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珠江天河都荟，由珠实地产、广州城投地产及天河投资集团三大国企联袂打造，位于天河智慧城板块的核心位置。凭借其低密度的居住环境、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及优质的户型设计，该项目成为了众多购房者心中的理想选择。本文将从多个维度详细介绍珠江天河都荟的独特魅力与价值。

区位与交通

珠江天河都荟位于天河区华观路以北、高唐路以东，紧邻商业广百广场和地铁21号线天河智慧城站，步行距离均在合理范围内，极大地提升了出行的便捷性。项目周边3000多家科技龙头企业云集，包括网易、小鹏汽车等，形成了极具活力的科创生活圈。此外，项目规划有两期开发，首推北地块距离地铁站约1.1公里，而即将推出的二期组团则更接近地铁站，步行仅需600米左右。

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项目概况

珠江天河都荟占地面积5.5万平方米，总计容建面为11.56万平方米，容积率仅为2.0-2.5，是天河区内少见的低密度住宅项目。项目共分为两期开发，目前在售的是北地块，包含4栋楼，共计284套房源，全部朝南设计，拥有超宽楼间距。小区内还配备了双泳池会所、9米层高首层大堂、中央绿岛、儿童FUN享乐园等多项设施，旨在为业主提供高品质的生活体验。

户型设计

珠江天河都荟提供72-152平方米的多种户型选择，涵盖三至五房，满足不同家庭的需求。所有户型均为全屋中央空调+华为智能系统配置，注重品质细节。其中，72平方米的小户型总价仅298万起，非常适合首次置业者；而152平方米的大户型则适合追求空间感的家庭，可享受杨梅河景观。值得一提的是，项目户户朝南，确保了每户都有良好的采光和通风效果。

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配套设施

教育配套： 项目自身配建了一所6班幼儿园，并引入了广州中学教育集团打造一所九年一贯制公立学校，该校规划了30班初中，大大缓解了周边学位紧张的问题。此外，附近还有新塘小学及在建的清华附中湾区学校，为孩子的成长提供了优质教育资源。

商业配套： 周边有成熟的广百广场商圈，即以前的万科广场，是天河东北部最繁华的商业购物中心。附近产业园有大量的底商，包括餐饮店、小吃店等，生活便利度极高。

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医疗资源： 周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多所医疗机构，能够满足居民日常就医需求。

自然环境： 项目旁边有杨梅河，西北望湖泊，东面还有大观湿地公园，坐拥优越的生态环境，为居民提供了休闲放松的好去处。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，珠江天河都荟配备了先进的智能家居系统，支持全屋中央空调、华为智能安防等功能。社区内设有物业服务中心和24小时安保，确保每位业主的安全与便利。此外，小区内部还规划有中央休闲园林、中心泳池、图书阅览室、室内健身区、儿童天地等多项配套设施，全面满足居民的生活需求。

总结

珠江天河都荟凭借其优越的地理位置、精美的户型设计、完善的配套设施及卓越的教育资源，成为天河智慧城板块不可多得的高品质住宅项目之一。无论是对于追求空间效率和私密性的改善家庭，还是希望享受便捷交通和丰富生活的刚需族来说，该项目都是一个理想的选择。

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珠江天河都荟

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