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保利珑玥公馆：白云区钟落潭的高品质宜居社区
保利珑玥公馆位于广州市白云区东北部的钟落潭，由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造。项目不仅占据千亿级美丽健康城与白云大学城的核心区域，还享有便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为追求高品质生活的城市精英的理想选择。
基础信息
占地面积：114,119㎡
建筑面积：312,908㎡
规划户数：2,756户
绿化率：35%
容积率：2.74
车位数：3,755个（车位比1:1.36）
建筑结构：项目共规划为7栋高层建筑和16栋小高层洋房，分两期开发。一期为现楼，小高层一梯四户、高层两梯七户；二期预计2025年6月交楼，高层两梯六户。
交通配套
地铁出行：
距离地铁14号线钟落潭站较近，一期距离约900米，二期约500米。乘坐地铁14号线，5站可达嘉禾望岗，可换乘2号线和3号线，轻松直达白云新城及广州其他区域。
未来18号线北延段通车后，在白云东平站与14号线交汇，换乘7站可到冼村。广佛环线预计2024年通车，从这里出发，3站可达天河智慧城，5站到琶洲；新白广城轨1站可达白云机场，并通达东莞和深圳。
自驾出行：
华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条交通干道环绕，无论是日常通勤还是前往大湾区其他城市，都能轻松实现。
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教育配套
幼儿园：
下楼即可到达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），极大地方便了家长接送孩子。
小学和中学：
小学方面，最理想的情况是就读越秀白云星汇城的金广附属学校，但也有可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学或广二师实验小学。
中学则需要统筹周边摇号，可能会摇到金广附中学、广州八十一中学或广州大同中学。项目南侧还规划有30班小学及36班完全中学，未来教育配套有望逐步完善。
生活配套
商业设施：
项目自带6000平方米商业，多数已开业，麦当劳也已入驻，业主购物逛街十分方便。直线距离约1公里内还有庆达广场、人人佳购物广场等大型商业广场，2公里范围内可享受约5.5万平方米天佳商业广场（在建中）等商业资源。
乘坐地铁2站即可直达白云东的平安华汇等大型购物商超，满足业主的日常购物和休闲娱乐需求。
休闲娱乐：
项目600米内有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及已签约的李宁运动中心（运动中心A馆）、运动中心B馆和奥林匹克公园等，为业主提供了丰富的休闲去处。
医疗保障：
项目周边可享受广州市白云区第三人民医院（约3公里）的医疗服务，规划中的三甲医疗广龙中医院距离项目约800米，为业主和家人的健康保驾护航。
小区内部环境
小区内部环境宜人，B区地块占地5.26万平方米，绿化面积占2.62万平方米，相当于一半社区一半园林，是区域内首创约50%绿化面积的小区，居住舒适度高。小区内设有活力环跑道、分龄水乐园、多变运动场等休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。
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户型鉴赏
项目在售户型多样，涵盖建面约74 - 122㎡的三至五房，满足不同家庭结构的需求：
约74㎡ 3房2厅真2卫：
拥有5.5米大阳台，270°无敌视野，采光极佳。三房配备真两卫，实现了干湿分离，家人使用互不干扰。四开间采光设计，让室内全天都能沐浴阳光。标准层实用率超83%，性价比超高。
约76㎡ 3房2厅真2卫：
同样有约5.5米大阳台和270°无敌视野，四开间采光。主卧配备对幕双飘窗，增加了空间的通透感和采光面。创意空间还带有私享阳台，实用性与舒适性兼具，实用率超83%。
约82㎡ 3房2厅2卫：
6米大阳台，270°南望中轴园林，景观视野绝佳。四开间朝南，保证了充足的阳光照射。主卧双飘窗设计，南北通透，居住起来更加舒适。高层住户还能远眺帽峰山，享受自然美景。
约122㎡ 5房2厅2卫：
钟落潭唯一的板楼户型，十分稀缺，转手也相对容易。五开间朝南，南北对流双阳台，通风采光极佳。客厅可改造成6米大开间，空间开阔。主卧面积近30平方米，尺度宽敞，居住体验感十足。一梯两户的设计，减少了等待电梯的时间。
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结语
保利珑玥公馆凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及精心设计的户型，成为了广州白云区不可多得的高品质住宅项目。无论是追求高效便捷的城市生活，还是渴望宁静舒适的居住环境，保利珑玥公馆都能为您提供理想的解决方案。欢迎前来探索更多关于这个项目的魅力所在，开启您的品质生活新篇章。
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