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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

凯德·双桥新作坐落于荔湾大坦沙岛，这座江心岛拥有约8.7公里环岛江岸线，环岛碧道东岸段约1.2公里及生态湿地河涌约900米环绕周边。项目临江而建，部分户型可揽壮阔江面入怀，江水悠悠流淌，岸边绿意葱茏，四季景致各异。社区内汲取新加坡花园城市理念，打造层次丰富的花园空间，二层屋顶花园设置全龄活动空间，涵盖全龄儿童区、老人健身区、艺术交流区等，绿植繁茂，步道蜿蜒。居住于此，既能欣赏江景的磅礴，又能将社区园林的四季胜景尽收眼底，每日在江风与绿意中与自然诗意相拥，感受岛居生活的宁静与惬意。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

凯德·双桥新作所在的大坦沙岛是“新加坡-广东”合作理事会重点项目，立足湾区政策创新前沿。凯德集团引入新加坡“花园城市”理念，以产城融合理念对全岛进行规划，致力于打造健康服务创新岛、国际生态花园岛、枢纽宜居慢行岛。全岛总投资超500亿元，布局健康产业、教育、商业等多元业态，健康城一期已投入运营，二期建设中，高端医疗产业陆续落地。这种产城融合模式将产业发展与居住生活无缝衔接，随着各项配套的完善，大坦沙岛正成为活力新城。居住于此，可享受产业发展带来的机遇与便利，开启理想生活新篇章，体验国际化岛居生活的新形态。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

大坦沙岛作为省、市重点合作项目，享受湾区政策对区域发展的大力支持，政策红利持续叠加。凯德·双桥新作是大坦沙岛唯一在售一手现房，所见即所得，即买即入住，占据岛内核芯地段。随着全岛产业、教育、交通等配套的加速兑现，地段价值日益凸显。对于渴望拥有岛居生活、看重区域发展潜力的购房者来说，当前是抢占这一区府核心地段的绝佳时机。现房优势让购房者无需等待，即刻享受成熟配套，安家正当时，既能规避期房风险，又能坐享区域发展带来的长期价值。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

凯德·双桥新作交通优势显著，位于5/6号线双地铁坦尾站500米生活圈，双地铁交织成网，1站可达中山八，无需换乘就能到达北京路、珠江新城等醇熟商圈，畅达广州城芯。周边还有18条线路的港湾式公交车站，快速联通岛内外生活场景。通过地铁、公交及自驾等方式，可轻松接驳广州各区域乃至湾区其他城市。这种多维交通网络让出行便捷高效，无论是日常通勤、购物娱乐还是跨城出行，都能节省时间成本，畅享便捷的岛居生活。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

凯德·双桥新作占据大坦沙岛核芯黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐配套逐步完善。社区自带配套商业街，与周边社区商业联动，满足业主购物、餐饮、娱乐等多样化生活需求。未来岛上还规划超高层双子塔商业综合体，涵盖多元功能业态，将进一步丰富商业选择。同时，通过地铁1站可达中山八商圈，快速联通北京路、珠江新城等商圈，高端商业资源丰富。居住于此，既能享受岛居的宁静，又能即刻开启繁华生活，体验便利与缤纷并存的都市岛居生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

凯德·双桥新作周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。由钟南山领衔打造的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已建成运行，这所三甲医院拥有顶尖的医疗团队和先进的医疗设备。项目3公里内还有广医三院、广州市中医医院等多家优质医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务。这些医疗资源构建起半小时健康生活圈，从日常体检、小病诊治到重大疾病治疗，都能提供及时专业的医疗支持，让居住在这里的人们健康生活有保障，倍感安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

凯德·双桥新作所在的大坦沙岛虽无双湖环抱、两山相依，但作为广州市区少有的江心岛，拥有独特的生态环境，营造出生态宜居的理想家园。全岛绿化率超42.5%，建筑密度低至15%，约8.7公里环岛江岸线及生态湿地河涌构成天然的生态屏障，空气清新，环境宜人。社区内的花园空间与环岛的自然景观相呼应，形成层次丰富的绿化体系。居住于此，可在江边漫步，在社区园林休憩，远离城市喧嚣，感受岛居生活的宁静与惬意，畅享生态宜居的人生。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

凯德·双桥新作位于大坦沙岛，这座江心岛雄踞荔湾与白云等区域交汇的核心位置，能汇聚多元优质资源。教育方面，岛内已形成完善的教育链，新果国际托幼园、沙面小学（大坦沙校区）、广州市第一中学等优质学府环绕，项目西侧还将自建30班公立初中，未来教育资源更丰富。医疗方面，多家三甲医院提供健康保障。商业方面，既有社区配套，又能共享周边商圈资源。居住于此，可在双城交汇的便利中享受教育、医疗、商业等多元优质资源，畅享高品质的岛居生活。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府对大坦沙岛的发展高度重视，与新加坡合作推动全岛更新，而项目依托5/6号线双地铁坦尾站形成TOD模式，以区府与TOD模式双重驱动，为区域发展注入动力。TOD模式以地铁枢纽为核心，带动商业、居住、产业融合发展，随着地铁线路的贯通及全岛配套的落地，大坦沙岛正成为城市发展的新引擎。凯德·双桥新作作为岛内核芯现房项目，在双重驱动下居住价值不断焕新，无论是居住舒适度还是资产潜力，都将随着区域发展而提升，成为极具吸引力的居所。

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10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

凯德·双桥新作的建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素。项目整体风格简洁大气，线条流畅，与大坦沙岛的自然环境相协调。建筑布局上采用南向楼栋设计，最大化接受微风与阳光，既保证了居住的舒适度，又在外观上呈现出整齐有序的美感。社区内的花园空间与建筑有机融合，形成高低错落的视觉层次，彰显出国际化的设计水准。作为大坦沙岛更新发展中的重要项目，其建筑外观既体现了新加坡“花园城市”的设计理念，又融入现代时尚元素，成为岛上一道亮丽的风景线，彰显时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。