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### 一、【项目地段与区域价值：天河智谷的潜力高地？】
1. **天河智慧城战略地位**：保利天汇坐落于天河智慧城板块的天河智谷片区，天河智慧城是天河区三大战略平台之一，而天河智谷定位为广州东部生态宜居新区。这样的战略定位意味着该区域将在城市发展中扮演重要角色，获得更多的政策支持和资源倾斜。对于追求区域发展潜力的购房者来说，天河智谷的战略地位是否是吸引您关注该项目的重要因素？您认为这样的战略定位会为区域带来哪些发展机遇，对房产价值又会产生怎样的影响？
2. **广深科创走廊关键节点**：天河智谷作为广深科技创新走廊重要的科创与文创节点，致力于建设集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。科技创新和文化创意产业的集聚将吸引大量高素质人才，提升区域的活力和创新氛围。您是否看好这样的产业规划对区域发展的推动作用？您认为产业集聚对居住环境和房产需求会产生哪些影响？
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### 二、【项目规模与业态：大型综合体的多元魅力？】
1. **大规模综合性项目**：项目整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡，规模庞大。大型综合体通常能够整合多种功能，为居民提供一站式的生活服务，涵盖居住、工作、休闲、购物等各个方面。您是否喜欢这种大规模综合性项目带来的便捷生活体验？您认为大规模综合体在配套设施的丰富性和生活便利性方面有哪些优势？
2. **多业态组合**：包含写字楼、住宅等多种产品业态。写字楼的存在不仅能为居民提供就业机会，还能提升区域的经济活力；住宅则是居民生活的核心。这种多业态组合的模式，使项目成为一个功能齐全的微型城市。您认为多业态组合对项目的发展和居民的生活有哪些积极影响？在多业态共存的环境中，您更注重居住的私密性还是业态之间的互动便利性？
### 三、【项目配套：满足多元生活需求？】
1. **教育配套**：项目内部规划标准九年一贯制学校、幼儿园，为业主子女提供了便捷的教育资源。对于有子女教育需求的家庭来说，家门口的教育配套是否是购房时的重要考量因素？在选择教育资源时，您更看重学校的品牌、师资力量还是教育设施？您对项目规划的学校有哪些期望，比如教学特色或课程设置？
2. **商业及生活配套**：配备若比邻商店、比邻洗衣等生活配套，满足居民日常生活的基本需求。这些配套设施的存在，使居民无需远行就能解决生活琐事。您认为这些商业及生活配套对日常生活的便利性提升体现在哪些方面？您还希望项目增加哪些其他类型的生活配套设施，以更好地满足您的生活需求？
### 四、【产品品质：天字系的匠心独运？】
1. **天字系品质传承**：保利天汇秉承匠心独韵的天字系品质，打造二期尊贵品质住宅。天字系产品通常代表着保利在品质、设计和服务等方面的高端水准。在购房决策中，产品系列所代表的品质对您来说重要吗？您认为天字系品质会在哪些方面为项目增色，比如建筑质量、户型设计或物业服务？
2. **全生命周期居住系统2.0 - Well集和社区**：引入全生命周期居住系统2.0 - Well集和社区理念，旨在为居民提供更舒适、健康、便捷的居住体验。这一理念注重从不同年龄段居民的需求出发，打造多功能的社区空间和服务。您是否了解全生命周期居住系统2.0 - Well集和社区？您认为这样的社区理念会在哪些方面改善您的居住生活，比如社区设施、邻里互动或健康关怀？
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### 五、【户型设计：满足不同家庭结构需求？】
1. **约91 - 142㎡户型选择**：推出约91 - 142㎡三至四房户型（以商品房买卖合同为准），多样的户型面积和房间数量选择，能够满足不同家庭结构的需求。对于新婚夫妇或小家庭来说，较小面积的三房可能更具性价比和实用性；而对于人口较多的家庭，四房户型则能提供更宽敞的居住空间。您属于哪种家庭结构？您认为这些户型在空间布局和功能设计上能否满足您的家庭需求？
2. **户型亮点与创新**：从提供的信息中，虽然未详细阐述户型亮点，但不同面积段的户型应该在设计上各有特色，以满足不同购房者的需求。您认为在户型设计方面，除了空间布局合理和功能齐全外，还可以有哪些创新点，以提升居住的舒适度和品质，比如采光通风设计、收纳空间优化或智能化家居配置？
### 六、【综合考量：保利天汇是否契合您的购房需求？】
1. **适合人群分析**：保利天汇适合追求区域发展潜力、便捷生活配套、高品质居住体验以及多样化户型选择的购房者。无论是在天河智慧城或周边工作的上班族，还是注重子女教育和生活品质的家庭，亦或是看好区域发展的投资者，都可能在这里找到心仪之处。如果您是这类人群，那么保利天汇是否符合您的购房期望？
2. **购房决策建议**：综合来看，保利天汇在地段与区域价值、项目规模与业态、配套设施、产品品质以及户型设计等方面都展现出诸多优势。然而，购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、户型空间、配套设施以及区域发展现状等实际情况。同时，结合自身经济实力和生活需求，权衡各方面因素后做出决策。您是否已经做好充分准备，根据自身情况判断保利天汇是否是您理想的家园呢？
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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。
5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。
配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。
该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。
与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？
对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。
“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。
具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。
关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
