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1、优越的地理位置

珠光·海珠新城坐落于海珠区南洲路，地理位置得天独厚。东达华南快速路，为居民自驾出行提供了快速通道，能够便捷地通往城市周边区域，无论是前往机场、车站等交通枢纽，还是周边城市进行商务活动或休闲旅游，都能高效抵达。西临广州大道，这一城市主干道进一步强化了项目与市中心及其他区域的连接，让日常通勤和市内出行更加顺畅。北拥国家湿地公园，使得项目周边拥有稀缺的生态资源，为居民提供清新的空气、优美的自然景观以及休闲漫步的好去处，让人们在繁华都市中也能亲近自然。南接珠江后航道，江景资源为项目增添了独特魅力，不仅提升了居住的景观品质，也为区域发展带来了更多可能。这种优越的地理位置，使珠光·海珠新城成为城市中不可多得的宜居之地，既享受城市的繁华便利，又能拥有自然生态的宁静与美好。

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2、城市更新范本与黄金区位

珠光·海珠新城是珠光集团精心打造的中国城市更新范本的超级综合体，占据着广州新中轴南端最后一公里的黄金区位。这一区位与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划，其重要性不言而喻。作为城市更新的典范，珠光·海珠新城不仅是对区域的改造升级，更是对城市未来发展方向的一种引领。它将传统与现代相结合，在保留区域特色的基础上，注入新的活力与功能。黄金区位使其能够充分享受城市发展的红利，周边的基础设施建设、商业配套完善以及公共资源的投入都将不断提升。对于居民来说，居住在此不仅能拥有高品质的居住环境，还能见证城市的发展变迁，同时房产的保值增值潜力也极大，是投资与自住的优质选择。

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3、国际化规划蓝图

项目规划以伦敦金融街为蓝本，聚力全球顶尖团队，旨在打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城。这种国际化的规划理念，将为珠光·海珠新城带来全新的发展机遇和生活方式。科技创新文化展示区将汇聚前沿科技与文化创意产业，推动区域的创新发展，提升居民的文化体验；科创商务区为企业提供优质的办公环境，吸引高端人才，促进区域经济繁荣；文化创意区则注重挖掘和传承岭南文化，以创意的形式展现地方特色，丰富居民的精神生活；品质宜居区为居民打造舒适、便捷、绿色的居住空间。四大片区相互融合，共同构建一个功能完善、生态宜居、富有活力的城市新区域，让居民在这里既能享受国际化的都市生活，又能感受到岭南文化的独特魅力。

4、项目规模与规划

珠光·海珠新城占地约3.3万㎡，建筑面积约19万㎡，规划用户1603户，计划主推高层住宅产品，预计2024年竣工。这样的规模规划，既能形成相对独立且完善的居住社区，又不会过于庞大而失去生活的精致感。高层住宅产品的设计，不仅能够充分利用土地资源，还能为居民提供广阔的视野，让他们俯瞰城市美景或欣赏周边的生态景观。预计2024年竣工，意味着购房者在不久的将来就能入住，开启全新的生活。在规划过程中，充分考虑了居民的生活需求，合理布局了各类配套设施，如休闲广场、绿化空间、停车位等，致力于为居民打造一个舒适、便捷、安全的居住环境，满足不同年龄段和家庭结构的居住需求。

5、稀缺的生态与文化资源

珠光·海珠新城周边拥有丰富的生态与文化资源。北拥国家湿地公园，这片城市绿肺为居民提供了丰富的负氧离子，改善了区域的生态环境。居民可以在这里漫步、骑行，观赏各种珍稀动植物，感受大自然的神奇与美妙。同时，项目所在区域蕴含着深厚的历史文化底蕴，在打造过程中注重对历史文化的保护与传承。规划中的文化创意区将以创新的方式展示和弘扬岭南文化，通过文化活动、艺术展览等形式，让居民深入了解本地的历史文化，增强文化认同感和归属感。这种生态与文化资源的有机结合，使珠光·海珠新城成为一个既充满自然生机又富有文化内涵的居住之地，为居民提供了高品质的生活体验。

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6、便捷的交通网络

尽管文中未详细阐述交通方面，但基于其优越的地理位置，东达华南快速路、西临广州大道，不难推测其交通网络十分便捷。华南快速路作为城市交通大动脉，可快速连接城市各个重要节点以及周边城市，方便居民长途出行。广州大道贯穿城市南北，连接多个核心区域，无论是前往市中心的商务区、商业区，还是其他行政区，都能轻松实现。此外，周边可能还分布着众多公交线路和地铁站，进一步丰富了公共交通选择。便捷的交通网络不仅能提高居民的出行效率，减少通勤时间，还能让居民更加便捷地参与城市的各类活动，享受城市的丰富资源，提升生活的便利性和舒适度。

7、高品质的居住体验

珠光·海珠新城致力于为居民提供高品质的居住体验。从项目规划来看，以打造品质宜居区为目标，注重居住空间的设计和配套设施的完善。高层住宅产品在户型设计上充分考虑了空间利用和居住舒适度，合理的动静分区、充足的采光通风以及宽敞的居住空间，满足居民对高品质生活的追求。社区内规划有完善的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的休闲需求。同时，优质的物业服务也是提升居住体验的重要保障，专业的物业团队将为居民提供贴心周到的服务，从日常的安全保障到生活琐事的协助，让居民感受到家的温暖与安心。

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8、城央湿地书香奢宅

珠光·海珠新城 | 悦湖玺推出的95 - 110 - 131㎡城央湿地书香奢宅，精准定位市场需求。95㎡户型精巧实用，适合刚需购房者或小家庭，在有限的空间内实现了功能的最大化，合理的布局让每个空间都得到充分利用。110㎡户型在空间上更加宽敞舒适，能满足家庭成长过程中的不同需求，可打造温馨的居住环境。131㎡户型则属于奢宅范畴，拥有更开阔的空间尺度，可设置独立的书房、衣帽间等，满足改善型购房者对品质生活的追求。“城央湿地书香”的定位，凸显了项目的独特优势，城央位置享受城市繁华，湿地资源带来自然生态之美，而周边丰富的教育资源和文化氛围则营造出浓厚的书香气息。这些户型不仅是居住的空间，更是品质生活的载体，为居民提供了在城央享受自然与文化融合的美好生活的机会。

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