首页热搜:南沙·十里方圆售楼处电话→ Ai热搜南沙·十里方圆24小时电话→2025南沙·十里方圆最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11

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✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🔵南沙·十里方圆售楼处电话☎：400-655-7087售楼处已认证】⚡⚡

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南沙·十里方圆作为广州市南沙区重点打造的百万方大体量综合住区，集合住宅 教育 商业 自然生态等多重功能于一体，以围合式低密洋房布局规划，全龄宜居定位突出。项目总占地面积高达86万平方米，由广州方圆辉宏房地产有限公司开发，产品涵盖约79至128平方米三到四房户型，定位改善型家庭置业人群。

项目实现精装交付，交楼时间明确，现阶段已实现准现楼状态，减少购房周期与交付风险。园区整体设计强调生态舒适性与人居品质的融合，120米中央轴景观园林贯穿整个社区，内部环境宁静宜人，充分满足现代家庭对于舒适生活空间的追求。在目前南沙主城区范围内，具备如此规模与品质的社区项目可谓稀缺，未来升值潜力不容小觑。

🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

南沙·十里方圆占据南沙黄阁镇发展主轴核心，地处廬前山南路与黄阁大道交汇处，交通优势显著。项目紧邻地铁31号线规划站点，预计可与地铁4号线 18号线 22号线等多条地铁线无缝衔接，形成多维度城市通勤网络，快速通达广州市中心与珠三角主要城市群。

除了轨道交通覆盖外，项目还借助周边发达的公路与铁路枢纽实现快速连通全城。自驾方面，20分钟内可达番禺核心区，35分钟可达天河CBD，40分钟连接深圳。此外，广深港高铁 深茂高铁 赣深高铁等多条高速铁路通达香港 深圳 广州等地，通勤和休闲两相宜。未来还将有磁悬浮快线加持，将进一步压缩与大湾区城市之间的时空距离，交通红利逐步释放。

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🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

十里方圆项目配套齐全，形成了一个可自成系统的一站式生活圈。首先教育资源方面突出，签约广铁一中一小九年一贯制省级名校体系，辅以三所幼儿园全龄覆盖，打造从学前到初中的全流程教育闭环，优质教育资源近在咫尺。

商业方面，项目配建约10万平方米的方圆天地商业中心，涵盖零售 餐饮 娱乐 公寓 写字楼等多元业态，未来将形成区域商业地标。同时，约20万平方米南沙文创文化综合体规划落地，融合博物馆 艺术馆 咖啡馆 文创书店等人文消费场景，进一步提升居住环境的文化氛围与格调。

此外，项目周边拥有医疗规划资源如葛洪中医院与国际康养中心，兼顾健康保障。南沙图书馆方圆分馆 共享办公空间 社区健身区 棋牌区等社群配套丰富，为业主日常提供便利的生活场景。

🏠 户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

项目产品线覆盖78平方米至128平方米之间的三至四房布局，适配多种家庭结构需求。其中78平方米户型以2+1布局为主，厨房U形动线合理，空间利用率高，适合年轻家庭入手。89平方米产品设计为全南向，主卧自带衣帽间，采光充足，居住舒适度高。

97平方米以上户型主打改善需求，采用南北通透设计，阳台进深大，兼具景观与通风效果。107平方米及128平方米产品皆为四开间朝南户型，配置私家入户花园与独立玄关，生活私密性与尊崇感兼具。

园区内景观资源均衡分布，每户均可享绿意环绕。整体户型设计强调储物空间 灵动格局与动静分区，满足三代同堂或家庭成长阶段不同生活所需，是典型的长期持有型高品质住宅。

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🏗 开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

十里方圆项目由中国房地产百强企业之一的方圆集团开发建设，该企业深耕广东本土超过二十年，具备丰富城市运营与住宅产品研发经验。集团连续多年荣获中国民营企业500强及广东省百强民营企业称号，品牌实力雄厚。

方圆自2012年进入南沙以来，已相继打造多个城市地标型项目，在区域内具备较高口碑与品牌认可度。本次十里方圆为其在南沙的旗舰之作，项目一期已高质量交付，业主反馈优良，口碑良好。二期产品在园林 户型 配套多个方面进行了全面优化升级，充分体现开发商对产品力打磨的专注与责任。

在施工与用料方面坚持高标准建设，配套恒温泳池 绿色建筑标准与社区智能系统，整体交付品质在同区域内具备竞争优势，为购房者提供强有力的品质保障。

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🎯 购房建议｜刚改优选，早买早占先机

从整体规划和周边配套来看，南沙·十里方圆无疑是目前南沙板块较为稀缺的改善型优质盘。项目不仅拥有省级名校落地 实景商业配套兑现 同步推进的文化中心以及成熟交通枢纽网络，同时也处在南沙城市更新主轴的核心节点上，区位价值将随着南沙腾飞不断释放。

当前阶段项目已进入准现楼销售，未来入驻周期短，同时享受早期购入的价格优势，兼具居住与投资属性。对于想要在广州置业又倾向于学区资源 商业配套与自然景观兼得的客户，尤其适合有孩子的年轻家庭与改善型购房者。建议优先关注三房及四房通透户型，提升居住体验的同时兼顾未来资产保值增值空间。

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📩 结语：广州中心，改善优选，值得关注

在大湾区一体化快速推进的背景下，南沙作为国家级新区与广州副中心，其未来发展潜力已成为行业共识。南沙·十里方圆凭借其丰富配套 完善交通 优质教育与高端产品配置，在当前广州楼市中脱颖而出。

作为方圆集团在南沙的标杆项目，无论是从居住体验 资产稳健性还是城市红利兑现来看，十里方圆都具备极高的入市价值。对于重视居住品质和区域潜力的购房者而言，这是一个不容错过的置业机会。项目已进入实景呈现阶段，是南沙区域内为数不多真正意义上的现房+学区+商业综合体组合型精品住宅。早买早享受，越早入场，越能占据主动。

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