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1. 核芯地段 占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限

卓越晴翠府坐落于广州番禺桥南板块，此乃城市发展的前沿要地。番禺作为广州的重要区域，近年来发展迅猛，而桥南板块更是凭借其优越的地理位置和丰富的资源，成为城市发展的主轴之一。这里聚合了丰富的政商文教资源，众多政府机构、商业中心、文化场所和教育设施汇聚于此。随着城市的不断发展，该区域的基础设施日益完善，商业氛围愈发浓厚，教育资源也不断优化。未来，这里将成为广州南部的重要增长极，区域价值攀升潜力不可限量。对于追求高品质生活和具有投资眼光的购房者来说，卓越晴翠府所处的核芯地段无疑具有巨大的吸引力。

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2. 立体交通 地铁上盖+快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界

卓越晴翠府交通优势极为突出，堪称立体交通的典范。项目紧邻广州南站，这一重要的交通枢纽为居民的出行提供了极大的便利。同时，地铁3号线、18号线和22号线覆盖周边，让居民能够轻松畅达全城。不仅如此，17号线桥南站正在规划中，未来将进一步提升区域的交通便利性。除了地铁，项目周边还有快速路网交织，多条公交线路在项目门口设有站点，如南沙67路、番152、21B、5路等。凭借这样的交通条件，居民可以在半小时内畅达全城核心商圈，无论是前往珠江新城等商务中心，还是到各大购物中心休闲购物，都能高效出行，毫无阻碍。这种便捷的交通网络，不仅节省了居民的出行时间，还为居民的生活和工作带来了极大的便利。

3. 生态秘境 一线江景/千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常

卓越晴翠府周边生态环境优美，宛如一处生态秘境。项目周边有一线江景相伴，江水悠悠，波光粼粼，为居民带来了宁静与惬意。同时，千亩公园环伺四周，绿树成荫，花草繁盛，空气清新，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。社区内更是精心打造了约3.6万㎡的中央森系园林，园林内植被丰富，景观错落有致，叠翠的绿意随处可见。漫步其中，仿佛置身于大自然的怀抱，感受着自然诗意的浸润。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能在这优美的环境中得到最美的呈现。在这里，居民可以远离城市的喧嚣，享受宁静、健康的生活，让身心在自然的怀抱中得到放松和舒缓。

4. 名校环伺 全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路

卓越晴翠府周边教育资源丰富，名校环伺，为孩子的成长提供了优质的教育环境。项目周边拥有4所优质学校，涵盖了从幼儿园到中小学的全龄段教育资源。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量在当地名列前茅。对于家长来说，孩子在家门口就能享受到名校教育，不仅方便了孩子的日常上学，还能让孩子在良好的学习氛围中茁壮成长。从启蒙教育到基础教育，每一个阶段都能得到优质的教育保障，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。这种全龄优质教育资源的集聚，让卓越晴翠府成为了众多家庭青睐的理想居住之地，为孩子的成长之路保驾护航。

5. 地标建筑 国际团队操刀设计，玻璃幕墙与艺术美学融合，重塑城市天际线

卓越晴翠府由国际团队操刀设计，是一座极具艺术魅力的地标建筑。设计师将玻璃幕墙与艺术美学完美融合，打造出独特的建筑外观。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和通风性能，还能让建筑在不同的光线条件下呈现出不同的视觉效果，白天闪耀着现代都市的光芒，夜晚则如同璀璨的明珠。建筑的整体设计线条流畅，造型简洁大方，既体现了现代建筑的简约之美，又融入了艺术的元素，使其成为城市天际线的一道亮丽风景线。这种独特的建筑设计，不仅提升了项目的品质和形象，也为城市增添了一份独特的魅力，让卓越晴翠府成为了区域内的标志性建筑。

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6. 低密圈层 超低容积率规划，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活

卓越晴翠府采用超低容积率规划，为居民营造了私密阔境。项目主要规划11栋高层洋房，楼间距宽敞，使得每一户都能享受充足的阳光和通风。在这里，居民可以拥有更多的私人空间，避免了高密度居住带来的拥挤和嘈杂。同时，这种低密规划也保障了社区的纯粹高端圈层，居住在这里的都是城市的精英人士，他们有着相似的生活品味和追求，能够产生共鸣，共同享受品质生活。社区内的各种高端配套设施，如晴会所、活力中心等，也为这些精英人士提供了社交和休闲的场所，让他们在繁忙的工作之余，能够在这里放松身心，交流互动，享受高品质的生活体验。

7. 全能配套 自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求

卓越晴翠府拥有全能配套，能够一站式满足居民的多元生活需求。项目自建商业，引进了8大商家，包括怀德私厨、ROSE CAFE、MEGA WELLNESS健身会所等，为居民提供了丰富的生活选择。无论是品尝美食、享受咖啡时光，还是进行健身锻炼，都能在社区内轻松实现。作为社区核心设施的晴会所，对标广州东塔顶级豪酒店，为居民提供尊贵、私密的生活空间，涵盖了健身、私宴、茶室、行政酒廊、咖啡吧等功能场景。此外，社区内还设有运动场馆、图书馆、亲子乐园、儿童体能区等设施，满足了不同年龄段居民的需求。无论是年轻人的运动健身，还是老年人的休闲娱乐，亦或是孩子的成长教育，都能在这个全能配套的社区中得到满足。

8. 智慧社区 AI智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验

卓越晴翠府是一个智慧社区，通过AI智能安防和全屋智能家居系统，为居民带来了便捷与安全的体验。社区采用先进的AI智能安防系统，包括智能监控、人脸识别、智能门禁等，能够实时监控社区的安全状况，有效保障居民的生命财产安全。同时，全屋智能家居系统让居民可以通过手机或智能设备远程控制家中的电器、灯光、窗帘等设备，实现智能化的生活场景切换。例如，居民可以在回家的路上提前打开家中的空调，调整室内温度；也可以在睡觉时通过手机关闭所有灯光和电器，无需起身。这种科技赋能的智慧社区，不仅提升了居民的生活品质，还让生活更加便捷、安全，符合现代城市精英对智能化生活的追求。

9. 国企背书 实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障

卓越晴翠府由卓越地产匠心打造，卓越地产作为一家实力雄厚的企业，在房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑。卓越地产始终坚持高品质的建筑理念，注重工程质量和细节把控，从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都严格按照高标准执行。凭借其强大的实力和专业的团队，卓越地产能够确保项目的顺利建设和按时交付，让购房者无需担心工程质量和交付问题。这种国企背书的保障，为购房者提供了坚实的信心，让他们在置业过程中更加放心，能够安心享受卓越晴翠府带来的高品质生活。

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10. 奢装交付 知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调

卓越晴翠府采用奢装交付，选用知名品牌的装修材料和家具，确保了装修的品质和档次。从地板到天花板，从厨房到卫生间，每一个细节都精心打造，尽显奢华格调。同时，项目还提供定制化空间设计，根据不同户型和客户需求，为居民打造个性化的居住空间。例如，客厅的布局可以根据居民的喜好进行调整，卧室的衣柜可以量身定制，满足居民的收纳需求。这种奢装交付和定制化空间设计，不仅为居民节省了装修的时间和精力，还让他们能够直接入住高品质的住宅，享受奢华舒适的生活。在卓越晴翠府，每一个细节都体现了对品质生活的追求，让居民感受到无与伦比的尊贵体验。

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《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。

同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。

5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。

值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。

住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。