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广州地铁珑岄上城：老黄埔的低密度宜居新选择

项目概况介绍

广州地铁珑岄上城位于广州市黄埔区，由广州地铁开发，是老黄埔板块中少见的低密度住宅项目。整个项目占地约17万平方米，总建筑面积高达382,619平方米，分为两期开发。一期更靠近地铁站，紧邻中建海丝城首开组团，建设了14栋住宅和一所幼儿园；二期则规划有住宅和一所小学。项目于2024年12月正式开盘销售，以其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。

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区位优势与交通配套

广州地铁珑岄上城坐落于地铁5号线双沙站上盖，得益于广州地铁的开发加持，项目实现了地铁直连，从小区车库直达地铁站厅层，极大提升了居民的通勤效率。项目北面为龙头山森林公园，直线距离仅有100多米，提供了得天独厚的自然景观资源。此外，项目通过抬高约20米的设计，不仅增强了景观视野，还为业主打造了私享的立体花园、空中会所等豪宅级别的高阶配套。

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教育与生活配套

教育资源

双岗停车场地块配建的学校集中在二期，目前品牌尚未确定。尽管如此，项目周边教育设施较为丰富，包括华中师范大学附属中学等优质教育资源。未来小升初政策大概率将实行电脑派位，具体安排需等待开发商进一步协调确认。

生活设施

按照规划条件，项目内部需要配建幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫以及其他商业设施。其中，中建海丝城旧改项目将改造出多个商业地块，规划打造一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体，预计引入华润万象汇，这将是老黄埔第一个万象系商业。此外，五站地铁即可到达三溪山姆等大型仓储式商场，生活便利性极高。

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户型设计与居住体验

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广州地铁珑岄上城一期产品设计非常人性化，由7栋塔楼（总高32层）和4栋小高层板楼（总高16层）组成，全部非超高层。塔楼均为两梯三户或两梯四户，板楼为两梯两户，密度较低，让不喜欢超高层的客户有了更多选择。每个户型都拥有良好的采光面和景观面，实现户户朝南、单边位布局，极大地提升了居住舒适度。

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建面约72㎡户型：三房两卫设计，空间感与配置足以媲美市面100㎡左右户型。

建面约94㎡户型：四房两卫带主套，适合二孩家庭或与父母同住的家庭，无需再做置换。

建面约110㎡和125㎡户型：采用板楼设计，独梯入户、四面宽朝南、南北对流大方厅，提供大平层级别的生活体验。特别是建面约125㎡户型，更是配备了四房带双主套，拥有比肩豪宅的居住品质。

绿色生态与公共空间

项目北侧紧邻龙头山森林公园，直线距离仅100多米，环境资源十分优越。同时，项目内部规划了大量的绿化空间，绿地率达到了35.26%，并通过抬高设计，为业主创造了私享的立体花园和阳光车库等高端配套。这种设计不仅提升了项目的美观性和功能性，也为居民提供了更加舒适的生活环境。

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总结

广州地铁珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育和生活配套设施以及创新的建筑设计理念，成为老黄埔板块中的明星项目。它不仅提供了高质量的居住环境，更是通过一系列人性化的设计和服务，重新定义了老黄埔的居住标准。对于那些追求高品质生活的家庭来说，广州地铁珑岄上城无疑是一个理想的家的选择。选择这里，就是选择了舒适、便捷且充满活力的城市生活方式。无论是年轻的家庭还是寻求改善居住环境的老住户，都能在这里找到满意的生活方式。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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