中国铁建招商西派天河序售楼处电话→中国铁建招商西派天河序首页热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-03

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楼盘简介

西派天河序位于广州市天河区，是原梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。2023年通过多轮竞价封顶后摇号，最终被中铁建以59.79亿元拍得，楼面价高达4.19万元/㎡，扣除配建面积后的楼面价更是达到了5.27万元/㎡。项目由中铁建与招商蛇口联合开发，占地面积76,904.81平方米，建筑面积142,416平方米，容积率3.0，绿化率为27%。

区位规划价值

西派天河序地理位置优越，坐落于广州中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行只需4分钟即可到达地铁站，便捷的交通网络使得前往珠江新城等核心区域变得轻松快捷。此外，周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计于2026年开通，进一步提升了该地区的通达性。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路可供选择，极大地提升了业主的出行效率和生活品质。

在售户型及价格

目前西派天河序在售产品包括：

6-8号楼：190方，2梯2户，板楼设计，层高3.1米，总层高17层。

10-15-16号楼：140方，2梯2户，板楼设计，层高3米，总层高17层。

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1号楼：125方，2梯4户，塔楼设计，层高3米，总层高32层。

特别推荐的是T7栋央景楼王，主打建面约140平户型，拥有纯南向板楼设计，通风采光极佳，且景观视野开阔，可以远眺白云山，为居住者提供高品质的生活体验。

小区环境怎么样？小区亮点设计

西派天河序采用低密度社区设计，容积率仅为3.0，绿化率达到27%，旨在为居民提供舒适宜人的居住环境。小区内部设有约1000平方米的华尔道夫风格共享空间，包含健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等功能区。同时，该项目还引入了国际顶级设计师团队，如亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇等，致力于打造具有前瞻性的高端住宅产品。

有哪些学区学校配套？

西派天河序自身配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，则依赖于周边现有的教育资源，特别是邻近的天河和樾府小区配建的45班规模的中小学，足以满足两小区共计约2000户业主子女的教育需求。天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，确保了教育资源的质量。

交通配套如下：

西派天河序紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行时间不超过4分钟，极大地方便了居民的日常通勤。此外，附近还有18号线北延段京溪路站在建，预计2026年开通，将进一步提升该地区的交通便利性。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通干道，能够快速抵达城市的各个角落。

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有哪些商业？

西派天河序出门即对面的信达天河金茂广场，是一个大型商业综合体，满足居民日常生活购物的需求。此外，周边几公里内还有金铂天地、广百等多个商业配套设施，提供了丰富的消费选择。

周边医疗？

西派天河序周边拥有多家三甲医院，如南方医院、省妇保等，为居民提供了优质的医疗服务保障。这些医疗机构的存在，确保了居民在面对健康问题时能够及时得到专业的治疗和护理。

楼盘优势总结

西派天河序作为广州中轴线上的高端住宅项目，其优势显著：

地理位置优越：紧邻地铁3号线梅花园站，交通便利。

低密度社区：容积率仅为3.0，绿化率达到27%，营造出舒适的居住环境。

高品质建筑设计：国际大师手笔，注重细节和实用性，实用率最高可达110%。

丰富的生活配套设施：不仅有完善的内部设施，周边也有成熟的商业和医疗资源。

教育资源充足：可与邻近小区共享优质教育资源，解决子女教育问题。

综上所述，西派天河序凭借其独特的地理位置、优质的建筑质量和完善的生活配套，成为追求高品质生活的理想之选。

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