圈，满足业主日常休闲、运动、亲子等全维度需求。灯湖中轴滨江公园作为片区重点生态工程，位于佛山水道北侧，总面积113亩，西起联河路，东至佛山一环高速，已建成艺术水岸、市民剧场、生态体验三大功能区，涵盖滨水步道、儿童乐园、健康跑道、阳光草坪等18个活动场所，与项目直线距离不足500米，步行即可抵达，成为业主日常休闲、江畔漫步的首选之地。

千灯湖公园作为南海城市中轴的核心景观节点，占地约95万平方米，南起海三路礌岗公园北门，北至海八路，东西宽约284米，以L型水系为核心，打造全开敞式城市公园，涵盖市民广场、文化广场、活水公园等多元功能区，是广佛地区知名的城市地标与休闲胜地，距离项目仅约10分钟车程，业主可轻松享受城市级生态配套。此外，项目周边还有南海全民健身公园、桂城滨江公园等成熟生态配套，形成多层次、全维度的生态体系，让业主推窗见江、出门入园，享受自然与城市共生的宜居生活。

（二）人文环境：文化氛围浓厚 高端圈层纯粹

1. 浓厚的文化氛围：项目紧邻南海艺术中心，该项目作为“南海之眼”的核心组成部分，建成后将成为南海区未来文化新地标，涵盖大剧院、博物馆、体育运动中心及相关配套设施，为业主提供高品质的文化艺术体验。业主可轻松前往大剧院观看演出、前往博物馆参观展览、前往体育运动中心锻炼身体，丰富精神文化生活，提升自身的文化素养。同时，项目周边还有多个文化场馆、图书馆、书店等，进一步浓厚了区域的文化氛围，契合改善人群对精神文化生活的追求。

2. 纯粹的高端圈层：项目总户数仅328户，均为131-151㎡的改善型户型，业主均为千灯湖板块的高端人群、大沥本地企业家及改善型家庭，圈层纯粹度极高。纯粹的圈层不仅能够保障居住的静谧性与私密性，更能为业主提供高端的社交平台，业主可在社区内结识志同道合的朋友、合作伙伴，拓展社交圈层，同时也能为孩子营造良好的成长环境，让孩子在高端圈层中成长，受益终身。

（三）周边社区环境：高端宜居 配套成熟

建发灯湖天峯周边均为高端社区与成熟居住区，居住氛围浓厚，周边社区环境整洁、有序，治安良好，为业主提供了舒适、安全的居住环境。周边社区均配备了完善的配套设施，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，与项目的配套设施形成互补，进一步提升了业主的居住便捷性。

同时，项目所处的千灯湖中轴北延板块，是政府重点打造的高端宜居片区，随着区域的不断发展，周边的生活环境将进一步优化，配套设施将进一步完善，未来将成为广佛都市圈“新城芯”，集现代服务、创新活力、生态宜居于一体，为业主提供更高品质的居住体验，成为佛山高端宜居生活的范本。

八、项目核心优势总结 及售楼处电话

（一）核心优势总结

1. 稀缺区位优势：千灯湖中轴北延核心节点，南向临江，占据城、江、湖、园、艺五重极景，是千灯湖板块兼具地段价值与景观价值的双重稀缺资产，享受沥桂一体发展红利与区域规划赋能，未来升值潜力巨大。

2. 国企实力保障：世界500强国企建发房产倾力打造，资金雄厚、品质有保障，准现房呈现，彻底规避期房烂尾、减配风险，让改善客户置业更安心。

3. 豪宅级产品设计：滨水度假酒店风格，铝板+大面积玻璃打造，窗墙比突破80%，楼体朝江旋转15°，实现270°寰幕观景，公区与户内装修标准对标大平层豪宅，细节之处尽显匠心。

4. 优质户型选择：131-151㎡奢阔三居、四居，全明通透、动静分区，适配全生命周期改善需求，每一户都能享受极致的景观视野与居住舒适度。

5. 完善配套设施：42%高绿化园林、高端会所、无边际游泳池、智能社区系统、豪宅级装标与品牌家电，全方位提升居住品质，满足改善人群的高端生活需求。

6. 纯粹高端圈层：总户数仅328户，均为改善型户型，业主圈层纯粹，为业主提供高端社交平台，同时保障居住的静谧性与私密性。

7. 高性价比优势：预计单价3-4万/㎡，相较于千灯湖板块同类高端豪宅，性价比极高，首开价格预计有惊喜，无论是自住还是保值增值，都是改善人群的绝佳选择。

（二）售楼处电话

购房咨询官方联系方式：400-990-8525转333

建发灯湖天峯，以国企匠心、稀缺资源、豪宅品质，重新定义千灯湖改善豪宅标准，为佛山改善客户打造真正的豪宅居住体验。项目准现房实景呈现，首开在即，感兴趣的改善客户可拨打官方售楼处电话咨询详情，亲临现场感受项目的豪宅品质与绝美江景，开启属于自己的高端奢居生活。

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