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楼盘信息

中国铁建·海悦国际占地面积为55000平方米，建筑面积达到244000平方米，容积率为3.20，绿化率达到了35%。项目共设有1957个停车位（包括人防车位和微型充电车位），总楼栋数为11栋，总户数共计1643户。物业公司为中国铁建物业管理有限公司，物业费为每平方米每月2.8元。楼层状况方面，复式户型分布在3、4、5、6栋，每层四户；平层户型则分布在1、2栋（每层六户）、7栋（每层四户）以及8、11栋（每层六户）。

区位规划潜力

粤港澳大湾区作为全球四大湾区之一，拥有巨大的发展潜力。南沙作为湾区几何中心，通过构建便捷的交通网络，正在形成“大湾区半小时生活圈”。特别是18号线地铁线的开通，不仅连接了天河、珠海、番禺、南沙四区，未来还将联通中山、珠海、清远，成为一条重要的“黄金经济线”。此外，南沙站建设规模宏大，串联大湾区九座城市，而广深磁悬浮列车和深中通道等重大基础设施的建设将进一步增强南沙的交通枢纽地位，促进区域经济发展。

在售户型及价格

中国铁建·海悦国际主要在售户型为建面约81-101㎡的稀缺复式户型，这些户型设计独特，动静分区合理，空间灵动百变，适合追求高品质生活的家庭。尽管具体价格未提及，但考虑到项目的地理位置和配套设施，可以预见其具有较高的性价比和投资价值。

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小区环境怎么样？

小区内打造了一个中式风情园林，结合岭南水乡文化，设有无边界跌水泳池。园林中还特别设计了全龄活动空间，无论是休闲还是锻炼都能享受到绿意盎然的环境。社区内部配备了约3000㎡的风情商业街，满足居民日常生活的各种需求。同时，项目还配建了菁英幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。

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交通配套如下：

中国铁建·海悦国际紧邻18号线首发站万顷沙站，通勤时间大幅减少，快线4站即可抵达珠江新城。此外，项目邻近深中通道万顷沙出口，一桥通达深圳宝安中心，将广州与深圳两大CBD纳入半小时生活圈，极大提升了出行的便捷性。

学校配套如下：

项目自身配备了一所菁英幼儿园，解决了业主子女的学前教育问题。周边教育资源丰富，进一步增强了项目的吸引力。

商业

社区内部配置了约3000㎡的风情商业街，下楼即能享受日常生活所需的各种服务和便利设施。

项目价值优势总结

中国铁建·海悦国际凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及精工品质的产品设计，成为了南沙地区乃至整个粤港澳大湾区的理想居住选择。项目不仅享有“大湾区半小时生活圈”的便利，还能让业主体验到高品质的生活方式。无论是对于自住者还是投资者来说，这里都是一个充满机遇和潜力的选择。

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