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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-655-7087。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

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项目基本信息概览

越秀·天悦金沙位于广州白云区金沙洲板块，是越秀地产倾力打造的低密度湖山洋房项目。项目主打95至200平方米的全南向户型，涵盖小高层与超高层产品，整体容积率仅2.88，居住舒适度高。作为金沙洲稀缺的“湖山双景”住宅，项目坐拥浔峰山与湖泊环绕的生态优势，打造城市中心难得的低密宜居社区。项目紧邻地铁6号线浔峰岗站，交通便利，周边教育资源丰富，商业医疗配套逐步完善，是主城改善型购房者关注的重点项目。目前项目推出多重购房补贴政策，兼具投资与自住价值，成为白云区热门置业选择。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀·天悦金沙地处金沙洲核心区域，交通通达性良好。项目距离地铁6号线浔峰岗站仅约300米，步行即可抵达，未来规划中的12号线也将进一步提升出行效率。地铁6号线连接广州主城区与外围区域，可快速换乘至1号线、3号线等主要线路，实现半小时生活圈。自驾方面，项目临近环城高速出入口，快速接驳天河、荔湾、白云等核心区域。此外，区域内未来规划多座跨江大桥，将进一步缩短与珠江新城等地的通勤时间。整体来看，项目具备较强的交通优势，尤其适合在主城通勤的购房者。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀·天悦金沙在生活配套方面表现出色，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全。项目自身配建30班小学及18班幼儿园，满足从幼儿到小学阶段的教育需求。同时，项目与白云广附教育集团合作，引入金广实验学校的教学资源，提升整体教育品质。商业配套方面，项目周边2公里范围内涵盖六大购物中心，涵盖永旺梦乐城、万达广场等成熟商业体，满足日常购物与休闲娱乐需求。医疗资源上，项目邻近多家三甲医院，提供全方位健康保障。生态方面，项目背靠浔峰山，近邻湖泊资源，打造“湖山双景”的宜居环境，真正实现“推窗见绿、出门见景”的理想生活。

产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀·天悦金沙在产品设计上强调舒适性与实用性，主打95至200平方米的全南向户型，涵盖小高层与超高层产品，满足不同家庭结构的居住需求。小高层产品采用1梯2户设计，实现专梯专户，提升归家仪式感与私密性。户型布局方正，南北双阳台设计增强通风采光，LDKG一体化空间提升整体通透感。其中95平方米三房两卫户型，为市区罕见的小高层三房产品，实用性强。125平方米四房两卫户型，配备6.85米景观阳台与20㎡主卧套间，空间感十足。超高层产品则主打270°观景视野，138㎡与125㎡户型均设有入户花园与L型宽景阳台，兼顾功能性与景观体验，真正实现“湖山双享”的居住享受。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

越秀·天悦金沙的总价门槛控制在合理区间，主力户型价格集中在3字头，相较于周边项目具备明显的价格优势。以项目直线距离300米的华润地块为例，未来售价预计超过6万元/㎡，而越秀·天悦金沙目前仅需3字头即可入手，具备明显的“面粉价买面包”效应，投资潜力巨大。此外，项目产品定位为低密湖山洋房，在金沙洲板块中属于稀缺类型，相较于周边高层住宅更具居住舒适度。结合其湖山资源、教育配套、品牌背书等因素，越秀·天悦金沙在同板块中具备较强的性价比优势，尤其适合改善型购房者与投资客群。

品牌房企/物业管理/交付标准

越秀地产作为广州本土头部房企，深耕本地市场多年，具备良好的品牌口碑与丰富的开发经验。越秀·天悦金沙延续品牌一贯的高品质标准，在建筑设计、施工工艺、材料选用等方面均严格把控，确保交付质量。项目采用高标准精装交付，涵盖厨房、卫生间、地板、墙面等主要功能区域，细节处理到位，提升整体居住体验。物业管理方面，由自有物业公司越秀物业提供服务，涵盖安保、清洁、绿化、维修等多个方面，保障社区环境整洁有序。项目整体交付进度较快，部分楼栋已接近完工，配套也已逐步兑现，真正实现“所见即所得”的品质生活体验。

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全维配套·精工户型·品质热盘

越秀·天悦金沙凭借其稀缺的湖山资源、完善的教育配套、高品质的产品设计以及越秀品牌的背书，成为白云区极具代表性的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面实现全面覆盖，更通过产品设计与空间优化，提升居住舒适度与功能性。现房或准现房状态进一步增强购房信心，而总价门槛的亲民设定也让更多购房者能够轻松上车。随着金沙洲板块的持续发展，区域价值不断提升，越秀·天悦金沙作为板块内的核心项目，未来升值空间可期，成为广州主城不可忽视的置业优选。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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