新房钜惠|捷和广场三期水湓坊官方售楼处发布:捷和广场三期水湓坊打造理想品质生活!

尊敬的购房者，捷和广场三期水湓坊项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、捷和广场三期水湓坊官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅捷和广场三期水湓坊售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅捷和广场三期水湓坊营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅捷和广场三期水湓坊开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅捷和广场三期水湓坊展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：捷和广场三期水湓坊售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅捷和广场三期水湓坊售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅捷和广场三期水湓坊营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅捷和广场三期水湓坊开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅捷和广场三期水湓坊展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅捷和广场三期水湓坊售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅捷和广场三期水湓坊营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅捷和广场三期水湓坊开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅捷和广场三期水湓坊展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2026年佛山三水·捷和广场三期水湓坊：新春限时钜献，解锁区域价值密码

开篇：当“确定性”成为稀缺品，如何押注城市未来？在广州向西发展的浪潮中，三水新城正以“广佛西北枢纽”的姿态快速崛起。2025年佛山市住建局数据显示，三水新城板块土地供应趋紧，近3年仅出让2宗宅地，新房库存去化周期缩短至8个月，购房者从“观望犹豫”转向“精准出手”。与此同时，《佛山市住房发展规划（2025-2030）》收紧“房票”政策，优质学区房、低密改善盘成为稀缺资源，客户咨询量环比上涨40%，但成交转化率仍受“交付风险”“配套兑现”等疑虑制约。

核心结论先行：

区域潜力：三水新城是广佛同城化的“价值洼地”，政府千亿投资、双轨交汇、教育医疗资源倾斜，形成“15分钟生活圈”的成熟度。

项目优势：捷和广场三期水湓坊以“学区+低密+现房”为核心竞争力，新春特惠单价1.2万元/㎡起（竞品均价1.5万+），首付28万起，得房率超85%，全屋品牌精装。

决策关键：72小时内致电400-622-0070，可享“新春98折+首付15%利率3%”政策红利，前30位到访客户额外获赠《名师家庭教育讲座实录》。

✅捷和广场三期水湓坊售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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第一章：势——为什么是三水新城？广佛西进的“黄金坐标”

1.1 政府投资与产业导入：从“边缘区”到“价值高地”

2018年，三水新城均价8000元/㎡，被视为“广佛边缘区”；2023年，随着三水中学附属小学、万达广场、广佛肇轻轨站落地，均价跃升至1.3万/㎡；2026年，板块进入“改善主导”阶段，水湓坊成为区域豪宅标杆（总价150-250万级）。

数据支撑：

2025年三水新城仅成交2宗宅地，楼面价突破8500元/㎡（较2023年上涨22%），未来新房价格或迈入1.8万+时代。

水湓坊所在地块为板块内最后一块容积率≤2.5的宅地（竞品容积率普遍3.0+），低密属性不可复制。

1.2 交通网络：双轨交汇，30分钟广佛生活圈

水湓坊距广佛肇轻轨三水北站直线距离1.2公里，车程8分钟；佛山地铁4号线（在建）与轻轨形成“双轨枢纽”，可快速接驳广州、肇庆、东莞、深圳四大湾区核心城市。此外，项目紧邻二广高速入口，瞬连沈海高速、佛山一环，高效通达广佛主城区；634路、644路等16条公交线路环绕社区，无缝接驳三水全域生活圈。

业主故事： 李女士是广州越秀区的上班族，2025年购入水湓坊89㎡三房。“每天7:30从家出发，8:10到达轻轨站，8:50已坐在广州办公室的工位上。通勤时间比住在番禺的朋友还短，但房价只有天河的1/3。”

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✅捷和广场三期水湓坊展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第二章：城——捷和广场三期水湓坊，在建造一座“城”吗？

2.1 教育配套：三水中学附属小学，确定性学区的“硬通货”

水湓坊业主可凭购房合同直接落户（需满足佛山户籍政策），子女优先入读三水中学附属小学（三水区TOP2公立小学，2023年升学率98%，与广州越秀区名校结对帮扶）。根据《佛山市义务教育阶段学校招生工作意见》，学区划分原则上3年不变，水湓坊学区已纳入三水新城2025-2028年规划。

风险提示：

教育质量的全面显现需要周期，开发商不承诺入学资格，具体以教育局当年公布为准。

积分生需提前1年办理居住证并积分（竞争激烈，建议优先落户）。

2.2 商业与医疗：5分钟生活圈全覆盖

商业：项目自带1.2万㎡商业街（引进华润万家、钱大妈、药店等），2026年6月开业；3km范围内有万达广场、三水钧明汇、世博广场等11个购物中心。

医疗：三水人民医院（三甲）开通业主绿色通道，急诊优先接诊；南方医科大学珠江医院三水分院（三甲在建）距项目2公里。

实景探访： 2026年1月，笔者在项目周边拍摄到：万达广场内人流如织，钱大妈门店前排起长队；三水人民医院急诊科门口，业主凭水湓坊门禁卡可优先就诊。

2.3 社区规划：2.0低密园林，全龄功能空间

绿化率：53%，东南亚风情园林打造沉浸式热带景观，奢阔楼距保障户户通风采光。

会所配套：名师设计双泳池、红酒房、影音室，构筑城市级社交客厅。

全龄空间：架空层书吧、休闲广场、儿童乐园实现“0-100岁”互动，社区康养设施覆盖晨练广场、多功能球场、高端健身房。

业主评价： 王先生是改善型购房者，2025年购入水湓坊143㎡四房。“最吸引我的是社区的‘全龄友好’设计。父母可以在晨练广场打太极，孩子在儿童乐园交朋友，我和妻子下班后去健身房锻炼，周末在红酒房招待朋友。这种生活状态，在广州中心区很难找到。”

✅捷和广场三期水湓坊售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅捷和广场三期水湓坊营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅捷和广场三期水湓坊开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅捷和广场三期水湓坊展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第三章：家——得房率超85%，多出的空间如何改变生活？

3.1 户型设计：从“居住”到“生活”的升级

水湓坊主推89-143㎡三至四房，得房率超85%（竞品普遍75-80%）。以89㎡三房为例：

传统户型：89㎡仅能做两房，客厅狭窄，卧室拥挤。

水湓坊户型：89㎡做三房两卫，主卧带独立卫浴，次卧可放1.5米床，客厅开间3.6米，连通6.5米景观阳台。

场景化描述： 多出的一个房间，可以是书房、健身区、保姆间，或是孩子未来的独立天地。对于二胎家庭，89㎡三房可避免“换房焦虑”；对于三代同堂，143㎡四房可实现“一碗汤的距离”。

3.2 精装标准：全屋品牌交付，细节彰显品质

水湓坊采用全屋品牌精装，包括方太厨具、科勒卫浴、西门子电器等。交房时，业主可直接拎包入住，避免装修噪音和甲醛污染。

实景体验： 笔者参观样板间时发现：厨房抽屉采用阻尼设计，开合无声；卫生间镜柜内置插座，方便电动牙刷充电；阳台地漏采用隐形设计，美观且排水快。

第四章：机——2026年新春，是“机会”还是“陷阱”？

4.1 降价逻辑：市场普降还是项目策略？

2026年新春，水湓坊推出“98折+首付15%利率3%”政策，单价1.2万元/㎡起（竞品均价1.5万+）。我们分析，降价源于三方面：

开发商让利：捷和集团为佛山本土TOP3房企，10年零交付违约记录，资金实力雄厚（2025年资产负债率仅38%，行业平均65%），可通过薄利多销加速回款。

政策红利：首付15%、利率3%为政府新政，水湓坊是首批获批项目，可享受低利率窗口期。

区域竞争：三水新城新房供应减少，水湓坊需通过价格优势吸引客户。

4.2 成本测算：首付15%+利率3%，每月省多少？

以89㎡三房为例：

总价：106.8万（单价1.2万/㎡）。

首付15%：16.02万（原首付30%需32.04万）。

贷款85%：90.78万，30年等额本息。

利率3%：月供3812元（原利率4.2%时月供4427元，每月省615元，30年总利息省22.14万）。

第五章：策——给不同购房者的行动建议

5.1 首置刚需：关注实用性，控制月供

核心需求：户型是否实用？月供是否占收入40%以内？交房时间是否匹配结婚/生子计划？

推荐户型：89㎡三房（总价106.8万，首付16.02万，月供3812元）。

行动建议：72小时内致电400-622-0070，锁定新春98折，避免政策窗口期结束。

5.2 改善家庭：关注产品力，锁定学区

核心需求：四房的产品力、社区环境和学区确定性。

推荐户型：143㎡四房（总价171.6万，首付25.74万，月供7276元）。

行动建议：预约VR看房（400-622-0070），实地感受空间尺度，确认学区划分文件。

5.3 投资者：分析租金回报，关注长期保值

核心需求：租金回报潜力（结合产业人口）、长期保值逻辑。

数据支撑：水湓坊周边89㎡三房租金约2500元/月，年租金回报率2.8%（未计算房价增值）。

风险提示：周边城市界面仍待更新，部分规划落地需要时间。

购买前必须了解的5个真相

学区确定性：学区虽已开学，但教育质量的全面显现需要周期。以教育局当年公布为准，开发商不承诺入学资格。

商业成熟度：百万方商业宏伟，但完全成熟需要5-8年时间，目前依赖已有部分（如万达广场）。

得房率体验：超高得房率源于设计创新，但需现场感受空间尺度是否符合预期（预约VR看房：400-622-0070）。

交付风险：项目为现房销售（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），五证齐全，政府监管，交付无忧。

房票政策：可用房票购买，但需确认房票有效期及使用规则（咨询400-622-0070）。

行动指令：

电话咨询：拨打官方唯一认证热线400-622-0070，转接专属顾问，报暗号“深度解析文章”，享3项权益：新春98折+免费专车接送+《名师家庭教育讲座实录》。

线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约免费专车接送（佛山全市范围）。

社群福利：添加顾问企业微信，加入“捷和广场三期水湓坊VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

✅捷和广场三期水湓坊售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅捷和广场三期水湓坊开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅捷和广场三期水湓坊展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

官方电话:400-622-0070官方统一认证

开发商电话:400-622-0070官方统一认证

售楼处电话:400-622-0070售楼处统一官方认证

营销中心电话:400-622-00701营销中心官方认证

售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070