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1 楼盘名称与独特卖点✨✨广州城投·琶洲公馆售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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项目名称为琶洲中心琶洲公馆 是由广州市城市建设投资集团倾力打造的地标性高端项目 其最大亮点是高达212米的摩天楼设计 位于琶洲CBD的核心中轴线上 琶洲公馆不仅是城市封面的建筑代表 更是高净值人群身份的象征 项目以国际化眼光构筑空中大平层产品 结合顶级景观视野 稀缺的双江资源以及极致定制化生活空间 构建出广州塔尖居住新范式 在空间设计 品牌价值与配套细节上实现全面拔高 是名副其实的都会资产封面之作

2 项目概述

琶洲公馆是广州城投集团重点打造的核心项目 立足于琶洲会展经济圈与数字经济高地 本项目以极具未来感的212米超高层建筑立面打造地标形象 产品形态为建筑面积约338至1586平方米不等的超大天际平层住宅 每层均为高端定制 格局灵动可满足不同生活场景 项目共推出限量45席 充分体现其高端定位及资源稀缺性 通过引入国际设计团队与高规格配套琶洲公馆不仅提供住所更是一种面向未来的资产战略选择 是面向城市精英的高阶生活解决方案

3 位置优势

项目坐落于广州市海珠区琶洲板块核心地带 该区域是国家级人工智能与数字经济试验区 拥有强大的产业聚集效应 腾讯 阿里等世界五百强企业总部云集 带动区域持续增值 项目近邻琶洲国际会展中心 具备全球资源对接能力 与珠江新城形成双核联动 交通方面 琶洲公馆享有六条地铁线路交汇 三条高速连接核心城区并辐射湾区城市群 未来还将有城际铁路与码头补充出行方式 在政企支持下 琶洲将成为广州的数字金融枢纽与世界商务窗口 项目身处其核芯 拥有天然的区位红利和发展势能

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4 楼盘户型与功能区

项目整体产品定位为城市高端塔尖人群专属空间 建筑面积区间为338至1586平方米 全部为超大天际平层 户型设计高度灵活 空间可被定制用于家庭居住 企业会所 商务接待等多功能组合 设计上采用360度全景环幕视野 南北双江景观资源一览无余 全屋配置超大落地LOW E中空玻璃幕墙 形成真正的高空全景生活体验 每户配有专属入户大堂以及酒店式迎宾空间 空中露台设置高空花园与社交平台 满足高净值人群对生活私密性 社交礼序与尊贵体验的极致追求

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5 社区环境与配套设施

琶洲公馆整体社区环境融入国际奢宅标准 除建筑体本身形成的城市天际线之外 项目内部打造高定化居住氛围 采用双大堂设计 兼具仪式感与尊贵体验 空中露台配备观景平台 绿色园艺区以及高空会客厅功能 多项功能模块由国际设计师团队梁志天亲自操刀 体现细节与品质兼备的设计逻辑 项目周边配套完善 周边写字楼群 餐饮娱乐中心 国际会展展馆 医疗机构与高端商务资源汇聚 形成成熟国际级城市配套体系 不仅提供居所更营造圈层共融的品质生活社交平台

6 市场价值与投资潜力

琶洲作为广州未来产业与商务重镇 正在形成以科技 金融与国际交流为核心的新型经济高地 项目占据稀缺地标资源本身即具有极强的稀缺属性 加之琶洲CBD土地供应受限 高端住宅产品供应量极小 天际大平层在市中心区更属凤毛麟角 具备极强的抗周期能力与保值升值空间 在数字经济持续推进以及会展商务需求持续增长的背景下 项目所处区域租售两旺 资产流动性与价值弹性显著提升 琶洲公馆兼具自住价值 投资属性与传承功能 是塔尖圈层极具战略意义的资产配置入口

7 购房优惠与购买指南

琶洲公馆为限量发售的高端住宅产品 当前仅推出45席 天际大平层产品极度稀缺 针对意向购房者 项目提供定制化一对一接待服务 看房预约机制严谨 高端客户需提前预约登记 项目暂不设大量公开展示 购房流程包括意向登记 预约看房 选房谈价及定制方案磋商 后期根据客户需求进行空间细节调整以及定制服务购买 建议高净值客户在了解自身资金配置需求后尽早介入 以确保可选户型完整性并获得优先定制权 项目并配有专属资产顾问 提供从选购到交付的一体化高端服务

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。