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项目简介与定位

科学城东新板块的核心位置

广州万科金色里程位于粤港澳大湾区广州四大板块之一的科学城东新板块，规划有20栋洋房，均为两梯六户设计。产品面积从78平方米至90平方米不等，提供多种户型选择。社区内配套省级教育资源，包括18班幼儿园和24班公立小学，现已引进广州市增城区广附实验小学。周边交通四通八达，地铁21号线（已开通）中新站距离项目仅几步之遥，三站快线即可抵达天河区。

小区规划与基础设施

完善的生活设施与绿色环境

小区占地面积133652平方米，建筑面积568933平方米，容积率为3.00，绿化率高达30%。项目共有4753个停车位，其中地上车位475个，地下车位4278个，确保每户业主都有充足的停车空间。楼栋总数为20栋，总户数达到4092户，由广州市万科物业管理有限公司负责物业管理工作，物业费为每月每平方米3.2元。

周边设施与生活便利性

全方位的生活配套

广州万科金色里程不仅享有便捷的交通网络，还配备了完善的周边设施。中小学方面，有中新镇中新小学、中新镇第二小学以及广外附属外国语学校等。综合商场方面，项目周围分布着卜蜂莲花、华润万家、新塘万达广场等多个大型购物场所。医疗设施同样齐全，萝岗红十字会医院、增城中新医院等医疗机构近在咫尺。此外，还有丰富的生态资源如广州三叠纪公园、大麻山、南香山森林公园等，为居民提供了一个健康舒适的生活环境。

交通配套与出行便利

无缝接驳城市各个角落

项目紧邻济广高速，可直达珠江新城，临近荔新公路，免费接驳广园快速，花莞高速预计今年10月通车后将进一步提升区域交通便利性。地铁16号线规划中，将连通增城两重大地铁线路21号线和13号线，实现双向联通天河。项目门口设有公交车站，无缝接驳新塘和荔城，方便快捷地到达广州市区。

商业配套与日常生活

家门口的繁华商圈

项目位于新塘、荔城两个板块交汇的核心位置，15分钟车程内即可享受双万达商圈，包括荔城的万达广场、东汇城及新塘的新塘万达、新塘广场等。同时，项目自带即刻市集商业街，已签约美宜佳超市、钱大妈生鲜店等商家，满足业主日常生活的各种需求。

运动与休闲设施

全龄段健身体系

小区内部设置了网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多种运动场地，还有室内综合健身场地及众多全龄化康体设备。专业的跑道设计考虑了准备区、休息区等功能，道路两旁种植了枝繁叶茂的植物，并配置了高品质的夜间照明系统，确保业主可以在任何时间段安全锻炼。

教育配套与未来发展

优质的教育资源覆盖全年龄段

项目教育配套非常完备，目前已成功纳入片区内教学质量领先的仙村镇中心小学学区范围。项目自身规划有约3000平方米的幼儿园，周边还有黄冈中学、仙村中学等优质学校，覆盖了小孩3-18岁全年龄段高端教育。

生态配套与健康生活

优越的自然生态环境

项目周边生态环境优越，1公里范围内坐落森林公园，2公里直达国际高尔夫球场，5公里内群山环绕，26个生态公园林立，超10倍天河公园负氧离子，让居民享受全方位健康生活。

户型鉴赏与空间布局

多样化户型满足不同家庭需求

广州万科金色里程提供多种户型选择，包括A户型80平方米的三房两厅一卫、B户型88平方米的三房两厅两卫入户花园以及C户型90平方米的三房两厅两卫。这些户型均采用了人性化设计，充分考虑到居住者的实际需求，力求打造舒适宜居的生活空间。

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