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项目简介

越秀东山云起，作为越秀地产全新"先锋系"作品，近日开放城市展厅，以"垂直社区 + 酒店式生活 + 超灵活户型"三大创新点颠覆了传统住宅的想象。项目位于越秀区与天河区交界的黄金地段，紧邻广州大道中，步行可达地铁5号线五羊邨站（约800米）及APM线黄埔大道站，3站直达珠江新城，5站贯通天河北，尽享双CBD配套。周边教育资源丰富，涵盖先烈中路小学、广州市第七中学等名校；医疗设施有中山大学附属肿瘤医院、广东省中医院二沙岛分院；生活便利性无可比拟。

开发商实力介绍

越秀地产作为广州本地知名的房地产开发企业，凭借其在多个成功项目中的表现赢得了市场的广泛认可。此次推出的越秀东山云起项目，更是体现了开发商在核心区域土地利用上的创新能力以及对高品质居住体验的不懈追求。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处越秀区与天河区交界处，交通便捷，临近两大重要商圈。

教育资源丰富：周围有多所知名学校，为业主子女提供优质的教育环境。

医疗配套完善：多家三甲医院近在咫尺，确保居民健康无忧。

创新设计理念："垂直社区"设计实现空间革命，高楼层住宅享受独特景观资源。

酒店式生活方式：提供24小时礼宾服务，打造沉浸式居住体验。

超灵活户型：多种户型选择满足不同家庭需求，提升空间利用率。

在售户型及价格

项目主力户型包括建面约99-139㎡的三至四房单位。其中，98㎡全能户型采用少见的"1-4房自由切换"设计，适合单身或新婚家庭；120㎡边户户型则通过南北对流双阳台设计和主卧配置的270°环幕飘窗，带来极致视野享受；而139㎡天际大平层仅设15套，配备独立玄关、中西双厨及双套房设计，对标千万级豪宅体验。尽管项目周边二手房均价已达8-12万/㎡，但鉴于项目的多重亮点，市场预期定价可能突破10万+/㎡。

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小区园林设计优势

越秀东山云起在小区园林设计上独具匠心，6层整层设有云端先锋会所，包含会客厅、健身房、儿童阅读区等社交空间，并且户外打造了空中花园，运用岭南园林造景手法，通过层叠花木与镜面水景营造出“空中秘境”般的体验。这种将自然美景融入高层建筑的设计理念，不仅提升了居住品质，也使得住户能够在繁忙都市生活中找到一片宁静之地。

通勤交通建设介绍

项目交通条件十分便利，步行即可到达地铁5号线五羊邨站及APM线黄埔大道站，3站直达珠江新城，5站贯通天河北。此外，项目紧邻广州大道中，自驾出行同样方便快捷。这些因素共同构成了一个高效便捷的通勤网络，大大缩短了居民的日常出行时间。

优质教育

越秀东山云起周边教育资源雄厚，涵盖了从小学到中学的多所优质学校，如先烈中路小学、广州市第七中学等。对于重视子女教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

周边商业配套

项目所在位置享有得天独厚的商业配套，周边环绕着东山口、珠江新城两大商圈，提供了从购物到娱乐的各种便利设施。无论是日常生活所需还是周末休闲娱乐，都能在这里得到满足。

周边医疗实力

项目附近拥有多家高水平医疗机构，如中山大学附属肿瘤医院、广东省中医院二沙岛分院等，为居民的健康保驾护航。

项目总结

综上所述，越秀东山云起以其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗配套、创新的设计理念以及多样化的户型选择，在广州的核心区域树立了一个新的居住标杆。它不仅为居民提供了一个舒适便捷的生活环境，同时也展示了未来城市居住的新趋势。随着市场需求的不断变化，越秀东山云起有望成为2025年广州核心区的现象级楼盘。

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