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番禺万博星河盛世锦城：理想生活的全景呈现

在城市的版图中，寻觅一处能将便捷交通、优质教育、丰富生活配套与舒适居住环境完美融合的家园，番禺万博的星河盛世锦城无疑是众多购房者眼中的璀璨明珠。

交通：畅达全城的便捷之芯

星河盛世锦城的交通网络如同一张紧密交织的大网，将城市的各个重要节点串联在一起。项目三期组团虽距离 7 号线板桥站约 700 米，但步行轻松可达，2 站即达万博核心区域，5 站便可抵达琶洲，实现 0 换乘的便捷出行体验。同时，出门便是南大干线，这条经济发展的大动脉无缝连接万博与广州南站，并且有多条快速通道延伸至琶洲、金融城、珠江新城等核心区域。无论是日常通勤还是商务出行，亦或是休闲出游，都能在短时间内抵达目的地，真正实现半小时畅行主城区，为居民的生活带来极大便利。

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教育：家门口的优质学府

教育资源的丰富与优质，是星河盛世锦城的一大亮点。项目精心配建了三所学校，构建起完善的教育体系。其中，拥有 36 个教学班的复建小学，现已确定引进 “广东番禺中学教育集团”，并命名为广东番禺中学教育集团培兰小学，师资团队由番禺中学教育集团直接管理，已于 2024 年 9 月投入使用，为孩子们提供了坚实的小学教育基础。一所 18 个教学班的融资幼儿园和一所 12 个教学班的复建幼儿园，分别为不同年龄段的孩子打造了温馨且专业的启蒙成长环境。此外，小区内还有少年宫，周边番禺中学、加拿大外国语学校以及暨大华工等学府环绕，从启蒙教育到高等教育资源一应俱全，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育服务。

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生活配套：多元丰富的品质生活

星河盛世锦城在生活配套方面尽显匠心。项目自主配置了 5 万㎡的商业，并与余荫山房联合开发出具有岭南建筑特色的商业街区，如同广州的永庆坊一般，充满韵味且能满足居民日常的各类生活需求。若想享受大型商业的繁华，10 分钟路程外的万博便是绝佳选择，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等众多商业设施汇聚于此，商业氛围浓郁。在园林景观上，【玖璋】园林景观设计巧妙融入岭南园林特色，“一环九园” 景观错落有致，涵盖全龄活动、康养花园等多个功能区，无论是老人、孩子还是年轻人，都能在此找到属于自己的一方天地。同时，项目还为业主量身定制了 6 大主题泛会所体系，从四点半课堂到 24 小时健身会所，全方位满足 “三代人全龄需求”，打造出温馨和谐的邻里 “第二生活客厅”。周边医疗资源也十分丰富，4 公里内有一所三甲和一所二甲医院，广州市第六人民医院距离仅 1.7 公里，广东省妇幼保健院也在 10 分钟车程内，为居民的健康生活保驾护航。

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居住环境：低密小高层的舒适之选

星河盛世锦城三期组团，即【玖璋组团】，以其独特的建筑规划和户型设计，为居民带来了高品质的居住体验。楼栋全南向排布，阳光清风肆意穿梭，部分户型更是实现南北对流，时刻保持室内空气清新。全独立点式楼栋设计，保证了每一户都拥有宽敞舒适且不受干扰的居住空间。户型实用率高达 98% 以上，赠送面积显著增加，让居住空间更加开阔自在。屋顶花园的精心打造，为业主在繁华都市中营造出一片静谧的绿色天地，在这里，居民可以放松身心，享受惬意时光。三期组团共 9 栋楼，均为 11 - 15 层的低密小高层，1、2 层为商业，在售 1 - 2 - 3 - 4 - 8 - 9 号楼，2 梯 5 户的设计，既保证了居住的私密性，又兼顾了出行的便捷性。98 - 110 - 128㎡三至四 + 1 房的多个户型选择，满足了不同家庭结构的居住需求，且全屋精装品质全面提升，从地面墙面材质到门窗、家电、卫浴五金和灯具等，均选用知名高端品牌，为业主打造出舒适便捷、高品质的家居生活环境。

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房产最新消息

财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。

中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。

“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。

据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。

在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。

中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。

其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。

据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。

多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系

“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。

“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。

业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。

中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7