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1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷

中国铁建西派澜岸坐落于广州南沙国际金融岛的核心区位，这里是湾区发展的重要战略之地。作为城市发展的新引擎，金融岛汇聚了丰富的资源。政府机构、商务中心、金融机构等高度集中，为居民办理各类事务提供了极大的便利。周边大型购物中心、高端商场林立，满足了不同层次的购物需求。同时，优质的医疗资源也近在咫尺，知名医院和专业诊所为居民的健康提供了坚实的保障。住在西派澜岸，无论是日常购物还是紧急就医，都能在短时间内得到解决，生活高效便捷。

2. 交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升

在交通方面，西派澜岸拥有得天独厚的优势。项目周边双地铁交汇，地铁线路贯穿城市的主要区域，方便居民快速到达城市的各个角落。多条公交线路覆盖，进一步丰富了出行选择。此外，主干道纵横交错，贯穿全城，驾车出行也十分便捷。通过这些主干道，能够快速连接广州的机场和高铁站，无论是出差还是旅行，都能轻松抵达，大大提升了通勤效率和出行体验，让居民告别交通拥堵的困扰，享受便捷的城市交通网络。

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3. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心

对于有孩子的家庭来说，教育资源是至关重要的。西派澜岸周边教育资源丰富，优质幼儿园、重点中小学环绕。这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和良好的教学氛围，为孩子提供了优质的教育环境。从幼儿园到中小学，形成了一站式的教育体系，孩子可以在附近完成基础教育，无需长途奔波。家长也无需为孩子的上学问题担忧，步行即可送孩子到校，既节省了时间，又保证了孩子的安全，让家长省心又安心。

4. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

西派澜岸在生态环境方面表现出色。社区内的绿化景观经过精心设计，错落有致，植被丰富多样，四季都有不同的美景。漫步在社区中，仿佛置身于一个绿色的花园中，让人心情愉悦。同时，项目毗邻大型水域，拥有约500米的一线江岸线，南向头排无遮挡江景，视野开阔，江风拂面，空气清新。这里是居民休闲健身的理想之地，清晨可以在江边慢跑，欣赏美丽的江景，傍晚可以在社区的花园中散步，享受宁静的时光，让居民在繁忙的城市生活中拥有一片属于自己的宁静绿洲。

5. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足

生活配套方面，西派澜岸周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施一应俱全。无论是日常的生活用品采购，还是品尝各种美食，亦或是购买药品，都能在周边轻松找到。同时，社区内还自带商业中心和便民服务设施，为居民提供了更多的便利。居民无需出门太远，下楼即可满足日常生活的各种需求，真正实现了生活的便捷化，让居民感受到无微不至的关怀和贴心的服务。

6. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁

中国铁建作为世界500强的央企，具有雄厚的实力和丰富的开发经验。西派澜岸作为其西派系的TOP级高端产品线，从设计到施工都秉持着严格的标准。建筑选材精良，选用了高品质的建筑材料，确保了房屋的质量和耐久性。园林设计对标全球高奢度假酒店“虹夕诺雅·水之庭”，示范区打造不计成本，采用威尼斯棕等高档石材，橡木和金属饰面，展现出高端的品质和独特的审美。同时，项目由专业的物业团队管理，具备丰富的物业管理经验和专业的服务水平，通过智能化的安防系统和完善的管理机制，保障居民的居住安全和社区环境的整洁。

7. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求

西派澜岸的主力产品为260㎡的大平层住宅，户型设计南北通透、布局方正，空间利用率极高。户户朝南，户户瞰江，让每一户都能享受到充足的阳光和美丽的江景。全明采光设计，使得室内明亮通透，空气流通顺畅。动静分区合理，确保了居住的舒适性和私密性。主卧套房配备双卫设计，为业主提供了豪华的居住体验。电梯入户和低密梯户比，不仅增加了居住的便利性，还提升了居住的尊崇感。这样的户型设计，无论是单身人士、新婚夫妇还是三口之家，都能根据自己的需求进行灵活布局，满足不同阶段的居住需求。

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8. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源

西派澜岸以其高端的定位和优质的产品，吸引了众多湾区的金融、科技、跨国企业高管以及全球新中产等企事业精英和专业人士入住。社区内形成了浓厚的文化氛围，居民们有着相似的生活品味和价值观念，邻里关系和谐融洽。在这里，居民们不仅可以享受高品质的居住生活，还能拓展自己的人脉资源，结识各行各业的优秀人才，为自己的事业和生活带来更多的机遇和可能，形成一个良性的社交圈子。

9. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强

南沙国际金融岛是广州城市规划发展的重点板块，具有巨大的发展潜力。随着城市的不断发展，后续将有多个商业综合体、交通枢纽等项目落地。这些项目的建设将进一步提升区域的价值和影响力，为居民提供更多的商业机会和便利的交通条件。西派澜岸位于金融岛的核心位置，将直接受益于区域的发展红利，房产的保值增值能力强。对于投资者来说，是一个极具潜力的投资选择，对于自住的居民来说，也能享受到区域发展带来的各种便利和福利。

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10. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

对比同区域的楼盘，西派澜岸的房价相对合理。考虑到其优越的地理位置、高品质的产品、完善的配套设施以及优质的服务，这样的房价具有较高的性价比。同时，项目的物业费、车位费等后续成本也在可控范围内，不会给居民带来过多的经济负担。综合来看，西派澜岸的综合居住成本更经济实惠，让居民能够以相对较低的成本享受到高品质的居住生活，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。