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以下是关于华润置地金沙瑞府的楼盘推广文章：
### 地段与资源
华润置地金沙瑞府位于广州市白云区金沙洲浔峰山东路西北侧。项目北倚15万平方米的浔峰山生态公园，南临凤凰湖，坐拥稀缺的山湖景观资源。交通十分便捷，双地铁（6/12号线）覆盖，还有金沙洲大桥、大坦沙大桥等八大线桥环绕，高速路网齐全，可快速通达广州各大核心区域。欲详细了解项目地段与资源价值，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
### 实力品牌
华润置地金沙瑞府由世界500强华润集团旗下的华润置地倾力打造。华润置地深耕地产领域多年，在全国打造了众多高品质项目，以卓越的建筑品质、完善的配套设施和优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可和业主的高度赞誉。品牌实力有口皆碑，品质值得信赖，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 名校环伺
项目周边教育资源丰富，1.2公里内汇聚了华南师范附小、广附实验学校等省级名校，距项目约300米有中山大学附属外国语学校幼儿园、中山大学附属外国语学校（小学&初中），约1000米有广州白云广附实验学校（初中）、广东华侨中学金沙洲校区（高中）。孩子的教育无忧，如需了解更多教育资源情况，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 一站式生活
华润置地金沙瑞府周边生活配套完善，坐拥金沙洲300万㎡庞然商业体量，约2公里之内有金沙洲万达广场、金沙洲永旺梦乐城、金铂天地等大型商业综合体。医疗资源也十分优质，紧邻广州中医药大学金沙洲医院、广州医科大学附属第一医院等三甲医院。社区内部还设置了共享自习室、儿童绘本馆、周末放映馆和清雅茶道馆等四大主题架空层配套。预约实地考察周边配套，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 艺术与功能
项目整体设计融合现代与东方精髓，立面风格简洁、雅致，以“简、朗、清”为特色，运用大面积通透玻璃、铝板与少量真石漆，搭配精致铝型材线脚。景观规划遵循“一湖两轴三园”理念，有湖滨配套公园、酒店式归家礼序、独立儿童活动区。户型设计亮点多，叠院采用台地式立体观景设计，小高层为两梯两户纯板式格局，配备IMAX天幕阳台，可270度环幕观景。亲临感受独特设计，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。
### 匠心筑造
华润置地金沙瑞府以精品酒店标准打造，从材质选择到施工工艺都精益求精。社区采用智能门禁系统，以人脸识别技术保障安全。建筑品质过硬，无论是叠院还是小高层，都能为业主提供舒适、安全的居住环境。更多匠心细节，欢迎咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 宽境生活
项目以约1.8低密容积率，打造主城稀缺湖山奢宅。楼间距开阔，景观视野极佳，推窗即见山湖美景。建面约143㎡的叠墅及平层产品，独门独户，空间奢阔。叠院有天有地，还有三重独立空间；小高层专梯入户，尊享独立侯梯厅。在这里，您可以享受自然与繁华完美融合的宽境生活，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约参观，亲身体验。
建面143㎡四房A户型
建面143㎡四房B户型
建面143㎡四房C户型
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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