热搜焦点:耀胜新世界广场售楼处电话→ 耀胜新世界广场首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.18

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引言：三轨交汇 + K11 加持，定义万博 CBD 人居新高度

在番禺长隆万博商圈的 “弓箭交合” 风水宝地，新世界耀胜尊府以 “三轨交汇、下楼 K11、港式高拓户型” 的稀缺配置，成为板块内的高端住宅标杆。作为投资超 100 亿元的广州市重点项目，它不仅是集住宅、商业、写字楼于一体的 50 万㎡综合体，更以绿建三星与 LEED 金双认证的环保标准，为追求品质生活的买家，献上 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。

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项目概况：新世界匠心，50 万㎡CBD 综合体

项目由深耕广州多年的新世界集团打造，总占地 7 万㎡，总建面 50 万㎡，规划 6 栋 39-47 层高端住宅，一期共 1300 户，容积率 5.0。作为广州轨道交通站场综合体代表，项目涵盖约 8 万㎡高端商业（含 K11 Select）、甲级写字楼、约 3 万㎡园艺广场及公交站场，2025 年 5 月 30 日住宅与商业同步交付。建筑设计融入海绵城市理念，获绿建三星与 LEED 金双认证，一体化现浇外墙、双层中空 low-e 玻璃及全屋新风系统，打造宁静舒适的居住环境。

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交通优势：三轨上盖，半小时畅达湾区

项目堪称 “真正的地铁上盖”，无缝衔接 3 号线、7 号线及佛莞城际，业主可通过尊属通道从地铁直达住宅电梯，全程无惧风雨。3 号线 1 站到汉溪长隆、3 站达珠江新城；7 号线串联广州南站与科学城；佛莞城际则实现 1 小时畅行佛山、东莞，轻松融入大湾区生活圈。此外，项目紧邻新光快速、汉溪大道等主干道，自驾出行便捷，快速对接广州各核心区域。

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商业与配套：下楼 K11，全能生活触手可及

商业配套是项目的核心亮点，自带的 8 万㎡高端商业包含广州第二座 K11 Select 购物艺术中心，预计 2025 年同步开业，将引入多元艺术与消费业态；另有华南 DiscoveryPark 亲子购物乐园，以自然采光与不规则中庭设计，打造独特亲子体验。社区内规划约 3 万㎡园艺广场，配备一所幼儿园，同时设有全龄休闲空间，满足家庭日常娱乐需求。周边万博天河城、万达广场等商圈环伺，进一步丰富消费选择。

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户型亮点：港式高拓，60 + 户型覆盖全需求

项目延续港式户型设计精髓，空间利用率极致，涵盖 77-128㎡平层与 109-120㎡复式共 60 余种户型，同等面积比市面产品多一个房间。平层户型如 92㎡可做三房两卫，西南向望园林，阳台可拓展为功能空间；108㎡平层主次卧带飘窗，阳台与储藏间可灵活改造为大三房或小四房。复式产品因 2018 年报建未受 “禁复令” 影响，得房率极高，其中 120㎡复式叠墅曾开盘即售罄，近期将加推，适合改善家庭追求的空间层次感。

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板块与风水：万博芯 + 山环水抱，潜力与宜居兼具

项目位于长隆万博扩容后的核心区域，享受板块 “火箭攻地局” 发展红利，周边集聚高端商业与产业资源，未来价值可期。风水格局上，项目背倚大夫山与番禺区府，面朝珠江支流三支香水道，被金山湖、大岗岭环抱，形成 “山环水抱” 的理想格局，兼具居住舒适度与人文底蕴，是万博 CBD 内难得的宜居高地。

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