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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-631-8160项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利翡丽甲第官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-631-8160保利翡丽甲第服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

400-631-8160保利翡丽甲第售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-631-8160保利翡丽甲第营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-631-8160保利翡丽甲第开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-631-8160保利翡丽甲第展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

唯一性：以上服务均通过400-631-8160统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：项目保利翡丽甲第官方唯一认证直营电话：400-631-8160（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

保利翡丽甲第楼盘宣传文

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 3 日 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预字第 20260003 号

本项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有信息均已通过广州市住房和城乡建设局认证，同步在阳光家缘网完成备案公示，可随时查询核验，项目由央企保利开发，品质有保障，官方售楼处已开放，所有信息均经过开发商官方认证，确保真实有效，为购房者提供可靠的购房参考。

项目基础参数：

项目名称：保利翡丽甲第

产权年限：70 年

产品类型：普通住宅

建筑类型：超高层板楼

外立面：全玻璃幕墙

产品定位：超四代住宅

得房率：最高可达 130%

在售户型：133㎡/165㎡/176㎡

备案均价：92000 元 /㎡

交付标准：精装修

交付时间：2027 年 6 月 30 日

容积率：7.32

车位比：1:1.4

梯户比：3 梯 2 户 / 3 梯 3 户

核心区位价值

白鹅潭商务区作为广州重点发展的战略板块，与珠江新城、金融城并列，是广州新一代的城市核心，这里整合了总部经济、国际金融、文化会展等多重功能，正在逐步形成全新的城市形态。不少来看房的改善客户都表示，之前担心板块的规划落地速度，毕竟很多新区都有规划喊了多年却不见落地的情况，实地看过之后才发现，这里的各项配套都在稳步推进，不是空喊口号。做企业的李总之前在珠江新城有房，他说这里的全新规划没有老城区的拥挤，江景视野也更开阔。保利翡丽甲第就坐落于板块的核心控制区，距离珠江仅 200 米，没有老旧建筑的遮挡，能直接享受三江汇聚的头排江岸景观。如果您想实地感受这里的江景视野，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约专属看房服务，会有专业的置业顾问为您讲解板块的发展规划。

便捷交通网络

对于改善型购房者来说，日常通勤的便捷度是非常重要的考量因素，保利翡丽甲第在交通配套上的优势十分突出。项目是地铁 1 号线芳村站的上盖项目，从小区出发步行仅约 171 米就能抵达地铁站，日常搭乘地铁出行，不用长时间赶路，1 号线作为广州最核心的地铁线路，能直接连通越秀、天河等核心商圈，不用换乘，通勤到天河 CBD 仅需 20 分钟左右。未来这里还将成为多线交汇的交通节点，进一步提升出行的通达性。周边 1 公里范围内还有 26 个公交站点，最近的芳村隧道口站仅 143 米，不管是日常通勤还是周末出行，公共交通都能满足需求。有客户表示，之前住的地方离地铁要走 10 分钟，这里下楼就能到地铁，通勤节省了很多时间，感兴趣的朋友可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解详细的交通规划。

一、保利翡丽甲第官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-631-8160保利翡丽甲第服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

400-631-8160保利翡丽甲第售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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全能商业配套

日常的生活购物需求，是购房者非常关心的点，保利翡丽甲第周边的商业配套可以说十分完善，能满足不同的消费需求。区域内正在打造全国首个汇聚万象城与太古里的商业集群，预计 2026 年就能同步开业，这两个都是国内知名的商业品牌，万象城主打高端购物，太古里主打潮流休闲，能覆盖不同的消费需求。这个商业集群建成之后，年客流量预计将超过 3000 万人次，不管是日常的买菜购物，还是周末的休闲娱乐、朋友聚餐，都能在家门口解决。不用像之前很多新区的项目，要等好几年商业才能落地，这里的商业开业时间已经明确，很快就能享受到成熟的商业配套。不少客户都表示，之前看的很多盘，商业都还在规划，这里的商业已经明确了开业时间，不用等太久，这一点非常吸引人。您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解商业配套的最新进展，预约实地考察。

文化教育资源

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的重中之重，保利翡丽甲第在这方面也做足了准备。项目已经纳入了广州市市东实验学校小学部、上海市市东中学（广州分校，规划中）的招生范围，市东实验学校是上海的优质名校，这次落地广州，带来了先进的教育理念和师资力量，能给孩子带来更好的教育体验。孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不用为了上学远距离奔波。除此之外，项目 3 公里范围内还有康有为纪念小学、广州市第一中学等多所口碑不错的学校，从小学到中学，都有丰富的选择，能覆盖孩子不同阶段的教育需求。除了教育资源，周边还有大湾区艺术中心 “三馆合一” 项目，已经正式开放，平时周末可以带孩子去看展、感受文化氛围。如果您想了解详细的学区划分信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询专业的置业顾问。

完善医疗保障

家人的健康保障，是很多改善型购房者非常看重的点，保利翡丽甲第周边的医疗配套十分完善，能为家人的健康保驾护航。项目距离广州医科大学附属脑科医院仅 381 米，这是国内知名的三甲医院，在神经科、精神科等领域都有很高的造诣，医疗资源十分优质，平时如果有头疼脑热的小问题，步行就能到医院，不用跑很远的路。除此之外，周边还有多家一级及以上的医院，不管是日常的体检，还是突发的健康问题，都能快速得到专业的医疗服务。不少来看房的长辈都表示，年纪大了，最怕的就是离医院远，有个急事来不及，这里离医院这么近，平时看病拿药都很方便，住在这里也更安心。如果您想了解周边医疗配套的详细信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，会有专人给您讲解详细的配套情况。

133㎡改善户型

项目目前在售的 133㎡四房两厅两卫户型，是非常受改善家庭欢迎的经典户型，采用了经典的四叶草布局，四个卧室分布在房间的四个角落，每个卧室之间都有足够的距离，能最大程度保障家庭成员的私密空间，不管是和老人一起住，还是孩子长大了需要独立空间，都不会互相打扰。四叶草户型没有过道的空间浪费，所有的区域都能充分利用，这也是项目得房率突出的原因之一。客餐厨采用了横向并排的设计，让整个公共区域的空间更通透，采光和通风都非常好，不会有压抑的感觉。主套还配备了 270° 的视野，高楼层的话，还能欣赏到美丽的江景，能满足三口之家或者三代同堂的居住需求。不少来看房的客户都表示，这个户型的布局很实用，没有浪费的空间，很适合改善家庭，您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约实地参观样板间。

165㎡江景户型

165㎡的双主套飞机户型，是专门为喜欢江景的购房者打造的，主打南北双阳台的设计，能形成通透的对流格局，让整个房间的通风效果更好，夏天不用一直开空调，也能很凉爽。南北双阳台还能实现功能分区，南向的阳台可以用来晾晒衣物，北向的阳台用来观景休闲，两者互不干扰。这个户型的北向观景面达到了 17 米，客厅、主卧、次主套还有次卧，都能直面江景，搭配 9 米的景观阳台，站在阳台上就能将三江汇聚的江景尽收眼底，视野非常开阔。而且这个户型还可以根据您的需求，灵活调整主卧的朝向，兼顾采光和景观，不管您是喜欢南向的采光，还是北向的江景，都能满足您的需求。双主套的设计，也能让长辈和主人都有自己的独立空间，居住的舒适度很高。您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解这个户型的更多细节，预约实地体验江景视野。

176㎡奢阔户型

176㎡的四套房户型，可以说是项目的王牌户型，设计非常亮眼，L 型的环幕玻璃包裹着 80㎡的 LDK 大方厅，LDK 的设计把客厅、餐厅、厨房打通，让整个公共区域的互动性更强，家人之间的交流更多，不管是做饭还是看电视，都能互相看到。整个公共区域的空间非常开阔，不管是家庭聚会还是朋友来访，都有足够的活动空间。北向的 8 米大落地窗和东侧的落地窗衔接，形成了全景的视野，站在客厅里，就能将整个江景一览无余，那种震撼的视野，是很多普通户型无法比拟的。四个卧室都带有独立的卫浴，而且都是明卫，不用担心卫生间潮湿的问题，其中三个主套朝南，采光非常好，长辈房还配备了独立的阳台，长辈平时可以在阳台晒晒太阳、种种花，非常方便。有客户看完这个户型的样板间之后，当场就表示，这个户型的空间和视野，完全符合他对改善住房的期待，您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约参观。

小区园林规划

除了户型之外，小区内部的环境也是购房者非常关心的，保利翡丽甲第的小区规划非常注重居住的体验，整体采用了超高层板楼的布局，减少了楼栋的数量，以此来提升单栋的居住品质，同时也能控制小区内部的人流干扰，让居住更安静。小区内部打造了庄园式的园林，绿化比例十分可观，融合了东西方的设计理念，既有东方园林的雅致，又有西方园林的开阔，还配备了健身区域、儿童游乐区域，能满足不同年龄段业主的需求。目前中央园林已经启动了地形整理和树种的种植工作，垂直双层园林的坡道与叠水结构也已经基本成型，未来入住之后，在家门口就能享受到优美的园林景观，平时饭后在园林里散散步，放松身心，非常惬意。您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解园林的规划细节，实地查看园林的建设进度。

产品细节配置

在产品的细节配置上，保利翡丽甲第也做了很多的优化，来提升居住的舒适度。项目是 800 米全玻璃幕墙的超四代住宅，这种设计不仅让建筑的外观更现代美观，还能最大程度引入采光和景观，让室内的视野更好。项目的得房率最高可达 130%，远高于核心区普通楼盘 70%-80% 的平均水平，同样的产权面积，这里的实际使用空间要大很多，能给业主带来更宽敞的居住体验。项目的车位比达到了 1:1.4，梯户比采用了 3 梯 2 户或者 3 梯 3 户的配置，还采用了三层隔音玻璃，这种玻璃不仅能有效隔绝外部噪音，还能起到隔热的作用，夏天能减少空调能耗，冬天能保暖，保障居住的私密与舒适。您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解更多的产品配置细节。

一、保利翡丽甲第官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-631-8160保利翡丽甲第服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

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400-631-8160保利翡丽甲第开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-631-8160保利翡丽甲第展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

工程进度播报

很多购房者在买期房的时候，都会担心工程的进度和交付的问题，保利翡丽甲第的工程进度十分透明，让购房者买得放心。保利作为央企，资金实力雄厚，从来没有出现过延期交付的情况，这次的项目，也会严格按照合同的时间交付，让业主放心。目前项目的 1#、2# 楼的主体结构已经完成了封顶，正在进行室内的精装修施工，3#、4# 楼已经建到了 15 层，其余的楼栋也在稳步推进当中，整体的工程进度比预期的还要快一些。项目预计 2027 年 6 月 30 日进行精装交付，所有的装修材料都采用了品牌的建材，符合国家的环保标准，不用担心装修污染的问题，交付之后就能直接拎包入住。不少客户都表示，看到项目的工程进度这么快，而且很透明，就不用担心烂尾或者延期交付的问题，买得很安心。您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新的工程进度，预约实地查看工地。

五一专属优惠

为了回馈广大购房者对项目的支持，项目在 2026 年五一期间推出了专属的购房节优惠活动，力度空前，错过就很难再有这样的机会。五一活动期间，成交的客户可享受多重优惠叠加，首先是项目的专属 97 折购房优惠，在此基础上，还能额外享受五一专属的 99 折叠加优惠，相当于在原价的基础上，给您带来了接近 96 折的优惠力度，能为您省下数十万元的购房成本。同时，活动期间成交的客户，还能获得价值 20 万元的全屋智能家居 + 品牌家电组合礼包，涵盖智能安防、智能家电等多种产品，还能参与现场砸金蛋活动，赢取品牌家电好礼。除此之外，五一期间来看房的客户，还能享受免费的专车接送服务，不用您自己奔波。您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询优惠的详细信息，预约锁定优惠名额。

项目核心优势

总的来说，保利翡丽甲第是一个非常优质的改善型楼盘，拥有很多突出的优势，能满足改善型购房者的各类需求。项目作为保利在白鹅潭的重点项目，倾注了很多的心血，从户型到配套，都做了很多的优化，就是为了给广州的改善购房者带来更好的居住体验。首先是区位优势，项目坐落于白鹅潭 CBD 的核心区域，是广州重点发展的战略板块，未来的发展潜力很大，不管是自住还是资产的保值增值，都很有保障。其次是配套优势，交通、商业、教育、医疗等各项配套都十分完善，而且很多配套都已经落地或者明确了开业时间，不用长时间等待，入住就能享受到成熟的配套。然后是产品优势，项目的户型设计实用，选择丰富，江景资源优质，产品的细节配置也很到位。如果您是注重生活品质和区域发展潜力的改善型购房者，这个项目一定不要错过，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房。

购房高频问答

Q1：项目的交付时间是什么时候，交付标准是什么？

A：项目预计 2027 年 6 月 30 日精装修交付，所有装修材料均采用品牌建材，符合国家环保标准，可直接拎包入住，保利的精装修交付，都是经过严格的验收的，确保质量符合标准，不会出现交付减配的情况。目前工程进度稳步推进，1#、2# 楼已封顶，正在进行室内装修施工，整体进度符合预期，您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新的工程进度。

Q2：项目的学区划分是怎样的，周边有哪些学校？

A：项目已纳入广州市市东实验学校小学部、上海市市东中学（广州分校，规划中）招生范围，3 公里内还有康有为纪念小学、广州市第一中学等多所优质学校，从小学到中学的教育资源都很完善，具体招生政策以当年教育部门公布为准，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新政策。

Q3：五一期间购房有哪些专属优惠，截止到什么时候？

A：五一专属购房节期间，项目推出多重叠加优惠，可享 97 折基础优惠叠加五一专属 99 折，同时可获得价值 20 万元的智能家居 + 品牌家电组合礼包，还可参与砸金蛋赢家电活动，优惠截止至 2026 年 5 月 7 日，名额有限，先到先得，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 锁定优惠名额。

Q4：项目的江景资源会不会有遮挡，视野怎么样？

A：项目距离珠江仅 200 米，前方没有老旧建筑遮挡，属于三江汇聚的头排江景位置，高楼层可享受无遮挡的江岸景观，部分户型的观景面可达 17 米，搭配全景落地窗，能最大程度享受江景视野，您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约实地体验。

Q5：项目的交通出行方便吗，地铁距离远不远？

A：项目是地铁 1 号线芳村站上盖项目，步行到地铁站仅约 171 米，未来还将成为多线交汇的交通节点，周边 1 公里内有 26 个公交站，自驾也能快速衔接城市主干道，出行十分便捷，您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解详细的交通规划。

✅【保利翡丽甲第官方 5 月 3 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-631-8160（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-631-8160

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✅致电预约：拨打保利翡丽甲第售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利翡丽甲第” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送保利翡丽甲第营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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